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アルテガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴121件2024年01月06日更新
家賃相場9.9万 〜 11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.33

住所
千葉県印旛郡酒々井町中央台2丁目3-1
交通
  • ＪＲ成田線（佐倉-銚子）「酒々井駅」徒歩5分
築年月
2003年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルテガーデンの販売中の中古物件

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アルテガーデンの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルテガーデンの基本情報

アルテガーデンは、酒々井シテ計画によって2003年10月に竣工された総戸数114戸の14階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,364万～3,111万円、参考相場単価は21万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルテガーデン管理会社住友不動産建物サービス
住所千葉県 印旛郡酒々井町 中央台2丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒285-0922管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり162円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり351円
階建14階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社酒々井シテ計画バイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県印旛郡酒々井町中央台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ成田線（佐倉-銚子）の酒々井駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成酒々井駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 京葉銀行酒々井支店 (257 m)
    • 千葉銀行酒々井支店 (267 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成酒々井駅 共同出張所 (785 m)
    • JA成田市酒々井支所 (946 m)
  • 公園1件
    • 上ケ作緑地 (130 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 酒々井駅東口店 (175 m)
    • ローソン・スリーエフ 酒々井駅中央台店 (200 m)
    • ファミリーマート 酒々井駅前店 (553 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成酒々井駅店 (786 m)
  • スーパー1件
    • NARITAYA(ナリタヤ) 食彩館 酒々井店 (298 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 酒々井町立酒々井小学校 (639 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東酒々井コミュニティーセンター (242 m)
    • 佐倉警察署 酒々井交番 (413 m)
    • 酒々井町立図書館 (443 m)
    • 酒々井ポンプ場 (465 m)
    • 酒々井町 中央公民館 (583 m)
    • 酒々井町役場 (708 m)
    • 佐倉市・八街市・酒々井町消防組合酒々井消防署 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 梅村歯科医院 (123 m)
    • 森のクリニック (128 m)
    • おがた歯科医院 (136 m)
    • 林内科小児科医院 (169 m)
    • しすい整形クリニック (174 m)
    • しすい眼科医院 (190 m)
    • しすい皮膚科 (193 m)
    • ひら歯科医院 (203 m)
    • 野本耳鼻咽喉科医院 (222 m)
    • 萩原接骨院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 昭苑保育園 (236 m)
    • 昭苑こども園 (261 m)
    • 酒々井幼稚園 (448 m)
    • 酒々井町立岩橋保育園 (796 m)
    • 酒々井町立中央保育園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルテガーデンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルテガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,364万～3,111万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 31万円
坪単価
71万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較印旛郡酒々井町の平均より20.3% 高い↑
千葉県の平均より34.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 3269位
印旛郡酒々井町
5棟中 3位
中央台
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • アルテガーデンの相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 印旛郡酒々井町の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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アルテガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↓1,740万〜1,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルテガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,780万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,250万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約22万円 (約74万円)南西-
2023年12月2,250万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約22万円 (約74万円)南西-
2023年11月2,250万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約22万円 (約74万円)南西-
2023年10月2,250万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約22万円 (約74万円)南西-
2023年9月2,250万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約22万円 (約74万円)南西-

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルテガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,653.3万円（26.2万円）
71〜80㎡45件2,131.1万円（29.4万円）
81〜90㎡52件2,149.1万円（25.7万円）
91〜100㎡31件2,264.8万円（22.7万円）

アルテガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,149.1万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルテガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,983.8万円24.1万円
4階〜6階2,140.4万円25.5万円
7階〜9階2,175.7万円28.3万円
10階〜12階1,656.7万円24.7万円
13階〜14階2,415.2万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,790万円25.4万円
2LDK/2SLDK等1,986.9万円28.2万円
3LDK/3SLDK等2,187.4万円25.8万円
4LDK/4SLDK等2,050万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,142.7万円26.2万円

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アルテガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年2月9.9万円3LDK85.04㎡--6〜10南西
2015年9月10.0万円3LDK85.04㎡--6〜10南西
2014年10月11.0万円3LDK75.24㎡22.0万円11.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルテガーデンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
78.15㎡ / -
2階8.4万〜8.9万円
80.66㎡ / 南西
3階
4階9万〜9.4万円
85.04㎡ / 南西
5階8.6万〜9万円
80.66㎡ / 南西
6階9万〜9.5万円
85.04㎡ / -		10.9万〜11.4万円
99.76㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
78.15㎡ / 南西
8階9.2万〜9.6万円
85.04㎡ / 南西
9階7.6万〜8万円
70.42㎡ / 南西		9.2万〜9.7万円
85.04㎡ / 南西
10階7.7万〜8万円
70.42㎡ / 南西		7万〜7.3万円
63.0㎡ / 南
11階
12階
13階8.8万〜9.2万円
80.02㎡ / -
14階11.8万〜12.4万円
99.76㎡ / 南西

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アルテガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルテガーデン周辺の中古マンション

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サーパス酒々井駅前

ＪＲ成田線（佐倉-銚子）「酒々井駅」徒歩4分
印旛郡酒々井町中央台2丁目

1,750万〜3,180万円

71㎡〜99㎡
NO IMAGE

ロータリーパレス酒々井

ＪＲ成田線（佐倉-銚子）「酒々井駅」徒歩3分
印旛郡酒々井町東酒々井1丁目

1,650万〜2,580万円

65㎡〜76㎡
NO IMAGE

酒々井中央台ハイツ(1〜7)

ＪＲ成田線（佐倉-銚子）「酒々井駅」徒歩11分
印旛郡酒々井町中央台3丁目

360万〜980万円

83㎡〜86㎡
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アイビネオハイツ酒々井

ＪＲ成田線（佐倉-銚子）「酒々井駅」徒歩14分
印旛郡酒々井町東酒々井6丁目

300万〜1,100万円

70㎡〜89㎡

アルテガーデン周辺の相場が近い中古マンション

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アネシスユーカリが丘

山万ユーカリが丘線「中学校駅」徒歩4分
佐倉市宮ノ台1丁目

1,190万〜3,580万円

63㎡〜90㎡
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グランフォートユーカリが丘(壱番館･弐番館)

山万ユーカリが丘線「井野駅」徒歩2分
佐倉市ユーカリが丘7丁目

1,480万〜4,480万円

92㎡〜168㎡
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ネオハイツ佐倉南勝田台

京成本線「勝田台駅」徒歩13分
佐倉市井野

880万〜2,080万円

75㎡〜80㎡
NO IMAGE

ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ

京成本線「京成臼井駅」徒歩6分
佐倉市臼井

1,180万〜2,190万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

レックスハイム志津

京成本線「志津駅」徒歩8分
佐倉市井野

1,150万〜2,480万円

67㎡〜75㎡
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グリーンハイツ八千代6番館

東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩23分
八千代市大和田新田

1,340万〜2,480万円

77㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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