クレストフォルム東大島ブライトコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,050万 〜 5,300万円
8階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,050万円 〜 5,300万円 | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂2丁目12-37
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム東大島ブライトコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムヒガシオオシマブライトコート | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂2丁目12-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩10分、アクセス良好です。大島駅から徒歩18分、西大島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (388 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線東大島駅出張所(ATM) (655 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (682 m)
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- ファミリーマート 東砂三丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 大島八丁目店 (473 m)
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (478 m)
- ファミリーマート 江東東砂店 (537 m)
- セブンイレブン 江東大島8丁目店 (686 m)
- セブンイレブン 東大島駅前店 (723 m)
- ローソン 東大島駅前店 (734 m)
- デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 (735 m)
- ミニストップ 北砂6丁目店 (737 m)
- スーパー6件
- ライフ 東砂店 (58 m)
- ヨークマート 東砂店 (371 m)
- ダイエー 東大島店 (768 m)
- まいばすけっと 東大島駅前店 (809 m)
- miniピアゴ 大島5丁目店 (818 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立第五大島小学校 (460 m)
- 江東区立大島中学校 (526 m)
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- 江東区立第七砂町小学校 (650 m)
- 江東区立香取小学校 (694 m)
- 江東区立砂町中学校 (707 m)
- 江東区立第三大島小学校 (923 m)
- 江東区立亀高小学校 (946 m)
- 公共施設/機関10件
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- あすなろ作業所 (367 m)
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- 東大島図書館 (767 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (919 m)
- 病院/医療10件
- 惠仁クリニック (245 m)
- 村里歯科クリニック (267 m)
- 東砂デンタルクリニック (277 m)
- 笠井デンタルクリニック (297 m)
- たにざわ歯科 (350 m)
- 赤羽根医院 (363 m)
- けい歯科医院 (431 m)
- 森川歯科医院 (513 m)
- ラック大島 居宅介護支援 (552 m)
- わかば整骨院 (569 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立東砂第二保育園 (170 m)
- 江東めぐみ幼稚園 (174 m)
- 江東区立東砂保育園 (292 m)
- きよし幼稚園 (392 m)
- 東砂第三保育園 (436 m)
- 小松川おひさま保育園 (527 m)
- マミー保育園東砂 (530 m)
- 大島第四保育園 (620 m)
- 大島保育園 (634 m)
- 小松川めぐみ幼稚園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム東大島ブライトコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム東大島ブライトコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,351万～5,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より9.4% 高い↑ 東京都の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,050万 〜 5,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム東大島ブライトコートの相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム東大島ブライトコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,050万〜5,300万円対前年同月比↑ | 5,050万〜5,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム東大島ブライトコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,880万円です。専有面積は約54㎡〜約68㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,880万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム東大島ブライトコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 4,115.7万円（75.1万円） |
| 61〜70㎡ | 55件 | 4,779.3万円（73.7万円） |
クレストフォルム東大島ブライトコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,779.3万円（㎡単価73.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレストフォルム東大島ブライトコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,077.7万円 | 70.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,480万円 | 84.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,780万円 | 74.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,785.3万円 | 74.2万円 |
| 13階〜15階 | 5,278.2万円 | 80万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,461.3万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,664.3万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,480万円 | 84.2万円 |
| 東 | 4,577.3万円 | 72.8万円 |
| 西 | 4,728.8万円 | 73.2万円 |
クレストフォルム東大島ブライトコートの売却のご相談
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クレストフォルム東大島ブライトコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 64.3㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 64.3㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 17.0万円 | 2SLDK | 54.77㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 18.5万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム東大島ブライトコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 54.77㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.8万〜16.5万円 54.77㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 64.3㎡ / 東 |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 54.77㎡ / - | |
| 4階 | 19.9万〜20.9万円 68.3㎡ / 東 | |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 65.1㎡ / 南西 | 18.8万〜19.8万円 64.46㎡ / 東 |
| 6階 | ||
| 7階 | 19万〜19.9万円 64.3㎡ / 東 | |
| 8階 | 19.1万〜20万円 64.3㎡ / 東 | |
| 9階 | 19.2万〜20.2万円 64.3㎡ / 東 | |
| 10階 | 19.3万〜20.3万円 64.3㎡ / 東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 19.6万〜20.6万円 64.59㎡ / 西 | |
| 13階 | 20.1万〜21.1万円 64.3㎡ / - | |
| 14階 | 19.7万〜20.7万円 64.3㎡ / 東 | |
| 15階 | 21万〜22.1万円 68.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
