ジーベック巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨1丁目10-9
- 交通
- ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジーベック巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーベックスガモ | 管理会社 | デュアルタップ合人社ビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨1丁目10-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | デュアルタップ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リンク建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の巣鴨駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。千石駅から徒歩9分、駒込駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (194 m)
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- 都立六義園正門 (670 m)
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- ローソン 巣鴨一丁目店 (114 m)
- ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (125 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (183 m)
- セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (267 m)
- ファミリーマート 巣鴨駅前店 (284 m)
- ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (291 m)
- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (328 m)
- ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (334 m)
- スーパー10件
- サミットストア 巣鴨店 (116 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (189 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (200 m)
- 西友 巣鴨店 (205 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (466 m)
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (636 m)
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (674 m)
- マルエツ プチ 千石店 (703 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (766 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
- 駿台トラベル&ホテル専門学校 (113 m)
- 東京服飾専門学校 (122 m)
- 日本大学ゲストハウス (183 m)
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- 私立文京学院大学女子高校 (338 m)
- JTBトラベル&ホテルカレッジ (400 m)
- 豊島区立駒込中学校 (410 m)
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- 公共施設/機関10件
- 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (146 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (257 m)
- 豊島区 駒込福祉作業所 (290 m)
- 駕籠町会館 (415 m)
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- 豊島区 区民ひろば仰高 (486 m)
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- 文京区立千石図書館 (604 m)
- 巣鴨警察署 染井駐在所 (607 m)
- 文京区役所 キッズルームかごまち (625 m)
- 病院/医療10件
- 小野島歯科医院 (19 m)
- 下田医院 (20 m)
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- 青葉こころのクリニック (61 m)
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- すがも駅前耳鼻咽喉科クリニック (78 m)
- スガモ駅前整形外科 (78 m)
- 望クリニック (83 m)
- スガモ駅前整形外科 (84 m)
- 風間眼科 (87 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (85 m)
- 大和郷幼稚園 (307 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (388 m)
- ベネッセ千石保育園 (407 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (432 m)
- 駒込第二保育園 (468 m)
- もみじ幼稚園 (565 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (637 m)
- つくしんぼ保育所 (660 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジーベック巣鴨の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジーベック巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,162万～2,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より33.6% 高い↑ 東京都の平均より41.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジーベック巣鴨の相場
- ㎡単価
- 108万円
- 坪単価
- 357.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジーベック巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジーベック巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,750万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 2,430万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約101万円 (約334万円) | 北東 | - |
| 2019年3月 | 2,430万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約101万円 (約334万円) | 北東 | - |
| 2019年2月 | 2,430万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約101万円 (約334万円) | 北東 | - |
| 2018年12月 | 2,430万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約101万円 (約334万円) | 北東 | - |
| 2018年12月 | 2,498万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.2万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジーベック巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 31件 | 2,401.4万円（101.2万円） |
ジーベック巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,401.4万円（㎡単価101.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ジーベック巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,171.2万円 | 96万円 |
| 5階〜6階 | 2,750万円 | 113.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,350.3万円 | 97.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,459.7万円 | 103万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,401.4万円 | 101.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,401.4万円 | 101.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,432.5万円 | 101.7万円 |
ジーベック巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジーベック巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 23.92㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.3万円 | 1K | 23.57㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 11.4万円 | 1K | 23.92㎡ | - | 11.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 1K | 24.08㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジーベック巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 24.22㎡ / 北 |
| 2階 | 8.5万〜9万円 23.92㎡ / 北 |
| 3階 | 8.5万〜9万円 23.78㎡ / 北 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 23.78㎡ / 北東 |
| 5階 | 8.6万〜9万円 23.57㎡ / 北 |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 23.92㎡ / 北 |
| 7階 | 9.5万〜10万円 23.92㎡ / - |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 23.57㎡ / 北東 |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 23.92㎡ / 北西 |
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 24.22㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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