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レクセルマンション狭山ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴702024年03月04日更新

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.4

583人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目671-1
交通
  • 西武池袋線「狭山ヶ丘駅」徒歩6分
築年月
2001年9月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レクセルマンション狭山ヶ丘の販売中の中古物件

レクセルマンション狭山ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レクセルマンション狭山ヶ丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセルマンション狭山ヶ丘の基本情報

レクセルマンション狭山ヶ丘は、扶桑レクセルによって2001年09月に竣工された総戸数60戸の6階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,805万~2,237万円、参考相場単価は25万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションサヤマガオカ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘3丁目671-1管理形態委託
郵便番号〒359-1106管理員巡回
築年月2001年9月管理費1㎡あたり175円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の狭山ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵藤沢駅から徒歩18分、小手指駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 東和銀行狭山ヶ丘支店 (488 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 狭山ケ丘駅前出張所 無人ATM (515 m)
    • JAいるま野狭山ヶ丘支店 (647 m)
    • 飯能信用金庫狭山ヶ丘支店 (700 m)
    • ミニストップ所沢若狭 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
    • ファミリーマート所沢北野新町 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
    • 西武信用金庫狭山ヶ丘支店 (900 m)
  • 公園10件
    • 東狭山ヶ丘南公園 (171 m)
    • 堀之内公園 (181 m)
    • 愛宕前公園 (280 m)
    • 東狭山ヶ丘中央公園 (326 m)
    • 地蔵下第2公園 (419 m)
    • 地蔵下第1公園 (420 m)
    • 東狭山ヶ丘北公園 (465 m)
    • 地蔵下第3公園 (469 m)
    • 若狭の森公園 (741 m)
    • 狭山ヶ丘第1緑地 (791 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 東狭山ヶ丘1丁目店 (345 m)
    • ファミリーマート 西武狭山ケ丘駅前店 (397 m)
    • ファミリーマート トモニー狭山ヶ丘駅店 (433 m)
    • セブンイレブン 狭山ヶ丘駅西口店 (513 m)
    • セブンイレブン 所沢若狭4丁目店 (732 m)
    • ファミリーマート 所沢東狭山ヶ丘店 (733 m)
    • ファミリーマート 入間東藤沢店 (917 m)
    • セブンイレブン 入間下藤沢東店 (971 m)
  • スーパー6件
    • スーパーオザム東狭山ヶ丘店 (267 m)
    • ビッグエー所沢狭山ヶ丘店 (508 m)
    • マミーマート 狭山ヶ丘店 (649 m)
    • 業務スーパー 小手指店 (738 m)
    • いなげや 所沢狭山ヶ丘店 (801 m)
    • Olympic(オリンピック) 所沢西店 (854 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 所沢市立若狭小学校 (468 m)
    • 所沢市立 児童館すみれ (561 m)
    • 所沢市立 宮前学童クラブ (652 m)
    • 所沢市立 若狭学童クラブ (753 m)
    • 所沢市立宮前小学校 (758 m)
    • 所沢市立狭山ケ丘中学校 (842 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 狭山ケ丘駅前交番 (487 m)
    • 所沢警察署 狭山ヶ丘駅前交番 (488 m)
    • 所沢市役所 市民課サービスコーナー 狭山ケ丘サービスコーナー (654 m)
    • 所沢市立所沢図書館狭山ヶ丘分館 (655 m)
    • 市民課狭山ケ丘サービスコーナー (662 m)
    • 入間市立 東藤沢公民館 (747 m)
  • 病院/医療10件
    • 中山内科医院 (126 m)
    • 高岡歯科 (140 m)
    • 板倉クリニック (205 m)
    • にこにこ訪問看護ステーション (205 m)
    • 西島消化器内科クリニック (216 m)
    • 陽だまりの丘クリニック (267 m)
    • 宮崎歯科医院 (280 m)
    • 高峰歯科医院 (321 m)
    • 狭山ヶ丘東口整形外科 (342 m)
    • 山口歯科クリニック (370 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • さやまが丘保育園 (422 m)
    • 桑の実こども園 (477 m)
    • 優々保育園 (515 m)
    • みどり保育園 (687 m)
    • 第二なかよしこども園 (694 m)
    • 角栄幼稚園 (749 m)
    • 優々の森保育園 (753 m)
    • こでまり幼稚園 (788 m)
    • あきくさ保育園 (952 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション狭山ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,805万~2,237万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
85万円 〜 89万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より19.9% 低い↓
埼玉県の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6515棟中 4610位
所沢市
358棟中 263位
東狭山ケ丘
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • レクセルマンション狭山ヶ丘の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円
  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.4万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.2万円

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レクセルマンション狭山ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比1,850万〜1,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンション狭山ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,690万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西-
2024年2月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西-
2024年1月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西-
2023年12月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西-
2023年11月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.83%下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.23%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して+27.61%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

レクセルマンション狭山ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡67件2,042.2万円(27.1万円)
81〜90㎡10件1,960万円(24万円)

レクセルマンション狭山ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,042.2万円(㎡単価27.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レクセルマンション狭山ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,929.1万円25万円
3階2,355万円32.7万円
4階2,097.2万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,032.1万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,050.9万円26.7万円
2,041.2万円27.2万円
西2,093万円27.6万円
北/北東/北西2,090万円27.5万円

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レクセルマンション狭山ヶ丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

レクセルマンション狭山ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ザステイツ所沢アルカディアン2024年11月9.2万円3LDK18.4万円-
クレアメゾン狭山ヶ丘2023年1月13.0万円3LDK13.0万円13.0万円
ライオンズマンション狭山ヶ丘2016年6月7.8万円2LDK15.6万円-
プランヴェール狭山ヶ丘2016年5月7.1万円3LDK7.1万円7.1万円
ユアコート狭山ヶ丘2014年12月8.5万円4LDK17.0万円8.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レクセルマンション狭山ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

レクセルマンション狭山ヶ丘周辺の中古マンション

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レクセルマンション狭山ヶ丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した70件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価25万円 〜 26万円です。

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