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ダイアパレス川越3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
3階、2LDK+S（納戸）、約62㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円3階, 2LDK+S（納戸）, 約62㎡の例
売買履歴47件2024年01月17日更新
家賃相場8.2万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 2LDK+S（納戸）, 約62㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.49

578人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川越市新宿町6丁目21-9
交通
  • ＪＲ川越線「川越駅」徒歩20分
築年月
1995年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス川越3の基本情報

ダイアパレス川越3は、ダイア建設によって1995年03月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は大和建設、川木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約75㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,701万～2,058万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスカワゴエサン管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 川越市 新宿町6丁目21-9管理形態-
郵便番号〒350-1124管理員-
築年月1995年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設、川木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川越市新宿町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の川越駅で徒歩20分、ＪＲ川越線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本川越駅から徒歩29分、川越市駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 埼玉縣信用金庫川越南支店 (188 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ヤオコー川越新宿店出張所 無人ATM (385 m)
    • ファミリーマート川越今福 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 青梅信用金庫川越支店 (643 m)
    • セブン銀行 ウニクス 川越 共同出張所 (962 m)
  • 公園10件
    • 旭町第二公園 (261 m)
    • 新宿町公園 (459 m)
    • 岸町健康ふれあい広場 (670 m)
    • みなみや公園 (752 m)
    • 御野立の森公園 (837 m)
    • すぎなみ公園 (865 m)
    • 市民の森第7号 (929 m)
    • 四都野台広場 (932 m)
    • 稲荷窪公園 (944 m)
    • よつや公園 (966 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 小坂旭町店 (344 m)
    • セブンイレブン 川越新宿町6丁目店 (379 m)
    • ファミリーマート 川越旭町二丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート 川越岸町三丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 川越今福店 (850 m)
  • スーパー6件
    • ビッグ・エー 新宿店 (245 m)
    • ヤオコー 川越新宿店 (374 m)
    • ベルク 川越新宿店 (446 m)
    • いなげや 川越旭町店 (608 m)
    • ベルク 川越むさし野店 (700 m)
    • ヤオコー 川越西口店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川越市 新宿学童保育室 (207 m)
    • 川越市立新宿小学校 (230 m)
    • 川越市立川越高校 (334 m)
    • 川越市立大塚小学校 (556 m)
    • 川越市立武蔵野小学校 (581 m)
    • 川越市 大塚学童保育室 (585 m)
    • 川越市 武蔵野学童保育室 (605 m)
    • 専門学校 医学アカデミー (761 m)
    • 医学アカデミー理学療法学科 (763 m)
    • 専門学校トータルビューティカレッジ川越 (865 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 川越市 南公民館 (935 m)
    • 埼玉県消費生活支援センター 川越 (940 m)
    • 埼玉県パスポートセンター 川越支所 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • くが内科 (95 m)
    • 居宅介護支援事業所こまち (96 m)
    • 新宿デイサービスこまち (96 m)
    • みらくる歯科クリニック (181 m)
    • 内野歯科医院 (186 m)
    • 新宿整形外科内科 (218 m)
    • ムライ歯科クリニック (313 m)
    • 川越ケアセンターそよ風 (317 m)
    • カルナ歯科クリニック (354 m)
    • さいとう整骨院 (382 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 南双葉幼稚園 (392 m)
    • 増美保育園 (528 m)
    • 川越あさひ幼稚園 (587 m)
    • 川越なかよし幼稚園 (654 m)
    • こぐま保育園 (899 m)
    • レイモンド川越保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス川越3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス川越3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,701万～2,058万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較川越市の平均より1.1% 高い↑
埼玉県の平均より20.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約62㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4208位
川越市
300棟中 139位
新宿町
27棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス川越3の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

  • 川越市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス川越3の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK+S（納戸）、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,790万円対前年同月比↑1,710万〜1,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス川越3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,999万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,790万円1〜52LDK+S（納戸）約62㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年1月2,599万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年1月1,790万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年1月2,599万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年1月1,790万円1〜52LDK＋S約62㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)南済

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス川越3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡43件2,357万円（36.8万円）
71〜80㎡5件2,106.8万円（27.9万円）

ダイアパレス川越3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,357万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス川越3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,966.8万円31.4万円
3階〜6階2,671.5万円39.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,319.9万円36.3万円
3LDK/3SLDK等2,404.5万円37.5万円
4LDK/4SLDK等2,106.8万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,317.4万円36万円

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ダイアパレス川越3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、2LDK+S（納戸）、約62㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.2万円2SLDK65.73㎡16.4万円8.2万円6〜10南
2016年5月8.2万円2SLDK65.73㎡16.4万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス川越3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.7万円
62.61㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
62.61㎡ / 南
2階7.6万〜7.9万円
62.61㎡ / 南
3階
4階
5階
6階8.5万〜8.9万円
65.73㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
65.73㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
75.45㎡ / -

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