パークナード目黒カレン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
9,120万 〜 9,570万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 145万円/㎡ 〜 157万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 9,120万円 〜 9,570万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 218件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 19.8万 〜 50万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目3-7
- 交通
- JR山手線「目黒駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークナード目黒カレンの基本情報
建物・設備
名称 | パークナードメグロカレン | 管理会社 | パナホーム、合人社コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | パナホーム | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 安藤、間首都圏建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
ブランド | パークナード |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目黒駅で徒歩7分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (183 m)
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- マルエツプチ 不動前店 (662 m)
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- 学校/教育施設10件
- ドレスメーカー学院 (291 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (299 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (317 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (325 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校 (357 m)
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- アプリ児童デイサービス不動前 (394 m)
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- 私立目黒日本大学高校 (407 m)
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- 目黒区 下目黒自転車集積所 (259 m)
- 目黒区 下目黒住区センター (299 m)
- 目黒警察署 下目黒交番 (306 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (338 m)
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- 大崎警察署 西五反田交番 (432 m)
- コロンビア共和国大使館 (471 m)
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- マリ共和国大使館 (539 m)
- 病院/医療10件
- アルコクリニック (80 m)
- アルコデンタルクリニック (89 m)
- ていひふ科医院 (126 m)
- 塚越整形外科 (133 m)
- グリーンハイツ歯科 (153 m)
- デュナミス歯列矯正歯科 (177 m)
- 花谷クリニック (198 m)
- 田中医院 (222 m)
- 雅叙苑クリニック (234 m)
- 目黒そふえ歯科 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ保育園下目黒園 (155 m)
- まなびの森保育園目黒 (249 m)
- アソシエ下目黒保育園 (271 m)
- アスク不動前保育園 (368 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (405 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (416 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (421 m)
- 目黒保育園 (494 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (524 m)
- おうち保育園 かみおおさき (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークナード目黒カレンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークナード目黒カレンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,419万~1億1,462万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 目黒区の平均より47.0% 高い↑ 東京都の平均より91.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9,120万 〜 9,570万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークナード目黒カレンの相場
- ㎡単価
- 145.8万円
- 坪単価
- 482.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークナード目黒カレンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
9,120万〜9,580万円対前年同月比↑ | 9,120万〜9,570万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークナード目黒カレンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,900万〜1億4,980万円です。専有面積は約44㎡〜約73㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約177万円 (約586万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 7,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約177万円 (約586万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 7,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約177万円 (約586万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1億4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約226万円 (約750万円) | 北東 | - |
2023年12月 | 1億4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約226万円 (約750万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.4万円となっております。
2016年〜2020年では、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.5万円となっております。以前の期間と比較して+8.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は511.8万円となっております。以前の期間と比較して+15.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークナード目黒カレンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 53件 | 6,430.4万円(142.5万円) |
51〜60㎡ | 45件 | 8,097.6万円(136.4万円) |
61〜70㎡ | 83件 | 9,272.2万円(144.1万円) |
71〜80㎡ | 50件 | 9,136.2万円(128.8万円) |
パークナード目黒カレンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,272.2万円(㎡単価144.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークナード目黒カレンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 6,705.9万円 | 138.9万円 |
3階〜4階 | 8,717.6万円 | 133.2万円 |
5階〜6階 | 8,462.9万円 | 135.9万円 |
7階 | 9,021.6万円 | 130.5万円 |
8階 | 9,723万円 | 152.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 7,312.7万円 | 135.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 9,161.3万円 | 144.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 9,208万円 | 132.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,505.6万円 | 133万円 |
東 | 8,841.4万円 | 136.7万円 |
北/北東/北西 | 9,349.8万円 | 147.3万円 |
パークナード目黒カレンの売却のご相談
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パークナード目黒カレンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,300円坪単価1万4,500 〜 1万7,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 27.7万 〜 33.9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 28.5万円 | 1SLDK | 56.16㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 32.0万円 | 1SLDK | 59.63㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 28.0万円 | 1SLDK | 59.63㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 35.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 28.0万円 | 1SLDK | 59.63㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークナード目黒カレンの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 21.4万〜22.5万円 44.88㎡ / 南西 | 32.9万〜34.5万円 69.21㎡ / - | |
3階 | 28.4万〜29.9万円 59.63㎡ / - | ||
4階 | 28.7万〜30.2万円 59.63㎡ / 南西 | 28.8万〜30.3万円 63.36㎡ / 北東 | 33.8万〜35.4万円 70.39㎡ / - |
5階 | 28.9万〜30.3万円 59.63㎡ / 南西 | 28.3万〜29.7万円 58.72㎡ / - | 33.2万〜34.8万円 70.63㎡ / 東 |
6階 | 29.6万〜31.1万円 59.63㎡ / 南 | 29.3万〜30.8万円 63.8㎡ / 北東 | 30.9万〜32.5万円 63.8㎡ / - |
7階 | 30.6万〜32.1万円 66.18㎡ / 北東 | 34.3万〜36万円 70.04㎡ / 南西 | |
8階 | 30.4万〜32万円 63.8㎡ / 東 |
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
パークナード目黒カレンは、パナホームによって2016年02月に竣工された総戸数121戸の8階建マンションです。施工は安藤、間首都圏建築が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約73㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,419万~1億1,462万円、参考相場単価は145万円/㎡~157万円/㎡となっています。