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向陽ハイツ(所沢市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円4階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴255件2024年11月02日更新
家賃相場4.4万 〜 6.8万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％4階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.31

982人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県所沢市向陽町
交通
  • 西武新宿線「新所沢駅」徒歩16分
築年月
1974年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

向陽ハイツ(所沢市)の販売中の中古物件

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向陽ハイツ(所沢市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

向陽ハイツ(所沢市)の基本情報

向陽ハイツ(所沢市)は、日本勤労者住宅協会によって1974年03月に竣工された総戸数225戸の7階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約76㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,436万～2,524万円、参考相場単価は23万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウヨウハイツ管理会社日本建物管理
住所埼玉県 所沢市 向陽町管理形態委託
郵便番号〒359-1103管理員常駐
築年月1974年3月管理費1㎡あたり92円
総戸数225戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,000円
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本勤労者住宅協会バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県所沢市向陽町に位置する分譲マンションで、総戸数225戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新所沢駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。小手指駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート所沢緑町 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • ファミリーマート山七新所沢 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • ミニストップ所沢美原町 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 所沢花園店 共同出張所 (776 m)
    • スリーエフ所沢向陽町 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • ファミリーマート所沢上新井 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新所沢駅東口出張所 無人ATM (959 m)
    • スリーエフ所沢上新井 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新所沢駅東口出張所(ATM) (964 m)
    • 飯能信用金庫小手指支店 (980 m)
  • 公園10件
    • 向陽第5公園 (70 m)
    • 向陽第2公園 (187 m)
    • 向陽第3公園 (193 m)
    • 向陽第4公園 (372 m)
    • 向陽第1公園 (400 m)
    • 北所沢中央公園 (676 m)
    • 武台公園 (732 m)
    • 西松葉公園 (752 m)
    • 北中公園 (760 m)
    • 上砂公園 (778 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン・スリーエフ 所沢向陽町店 (58 m)
    • セブンイレブン 所沢緑町4丁目店 (771 m)
    • ローソン 所沢花園二丁目店 (837 m)
    • ファミリーマート 所沢新町店 (906 m)
    • ファミリーマート 新所沢駅東口店 (978 m)
    • セブンイレブン 新所沢駅東口店 (992 m)
  • スーパー5件
    • コモディイイダ 新所沢店 (754 m)
    • ヨークマート 所沢花園店 (789 m)
    • 西友 所沢榎町店 (867 m)
    • 西友 新所沢店 (982 m)
    • マミーマート 所沢青葉台 (998 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 所沢市立向陽中学校 (256 m)
    • 所沢市立西富小学校 (602 m)
    • 所沢市立 西富学童クラブ (617 m)
    • 所沢市立北小学校 (855 m)
    • 専門学校浜西ファッションアカデミー (894 m)
    • 所沢市立 児童館みどり (956 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 所沢市役所 ラーク所沢 (855 m)
    • 所沢警察署 緑町交番 (941 m)
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 緑町交番 (942 m)
    • 所沢市立 新所沢公民館 (956 m)
    • 所沢市役所新所沢出張所 (963 m)
    • 埼玉県 警察署 所沢警察署 新所沢駅前交番 (973 m)
    • 所沢警察署 新所沢駅前交番 (974 m)
    • 所沢市立所沢図書館新所沢分館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • エヌケイクリニック埼玉 (364 m)
    • なかよし家族の歯医者さん (421 m)
    • 藤田歯科医院 (447 m)
    • ライフハウス新所沢 (485 m)
    • かえで内科医院 (511 m)
    • 島内科医院 (521 m)
    • 向陽歯科医院 (559 m)
    • 武蔵野歯科診療所 (621 m)
    • 千葉接骨院 (632 m)
    • 所沢市立新所沢けやき通り老人デイサービスセンター (644 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 向陽保育園 (388 m)
    • アンドレア保育園 (511 m)
    • 新所沢富士幼稚園 (676 m)
    • 北所沢保育園 (988 m)
    • 新所沢幼稚園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

向陽ハイツ(所沢市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

向陽ハイツ(所沢市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,436万～2,524万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 33万円
坪単価
77万円 〜 109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較所沢市の平均より25.9% 低い↓
埼玉県の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 4901位
所沢市
357棟中 275位
向陽町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 向陽ハイツ(所沢市)の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円

