グランディーナ伊奈
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,660万円
7階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,660万円 | 7階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.46
- 住所
- 埼玉県北足立郡伊奈町学園2丁目96-1
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「羽貫駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディーナ伊奈の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディーナイナ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 北足立郡伊奈町 学園2丁目96-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒362-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 206戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県北足立郡伊奈町学園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの羽貫駅で徒歩7分、アクセス良好です。伊奈中央駅から徒歩17分、内宿駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ウニクス伊奈店内出張所(ATM) (156 m)
- セブン銀行 ウニクス 伊奈 共同出張所 (158 m)
- 武蔵野銀行(ATM) ウニクス伊奈店 (183 m)
- 埼玉りそな銀行(ATM) ウニクス伊奈店 (183 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ウニクス伊奈出張所 無人ATM (207 m)
- ミニストップ伊奈中央 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- 埼玉縣信用金庫伊奈支店 (594 m)
- 武蔵野銀行伊奈支店 (757 m)
- 公園2件
- 町制施行記念公園 (639 m)
- 伊奈町町制施行記念公園 (660 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 伊奈学園前店 (281 m)
- ローソン 伊奈学園前店 (373 m)
- ローソン 伊奈寿三丁目店 (605 m)
- セイコーマート 伊奈大針店 (784 m)
- セブンイレブン 伊奈大針店 (838 m)
- スーパー2件
- ヤオコー 伊奈店 (203 m)
- マルエツ 伊奈店 (623 m)
- 学校/教育施設4件
- 伊奈町立小針中学校 (330 m)
- 埼玉県立伊奈学園中学校 (535 m)
- 埼玉県立伊奈学園総合高校 (662 m)
- 伊奈町立小針小学校 (898 m)
- 公共施設/機関3件
- 埼玉県 警察署 上尾警察署 羽貫駅前交番 (407 m)
- 上尾警察署 六道駐在所 (816 m)
- 伊奈町役場 小針第一児童クラブ (952 m)
- 病院/医療10件
- 石くぼ医院 (181 m)
- ウニクス伊奈歯科 (213 m)
- 介護付有料老人ホーム 和み伊奈 (342 m)
- ひらの歯科医院 (349 m)
- 小島歯科医院 (505 m)
- さくら通り整骨院 (591 m)
- 服部歯科医院 (597 m)
- しらさき眼科医院 (663 m)
- まほろば (690 m)
- 医療法人社団顕心会伊奈中央病院 (708 m)
- 幼稚園/保育園1件
- つくしんぼ保育園 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディーナ伊奈の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディーナ伊奈の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,002万～3,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北足立郡伊奈町の平均より79.5% 高い↑ 埼玉県の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランディーナ伊奈の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
北足立郡伊奈町の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランディーナ伊奈の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディーナ伊奈の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,180万円です。専有面積は約75㎡〜約101㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディーナ伊奈の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,184.9万円（29.1万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,332.3万円（27.8万円） |
| 91〜100㎡ | 53件 | 2,497.5万円（26.7万円） |
| 101㎡〜 | 48件 | 2,680.5万円（26.4万円） |
グランディーナ伊奈の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,497.5万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランディーナ伊奈の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,416.1万円 | 27.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,349.1万円 | 27万円 |
| 7階〜9階 | 2,716.4万円 | 27.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,480万円 | 28.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,162万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,780万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,384.5万円 | 27.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,529.2万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,441.9万円 | 27.4万円 |
グランディーナ伊奈の売却のご相談
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グランディーナ伊奈の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランディーナ伊奈には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ伊奈 | 2024年3月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
| アイディスクエア伊奈丸山 | 2023年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| キャッスル伊奈 | 2017年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| サンライズ伊奈 | 2017年6月 | 6.8万円 | 3DK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| 第2サンライズ伊奈 | 2017年5月 | 7.5万円 | 3SLDK | 7.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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