クレヴィア原宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,120万 〜 7,470万円
7階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 172万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,120万円 〜 7,470万円 | 7階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
3108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目16-8
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア原宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアハラジュク | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷3丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。原宿駅から徒歩9分、国立競技場駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
- ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
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- セブンイレブン 原宿外苑店 (143 m)
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- ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 北参道駅前店 (232 m)
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- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (366 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (430 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (804 m)
- miniピアゴ代々木駅東口店 (850 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (887 m)
- マルマンストア 南新宿店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立千駄谷小学校 (115 m)
- 映画24区スクール (193 m)
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- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (254 m)
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- 桜美林大学 四谷キャンパス (276 m)
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- 東京デザイン専門学校 (375 m)
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- 千駄ヶ谷社会教育館 (372 m)
- 渋谷区立中央図書館 (404 m)
- 原宿警察署 (464 m)
- 渋谷区千駄ヶ谷出張所 (506 m)
- セコム本社 (531 m)
- エストニア共和国大使館 (558 m)
- 修養団SYDビル (561 m)
- 病院/医療10件
- 千駄谷歯科クリニック (100 m)
- 林デンタルオフィス (121 m)
- やまもと耳鼻咽喉科 (123 m)
- 原宿こども歯科 (126 m)
- 斎藤歯科クリニック (127 m)
- ほっとステーションベルズ (136 m)
- ドイデンタル原宿クリニック (157 m)
- せんだがや眼科 (188 m)
- パルテノン歯科 (189 m)
- 北参道歯科クリニック (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (115 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (171 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (291 m)
- 東郷幼稚園 (503 m)
- 渋谷保育園 (610 m)
- 鳩の森保育園 (624 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (652 m)
- ピュア・テンプ代々木 (780 m)
- 原宿幼稚園 (878 m)
- まちのこども園代々木公園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア原宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア原宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,689万～1億4,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より47万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より46.4% 高い↑ 東京都の平均より126.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 7,120万 〜 7,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア原宿の相場
- ㎡単価
- 172.4万円
- 坪単価
- 569.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア原宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,090万〜7,440万円対前年同月比↑ | 7,120万〜7,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア原宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億7,600万円です。専有面積は約33㎡〜約84㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億6,000万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約258万円 (約853万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約193万円 (約639万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億7,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約244万円 (約808万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約193万円 (約639万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億7,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約244万円 (約808万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は495.7万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は608.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア原宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 6,149.1万円（181.1万円） |
| 41〜50㎡ | 39件 | 5,611.3万円（131.1万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1億548.2万円（171.5万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1億1,861.1万円（164.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1億4,453.8万円（170.1万円） |
クレヴィア原宿の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,611.3万円（㎡単価131.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クレヴィア原宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,304.7万円 | 138.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,728.5万円 | 189.1万円 |
| 7階〜9階 | 8,238.8万円 | 127.6万円 |
| 10階〜12階 | 1億2,796万円 | 164.1万円 |
| 13階〜14階 | 1億5,333.3万円 | 189.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,919.4万円 | 151.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,117.5万円 | 163.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,040万円 | 165.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,817.1万円 | 187.2万円 |
| 東 | 7,604.4万円 | 146.4万円 |
| 西 | 7,753.5万円 | 142.2万円 |
クレヴィア原宿の売却のご相談
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クレヴィア原宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 39.0万円 | 2LDK | 72.81㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 39.0万円 | 2LDK | 72.81㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 31.0万円 | 2LDK | 71.92㎡ | - | 31.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 39.0万円 | 2LDK | 72.81㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 31.0万円 | 2LDK | 71.92㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア原宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.4万円 42.59㎡ / 東 | 33.3万〜35万円 72.81㎡ / 西 | |
| 2階 | 20.5万〜21.5万円 42.59㎡ / - | ||
| 3階 | 29.8万〜31.3万円 61.45㎡ / - | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 33.68㎡ / - | ||
| 5階 | 16万〜16.9万円 33.68㎡ / 西 | 36万〜37.9万円 75.54㎡ / 東 | |
| 6階 | 20.4万〜21.4万円 42.59㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 20.6万〜21.7万円 42.59㎡ / 東 | ||
| 9階 | 35万〜36.8万円 71.92㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 37.2万〜39万円 71.92㎡ / 南 | ||
| 12階 | 43.3万〜45.5万円 84.96㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 37.3万〜39.1万円 72.81㎡ / - | 42.5万〜44.6万円 84.96㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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