メビウス渋谷幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年08月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メビウス渋谷幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | メビウスシブヤハタガヤシブヤハタガヤ | 管理会社 | グローバル･リンク･マネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり346円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩8分、初台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行笹塚支店 (233 m)
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (301 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (390 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (391 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (422 m)
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (458 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (462 m)
- 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (511 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (546 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (565 m)
- 公園10件
- 幡ヶ谷第一公園 (173 m)
- 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (208 m)
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- 九号通り公園 (299 m)
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- 七号通り公園 (356 m)
- 笹塚児童遊園地 (377 m)
- 幡ヶ谷駅前公園 (389 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (248 m)
- ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (265 m)
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (305 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (373 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (389 m)
- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (391 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (437 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (33 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (219 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (248 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (254 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (328 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (335 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (348 m)
- サミットストア 笹塚店 (472 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (544 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (565 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (329 m)
- 東京音楽芸術学園 (348 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (355 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (452 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (473 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (477 m)
- 私立富士見丘高校 (565 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (576 m)
- 渋谷区立西原小学校 (580 m)
- 私立帝京短期大学 (715 m)
- 公共施設/機関10件
- はつらつセンター幡ヶ谷 (168 m)
- 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (174 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (283 m)
- 笹塚区民会館 (283 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (305 m)
- 幡ヶ谷保険相談所 (352 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (385 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (389 m)
- 国際協力機構 東京国際センター (447 m)
- 東京消防庁消防学校 (452 m)
- 病院/医療10件
- ふくだ歯科・矯正歯科 (13 m)
- ケアステーション笹幡 (31 m)
- 山田歯科医院 (52 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷恵比寿営業所 (56 m)
- 武藤歯科医院 (120 m)
- 笹塚クリニック (190 m)
- AZデンタルクリニック笹塚 (209 m)
- クロス病院 (225 m)
- すずな皮ふ科クリニック (227 m)
- みなみ耳鼻咽喉科 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (206 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (208 m)
- さくらさくみらい西原 (382 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (476 m)
- 西原保育園ゆめ (490 m)
- 城西幼稚園 (498 m)
- 酒井保育室 (513 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (582 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (595 m)
- 福田幼稚園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メビウス渋谷幡ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メビウス渋谷幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,065万～9,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より28.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メビウス渋谷幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 98.3万円
- 坪単価
- 325万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メビウス渋谷幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メビウス渋谷幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜7,780万円です。専有面積は約21㎡〜約95㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,330万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約105万円 (約350万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メビウス渋谷幡ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 2,162.5万円（100.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 7,580万円（79.6万円） |
メビウス渋谷幡ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,162.5万円（㎡単価100.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
メビウス渋谷幡ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,210.4万円 | 104万円 |
| 3階〜4階 | 4,942.5万円 | 84.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,065万円 | 94.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,884万円 | 85.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,213.3万円 | 99.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,162.5万円 | 100.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,162.5万円 | 100.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,580万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,704.3万円 | 86.2万円 |
| 東 | 2,182.4万円 | 102.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 108.2万円 |
メビウス渋谷幡ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メビウス渋谷幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 22.14㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 22.14㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.9万円 | 1K | 21.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.2万円 | 1K | 21.73㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 8.2万円 | 1K | 21.73㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メビウス渋谷幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 21.26㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 21.26㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 21.73㎡ / 南 | ||
| 4階 | 34.9万〜36.7万円 95.28㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 21.73㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 22.14㎡ / - | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 22.14㎡ / - | ||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 22.14㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 21.73㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 21.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
