西武ルミエールひばり台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
2階、2K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 2階, 2K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 2階, 2K, 約28㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.3
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市栗原6丁目12-21
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
西武ルミエールひばり台の販売中の中古物件
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西武ルミエールひばり台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
西武ルミエールひばり台の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイブルミエールヒバリダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 栗原6丁目12-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒352-0035 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三越ホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 総合建築コンサルタント | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市栗原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東久留米駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ新座栗原 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ライフ新座店出張所 無人ATM (581 m)
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- セブンイレブン 保谷ひばりが丘北2丁目店 (799 m)
- ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店 (813 m)
- セブンイレブン ひばりが丘駅北口店 (855 m)
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- 東久留米市 東部地域センター (798 m)
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- 西東京市ひばりが丘図書館 (889 m)
- 病院/医療10件
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- いろは訪問看護ステーション (256 m)
- 宇津歯科医院 (284 m)
- パール歯科医院 (350 m)
- パール歯科医院 ひばりが丘 (350 m)
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- くりはら内科クリニック (378 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 栗原保育園 (249 m)
- 新座市立第二保育園 (388 m)
- ぽっぽ保育園 (446 m)
- オリーブの木保育ルーム (495 m)
- けやきの森保育園栗原園 (528 m)
- 神山幼稚園 (563 m)
- なかよし保育園 (566 m)
- おひさま保育室 (652 m)
- けやきの森保育園栗原第二 (654 m)
- 落合幼稚園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西武ルミエールひばり台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西武ルミエールひばり台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 608万～1,005万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より27.1% 低い↓ 埼玉県の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約28㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西武ルミエールひばり台の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.2万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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西武ルミエールひばり台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↑ | 620万〜650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西武ルミエールひばり台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜870万円です。専有面積は約26㎡〜約43㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 700万円 | 1〜5 | 2DK | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 600万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 600万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 690万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 690万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西武ルミエールひばり台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 48件 | 637.3万円（22.8万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 696万円（15.9万円） |
西武ルミエールひばり台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は637.3万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
西武ルミエールひばり台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 600万円 | 20.4万円 |
| 2階 | 463万円 | 16.1万円 |
| 3階 | 688.8万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 637.3万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 696万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 725万円 | 16.6万円 |
| 東 | 687.6万円 | 24.3万円 |
| 西 | 500万円 | 18.8万円 |
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西武ルミエールひばり台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約28㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7.2万円 | 3DK | 48.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.2万円 | 3DK | 48.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.2万円 | 3DK | 48.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 3DK | 48.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 3DK | 48.0㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西武ルミエールひばり台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 29.38㎡ / 東 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 40.0㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 48.0㎡ / - | |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 30.26㎡ / 西 | 4.1万〜4.3万円 28.21㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 43.43㎡ / - |
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西武ルミエールひばり台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
西武ルミエールひばり台周辺の中古マンション
西武ルミエールひばり台周辺の相場が近い中古マンション
西武ルミエールひばり台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した52件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価23万円です。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
