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エスポア惟信

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
2階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円2階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴14件2019年04月02日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.12

312人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市港区惟信町5丁目18-1
交通
  • あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩23分
築年月
1988年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスポア惟信の基本情報

エスポア惟信は、地上社によって1988年04月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は共栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約70㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は796万～916万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポアイシン管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市港区 惟信町5丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒455-0823管理員巡回
築年月1988年4月管理費1㎡あたり124円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社地上社バイク置き場-
施工会社共栄建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市港区惟信町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の荒子川公園駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港油屋町店内出張所(ATM) (649 m)
    • 十六銀行港支店 (668 m)
    • 瀬戸信用金庫港支店 (705 m)
    • ミニストップ名古屋宝神 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート当知住宅東店内出張所(ATM) (849 m)
    • サークルK甚兵衛通 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ポートウォークみなと内出張所(ATM) (961 m)
  • 公園2件
    • 惟信第一公園 (310 m)
    • 善南公園 (892 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 港区甚兵衛通店 (250 m)
    • セブンイレブン 名古屋高木町2丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 名古屋高木町4丁目店 (521 m)
    • ファミリーマート 港甚兵衛通店 (528 m)
    • ファミリーマート 港油屋町店 (651 m)
    • ファミリーマート 当知住宅東店 (831 m)
    • セブンイレブン 名古屋善進本町店 (906 m)
    • ファミリーマート 港名四十一屋店 (913 m)
    • ファミリーマート 港入場店 (966 m)
  • スーパー3件
    • わくわく広場ポートウォークみなと店 (911 m)
    • アピタ 港店 (918 m)
    • アピタ 港店 (920 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋市立高木小学校 (486 m)
    • 愛知県立惟信高校 (514 m)
    • 名古屋市立神宮寺小学校 (564 m)
    • 高木神宮寺学童保育所 (714 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 神宮寺コミュニティセンター (510 m)
    • 高木コミュニティセンター (656 m)
    • 港警察署 宝神交番 (682 m)
    • 港警察署 当知交番 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • よつば接骨院 (216 m)
    • 服部内科・小児科医院 (218 m)
    • 杉山歯科 (243 m)
    • 早瀬内科クリニック (311 m)
    • 服部歯科 (332 m)
    • 縁樹・港 (424 m)
    • はっとり耳鼻咽喉科 (485 m)
    • 介護24にじいろ (488 m)
    • 太田接骨院 (567 m)
    • 中西歯科医院 (592 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 多加良浦保育園 (249 m)
    • 家庭保育室バンビーノ (264 m)
    • 惟信保育園 (487 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポア惟信の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格796万～916万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
40万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市港区の平均より35.1% 低い↓
愛知県の平均より51.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7233位
名古屋市港区
192棟中 176位
惟信町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスポア惟信の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.5万円

  • 名古屋市港区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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エスポア惟信の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓840万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポア惟信の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,180万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月900万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2019年3月900万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南済
2019年3月900万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約45万円)南済
2019年2月900万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2019年2月900万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して-6.76％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポア惟信の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,009.7万円（14.9万円）
71〜80㎡2件792.5万円（11.2万円）

エスポア惟信の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,009.7万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エスポア惟信の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階994.4万円14.6万円
3階900万円13万円
4階850万円12万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等792.5万円11.2万円
3LDK/3SLDK等999.1万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西999.1万円14.7万円

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エスポア惟信の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エスポア惟信には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニーブル善南町2024年4月8.2万円4LDK--
ロイヤルクレストベイレジデンス2023年7月10.2万円3LDK10.2万円10.2万円
コンセール善進2017年10月8.0万円4LDK8.0万円8.0万円
ライオンズマンション惟信町2017年1月6.9万円3LDK6.9万円6.9万円
レインボー入場2014年11月9.2万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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