サンパーク第2幸心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年06月06日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目1115
- 交通
- ＪＲ中央本線「新守山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
サンパーク第2幸心の販売中の中古物件
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サンパーク第2幸心の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンパーク第2幸心の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークダイニコウシン | 管理会社 | 中京ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 瀬古東2丁目1115 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0090 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 成田興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の新守山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。金屋駅から徒歩18分、上飯田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ新守山店内出張所(ATM) (495 m)
- ファミリーマートあぶらや矢田橋 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新守西店内出張所(ATM) (531 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山金屋一丁目店内出張所(ATM) (683 m)
- ミニストップ名古屋幸心 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- 中京銀行守山支店 (719 m)
- ミニストップ守山駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋上飯田北町店内出張所(ATM) (893 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山瀬古一丁目店内出張所(ATM) (927 m)
- 公園2件
- 第13号天神橋緑地 (641 m)
- 第一幸心街園 (840 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 名古屋幸心店 (194 m)
- セブンイレブン 名古屋瀬古店 (322 m)
- ファミリーマート 新守西店 (524 m)
- セブンイレブン 名古屋幸心3丁目店 (599 m)
- ファミリーマート 守山金屋一丁目店 (683 m)
- ファミリーマート 守山瀬古店 (690 m)
- ファミリーマート 新守山駅前店 (733 m)
- ファミリーマート 名古屋上飯田北町店 (887 m)
- ファミリーマート 守山瀬古一丁目店 (928 m)
- セブンイレブン 名古屋金屋2丁目店 (961 m)
- スーパー3件
- バロー 新守山店 (112 m)
- アピタ 新守山店 (514 m)
- 守銀商店 (964 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立瀬古小学校 (486 m)
- 名古屋市立大曽根中学校 (589 m)
- 放課後デイサービスロケット (662 m)
- 名古屋市立守山西中学校 (852 m)
- 名古屋市立宮前小学校 (856 m)
- 名古屋市立六郷北小学校 (965 m)
- 公共施設/機関7件
- 瀬古会館 (341 m)
- 守山警察署 瀬古交番 (499 m)
- 守山警察署 新守山駅前交番 (668 m)
- 宮前コミュニティセンター (764 m)
- 守山消防署守西出張所 (832 m)
- 二城会館 (887 m)
- 名古屋市特別消防隊第三方面隊 (900 m)
- 病院/医療10件
- おがわ内科クリニック (169 m)
- 守山内科 (236 m)
- 守山内科・小児科 守山健康管理センター (237 m)
- 守山友愛病院 (276 m)
- 守山友愛病院 居宅介護支援ゆうあい (277 m)
- 守山区西部いきいき支援センター (277 m)
- 守山友愛病院 デイケアゆうあい (329 m)
- 小島歯科 (358 m)
- せこ歯科クリニック (476 m)
- さとし耳鼻咽喉科クリニック (533 m)
- 幼稚園/保育園9件
- マーマこととも保育園もりやま (448 m)
- 名古屋市瀬古保育園 (565 m)
- 瀬古幼稚園 (655 m)
- 名古屋市上飯田東保育園 (717 m)
- しんもりやま保育園 (736 m)
- miraiこども園 (759 m)
- mirai華花保育園 (804 m)
- 名古屋市上飯田南保育園 (948 m)
- 名古屋市鳥羽見保育園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク第2幸心の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク第2幸心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,610万～2,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より30.9% 高い↑ 愛知県の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク第2幸心の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク第2幸心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク第2幸心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,720万円です。専有面積は約60㎡〜約101㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 1,720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2021年12月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク第2幸心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,362.6万円（22.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,263.1万円（18万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,680万円（16.6万円） |
サンパーク第2幸心の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,362.6万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンパーク第2幸心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,293.6万円 | 18.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,365.8万円 | 22.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,126.7万円 | 16万円 |
| 8階〜9階 | 1,680万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,374.8万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,264.1万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,140万円 | 19万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,680万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,329.6万円 | 20.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 19.3万円 |
サンパーク第2幸心の売却のご相談
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サンパーク第2幸心の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパーク第2幸心には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幸心東住宅(1〜3棟) | 2023年7月 | 6.8万円 | 4LDK | 7.0万円 | - |
| ライオンズマンション瀬古 | 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| 藤和シティホームズ新守山 | 2019年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| エクセレンス新守山 | 2019年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 15.8万円 | 7.9万円 |
| サンパーク幸心 | 2014年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク第2幸心へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンパーク第2幸心周辺の中古マンション
サンパーク第2幸心周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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