ルモンドヴェール宮前平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.68
1027人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-14
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩27分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルモンドヴェール宮前平の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモンドヴェールミヤマエダイラ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 犬蔵1丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太平建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩28分、たまプラーザ駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (394 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎宮前南平台店内出張所(ATM) (480 m)
- 川崎信用金庫向ヶ丘支店 (497 m)
- スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- ファミリーマート宮前初山 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
- ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
- 公園2件
- 向ケ丘緑地 (744 m)
- 宮前美しの森公園 (960 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (394 m)
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (455 m)
- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (483 m)
- ファミリーマート 川崎宮前南平台店 (489 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 川崎初山2丁目店 (582 m)
- ローソン 川崎菅生五丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 川崎平4丁目店 (754 m)
- ファミリーマート 宮前初山店 (889 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (892 m)
- スーパー4件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (424 m)
- 食品館あおば 初山店 (693 m)
- 業務スーパー 宮前店 (755 m)
- そうてつローゼンたいら店 (947 m)
- 学校/教育施設4件
- 川崎市立犬蔵小学校 (97 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (398 m)
- 川崎市立白幡台小学校 (409 m)
- 高津看護専門学校 (768 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (113 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (385 m)
- 川崎市役所 こども未来局 白幡台小学校わくわくプラザ (396 m)
- 川崎市消防訓練センター (417 m)
- 神奈川県 警察本部 高速道路交通警察隊 (653 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (902 m)
- 川崎市役所 こども未来局 蔵敷こども文化センター (931 m)
- 川崎市 宮前市民館 菅生分館 (979 m)
- 宮前警察署 宮前平連絡所 (995 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅生小学校わくわくプラザ (996 m)
- 病院/医療10件
- はなここども歯科クリニック (193 m)
- はなここども歯科クリニック (195 m)
- 地域福祉サービス・ぐみの家 (256 m)
- みやびクリニック (375 m)
- うめだ歯科医院 (375 m)
- 宮前はっとり歯科 (394 m)
- 鎌田クリニック南平台 (404 m)
- やすひろ歯科医院 (459 m)
- みよしこどもクリニック (476 m)
- いぬくら内科医院 (483 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 向丘はなみずき保育園 (351 m)
- ゆりかご幼稚園 (432 m)
- 菅生保育園 (656 m)
- たつのこのはら保育園 (811 m)
- にじいろ保育園犬蔵 (819 m)
- 土橋保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモンドヴェール宮前平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモンドヴェール宮前平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,245万～4,512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より16.8% 低い↓ 神奈川県の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルモンドヴェール宮前平の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 127.9万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルモンドヴェール宮前平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモンドヴェール宮前平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,480万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモンドヴェール宮前平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 2,634.4万円（44.8万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 2,841万円（44万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,388.7万円（47.1万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,822.9万円（47万円） |
ルモンドヴェール宮前平の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,841万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルモンドヴェール宮前平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,890万円 | 41.1万円 |
| 4階 | 2,889.5万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,475万円 | 42.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,867.7万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,220.3万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,957.7万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,680万円 | 56.1万円 |
ルモンドヴェール宮前平の売却のご相談
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ルモンドヴェール宮前平の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルモンドヴェール宮前平には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 2024年4月 | 9.6万円 | 2LDK | - | - |
| ベルフォーレ宮前平 | 2021年2月 | 10.3万円 | 3LDK | 10.3万円 | 10.3万円 |
| ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 2018年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| ブルンネン宮前平 | 2016年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| コスモ宮前平クレスト | 2015年3月 | 9.3万円 | 3LDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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