ローヤルシティ蒲生第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.78
646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ蒲生第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティガモウダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 蒲生西町2丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市蒲生西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の蒲生駅で徒歩5分、アクセス良好です。新越谷駅から徒歩18分、南越谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- セブンイレブン 蒲生寿町店 (706 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 埼玉県 警察署 越谷警察署 蒲生駅前交番 (338 m)
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- 越谷市 南越谷交流館 (634 m)
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- 病院/医療10件
- 岡戸鍼灸整骨院 (96 m)
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- 長谷川歯科医院 (130 m)
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- 蒲生整体治療院 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あかねキッズランド (319 m)
- エンジェルハウス蒲生店 (325 m)
- あぜがみりんご保育園 (448 m)
- 越谷わかば幼稚園 (731 m)
- 蒲生保育所 (752 m)
- 七左保育所 (755 m)
- キッズハウスクレヨンらっこ組 (799 m)
- ふぇありぃ保育園 (855 m)
- 南越谷保育園 (951 m)
- 地域子育て支援センターすくすく (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ蒲生第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にローヤルシティ蒲生第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ蒲生第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,355万～2,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より16.1% 高い↑ 埼玉県の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ蒲生第2の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローヤルシティ蒲生第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ蒲生第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,950万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して-6.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ蒲生第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,401.9万円（35.6万円） |
ローヤルシティ蒲生第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,401.9万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローヤルシティ蒲生第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,320.8万円 | 34.2万円 |
| 4階 | 2,005万円 | 29.7万円 |
| 5階 | 2,693.3万円 | 40.6万円 |
| 6階 | 2,290万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,458万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,332万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,443.7万円 | 36.3万円 |
ローヤルシティ蒲生第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローヤルシティ蒲生第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローヤルシティ蒲生第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南越谷ハイツ | 2023年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | - |
| 蒲生ビューハイツ | 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| ライフピア山王 | 2021年2月 | 5.3万円 | 2LDK | 5.3万円 | - |
| サンフォーレ越谷南 | 2019年1月 | 9.8万円 | 3DK | 9.8万円 | - |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 2015年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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