  • 所沢市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105.1万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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向陽ハイツ(所沢市)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,510万〜1,580万円対前年同月比↑1,510万〜1,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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向陽ハイツ(所沢市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,480万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で255件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(255件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,899万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)南東済
2024年9月1,899万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約95万円)南東済
2024年5月1,480万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南東-
2024年5月1,480万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南東-
2024年4月1,578万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-38.95％下落しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

向陽ハイツ(所沢市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡201件1,377.7万円（20.9万円）
71〜80㎡57件1,233.1万円（16.6万円）

向陽ハイツ(所沢市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,377.7万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

向陽ハイツ(所沢市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,237.2万円18.5万円
3階〜4階1,271.6万円18.5万円
5階1,528.4万円23.1万円
6階1,260.6万円19.2万円
7階1,489万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,480万円33.2万円
2LDK/2SLDK等1,480.3万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,257.1万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,370.2万円20.2万円

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向陽ハイツ(所沢市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月4.4万円1K19.87㎡--1〜5-
2023年7月5.0万円1K19.87㎡--1〜5-
2023年4月5.9万円2LDK74.67㎡5.9万円5.9万円6〜10南
2020年9月6.5万円3LDK65.51㎡-6.5万円6〜10南
2020年8月6.5万円3LDK65.51㎡-6.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

向陽ハイツ(所沢市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.4万〜3.6万円
19.87㎡ / -		12万〜12.6万円
68.04㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
65.51㎡ / 南
2階11.9万〜12.5万円
65.51㎡ / 南		12.3万〜13万円
68.04㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
65.51㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
65.51㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
68.04㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
72.32㎡ / -
5階11.8万〜12.4万円
65.51㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
65.51㎡ / 南
6階12.1万〜12.7万円
65.51㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
65.51㎡ / 南
7階13.6万〜14.3万円
74.67㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
65.51㎡ / 南東		14.3万〜15万円
76.66㎡ / 南

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向陽ハイツ(所沢市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

向陽ハイツ(所沢市)周辺の中古マンション

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エステスクエア新所沢

西武新宿線「新所沢駅」徒歩13分
所沢市向陽町

1,350万〜3,180万円

57㎡〜82㎡
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サングリエ新所沢

西武新宿線「新所沢駅」徒歩14分
所沢市北所沢町

200万〜450万円

12㎡〜22㎡
NO IMAGE

アステール所沢

西武新宿線「新所沢駅」徒歩9分
所沢市北所沢町

1,400万〜3,680万円

55㎡〜75㎡
NO IMAGE

ヒルズ新所沢緑町

西武新宿線「新所沢駅」徒歩11分
所沢市緑町4丁目

1,850万〜3,480万円

67㎡〜88㎡
NO IMAGE

アコール新所沢ウエスト

西武新宿線「新所沢駅」徒歩8分
所沢市緑町4丁目

1,580万〜2,980万円

65㎡〜74㎡
NO IMAGE

フォルスコート新所沢

西武新宿線「新所沢駅」徒歩7分
所沢市緑町4丁目

1,750万〜3,490万円

69㎡〜99㎡

向陽ハイツ(所沢市)周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション久米川第3

西武多摩湖線「八坂駅」徒歩13分
東村山市美住町1丁目

400万〜2,299万円

25㎡〜64㎡
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コスモ入間2番館

西武池袋線「入間市駅」徒歩15分
入間市高倉3丁目

650万〜1,690万円

61㎡〜64㎡
NO IMAGE

東建ニューハイツ入間2

西武池袋線「入間市駅」徒歩10分
入間市高倉1丁目

880万〜2,090万円

69㎡〜82㎡
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アーベイン狭山ガーデンコート

西武新宿線「狭山市駅」徒歩7分
狭山市富士見1丁目

1,180万〜1,880万円

55㎡〜65㎡
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キャッスル川越南大塚

西武新宿線「南大塚駅」徒歩16分
川越市大塚1丁目

790万〜1,990万円

58㎡〜80㎡
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マイキャッスル南古谷駅前

ＪＲ川越線「南古谷駅」徒歩5分
川越市大字並木

980万〜1,780万円

55㎡〜63㎡

向陽ハイツ(所沢市)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した255件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価23万円 〜 33万円です。

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