パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸
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中古参考価格
参考相場価格
1億8,130万 〜 1億9,030万円
2階、1LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 190万円/㎡ 〜 206万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億8,130万円 〜 1億9,030万円 | 2階, 1LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 201件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 39.8万 〜 56万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 1LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.0
2387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区大山町26-10
- 交通
- 小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートシブヤオオヤマチョウザプラネユウテイ | 管理会社 | 三井レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 大山町26-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0065 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり428円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、大林新星和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区大山町に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木上原駅で徒歩9分、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩10分、笹塚駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- さくらさくみらい西原 (421 m)
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- グローバルキッズ代々木上原園 (600 m)
- 城西幼稚園 (624 m)
- さくらさくみらい上原 (673 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,165万～3億3,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より61.4% 高い↑ 東京都の平均より149.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約103㎡のお部屋の場合 1億8,130万 〜 1億9,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の相場
- ㎡単価
- 190万円
- 坪単価
- 628.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,130万〜1億9,040万円対前年同月比↑ | 1億8,130万〜1億9,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,000万〜3億6,900万円です。専有面積は約64㎡〜約160㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約203万円 (約671万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3億3,000万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約317万円 (約1048万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約240万円 (約794万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3億3,000万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約317万円 (約1048万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約240万円 (約794万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は553.7万円となっております。
2016年〜2020年では、196件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は578.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は779.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 8,994.2万円（135.4万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1億359.2万円（137.2万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 1億3,548万円（152.9万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1億4,145万円（153.8万円） |
| 101㎡〜 | 145件 | 2億3,246.1万円（196.5万円） |
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億3,246.1万円（㎡単価196.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億969.5万円 | 141.5万円 |
| 2階 | 1億7,561万円 | 172.4万円 |
| 3階 | 2億4,823.9万円 | 206.9万円 |
| 4階 | 3億1,925.9万円 | 212万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億8,335万円 | 176.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,584.4万円 | 162.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億2,084.3万円 | 192.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3億5,128.6万円 | 218.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億9,042万円 | 178.2万円 |
| 東 | 2億2,464.7万円 | 196.1万円 |
| 西 | 9,891.4万円 | 133.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1億8,397.5万円 | 176.6万円 |
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の売却のご相談
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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,700 〜 1万9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約103㎡のお部屋の場合 49万 〜 59.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 44.0万円 | 2LDK | 88.26㎡ | 44.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 45.0万円 | 2LDK | 88.26㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 45.0万円 | 2LDK | 88.26㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 55.0万円 | 1LDK | 110.3㎡ | 55.0万円 | 82.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 45.0万円 | 2LDK | 88.61㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 50.4万〜52.9万円 103.68㎡ / 東 | 37.8万〜39.7万円 77.73㎡ / 西 | 45万〜47.2万円 90.03㎡ / - | |
| 2階 | 51.8万〜54.4万円 103.68㎡ / 東 | 45.4万〜47.7万円 88.61㎡ / - | 56.8万〜59.6万円 108.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 64.4万〜67.7万円 128.33㎡ / 東 | 66.1万〜69.4万円 128.33㎡ / - | ||
| 4階 | 58.6万〜61.5万円 110.3㎡ / 南 | 54.9万〜57.6万円 103.34㎡ / 南 | 76.9万〜80.7万円 160.69㎡ / 北 |
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