キングスコート三谷2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.92
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県蒲郡市三谷町東2丁目208
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「三河三谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キングスコート三谷2の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングスコートミヤニ | 管理会社 | 高光トラスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 蒲郡市 三谷町東2丁目208 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒443-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県蒲郡市三谷町東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の三河三谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート蒲郡諏訪東店内出張所(ATM) (360 m)
- ミニストップラグーナ蒲郡 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート三谷店内出張所(ATM) (657 m)
- ファミリーマート蒲郡三谷町 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- 公園1件
- 星越公園 (367 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 蒲郡三谷北通1丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 蒲郡諏訪東店 (359 m)
- ファミリーマート 三谷店 (656 m)
- ファミリーマート 蒲郡三谷町店 (677 m)
- スーパー1件
- ドミー 三谷店 (840 m)
- 学校/教育施設2件
- 蒲郡市立三谷東小学校 (195 m)
- 蒲郡市立三谷中学校 (503 m)
- 公共施設/機関4件
- 蒲郡市消防署東部出張所 (65 m)
- 三河繊維技術センター (734 m)
- 蒲郡警察署 三谷交番 (974 m)
- 愛知県水産試験場 (987 m)
- 病院/医療10件
- 丸山歯科室 (116 m)
- やよい整形クリニック (267 m)
- 蒲郡皮フ科 (428 m)
- 水野歯科医院 (511 m)
- 特別養護老人ホーム百華苑 (596 m)
- 桜井眼科医院 (624 m)
- 三谷北歯科 (635 m)
- はしば耳鼻咽喉科・内科クリニック (676 m)
- 寺田歯科医院 (718 m)
- 蒲郡東部病院 (741 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 蒲郡あさひこ幼稚園 (267 m)
- 三谷東保育園 (318 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングスコート三谷2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングスコート三谷2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 585万～765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 蒲郡市の平均より43.9% 低い↓ 愛知県の平均より64.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングスコート三谷2の相場
- ㎡単価
- 8.9万円
- 坪単価
- 29.7万円
蒲郡市の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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キングスコート三谷2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↓ | 610万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングスコート三谷2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,180万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
| 2021年7月 | 790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,099万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,099万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約13万円 (約44万円) | - | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.62％下落しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングスコート三谷2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 522万円（8万円） |
| 71〜80㎡ | 145件 | 983.8万円（13.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 878万円（10.8万円） |
キングスコート三谷2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は983.8万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
キングスコート三谷2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 921.8万円 | 12.4万円 |
| 4階〜5階 | 794.4万円 | 10.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,061.2万円 | 13万円 |
| 8階〜9階 | 990万円 | 13.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,080万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 522万円 | 8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 982万円 | 13.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 930.7万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,002.4万円 | 13.5万円 |
| 北/北東/北西 | 925.7万円 | 12.5万円 |
キングスコート三谷2の売却のご相談
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キングスコート三谷2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
キングスコート三谷2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラメルカーサ2 | 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| エスポワール蒲郡2 | 2024年4月 | 6.9万円 | 3LDK | - | 6.9万円 |
| スカイハイツ(蒲郡市) | 2023年6月 | 11.0万円 | 1LDK | - | 11.0万円 |
| ラメルカーサ3 | 2019年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| キャッスルハイツ蒲郡竹島 | 2016年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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