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メゾン池下

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
3階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円3階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％3階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.32

959人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区高見2丁目5-4
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩5分
築年月
1971年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

メゾン池下の販売中の中古物件

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メゾン池下の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン池下の基本情報

メゾン池下は、1971年07月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。施工は青山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約73㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は953万～1,157万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンイケシタ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市千種区 高見2丁目5-4管理形態自主管理
郵便番号〒464-0073管理員-
築年月1971年7月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩5分
  • 名古屋市営東山線「今池駅」徒歩10分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩14分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社青山組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区高見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩5分、アクセス良好です。今池駅から徒歩10分、覚王山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 十六銀行池下支店 (149 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (210 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (214 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (339 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (375 m)
    • ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (415 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (567 m)
    • 瀬戸信用金庫今池支店 (581 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (614 m)
  • 公園4件
    • 高見街園 (219 m)
    • 仲田街園 (396 m)
    • すいどうみち緑道 (732 m)
    • 千種公園 (766 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千種向陽店 (209 m)
    • ファミリーマート 池下駅前店 (217 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (279 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (351 m)
    • ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (372 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池駅北店 (650 m)
    • ファミリーマート 千種今池五丁目店 (655 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (656 m)
  • スーパー7件
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (326 m)
    • サンエース春岡店 (741 m)
    • イオン 今池店 (742 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (764 m)
    • コープあいち なかた (788 m)
    • マックスバリュ 今池店 (822 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋経営会計専門学校 (248 m)
    • 専門学校エクラ (308 m)
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (347 m)
    • 名古屋市立高見小学校 (380 m)
    • 名古屋市立若水中学校 (455 m)
    • 児童デイサービスパレット (605 m)
    • あいち造形デザイン専門学校 (707 m)
    • はるひな (730 m)
    • 名古屋市 千種児童館 (743 m)
    • 私立愛知工業大学名電中学校 (801 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種警察署 高見交番 (84 m)
    • 千種警察署 (381 m)
    • 名古屋市千種区役所 (436 m)
    • 名古屋市千種保健センター (436 m)
    • 高見コミュニティセンター (496 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (558 m)
    • 千種税務署 (724 m)
    • 千種警察署 今池交番 (728 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 千種生涯学習センター (743 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (743 m)
  • 病院/医療10件
    • そんぽの家S 池下 (76 m)
    • 新田歯科医院 (167 m)
    • たち皮フ科クリニック (185 m)
    • 池下えぐちクリニック (186 m)
    • 池下クリニック (188 m)
    • YF DENTAL OFFICE (193 m)
    • 森内科医院 (215 m)
    • 咲江レディスクリニック (219 m)
    • 池下矯正歯科 (219 m)
    • 脳梗塞専門ブレイントレーニングジム池下店 (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アップル園池下 (392 m)
    • 若竹幼稚園 (490 m)
    • 光明幼児園 (508 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (719 m)
    • しんぽ保育園 (744 m)
    • 名古屋市内山保育園 (859 m)
    • 愛英幼稚園 (894 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (897 m)
    • 春岡夜間保育園 (961 m)
    • 春岡保育園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン池下の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン池下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格953万～1,157万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より52.7% 低い↓
愛知県の平均より38.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 6387位
名古屋市千種区
563棟中 499位
高見
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メゾン池下の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.6万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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メゾン池下の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,040万〜1,100万円対前年同月比↑1,040万〜1,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン池下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,398万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年12月1,080万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年11月1,080万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年10月1,080万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南-
2021年12月1,280万円6〜103DK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン池下の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件1,205.6万円（18.5万円）
71〜80㎡17件1,243.5万円（17万円）

メゾン池下の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,205.6万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾン池下の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,080万円16.3万円
3階1,173.8万円19万円
4階1,398万円19.4万円
5階1,080万円16.3万円
6階1,064万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,256.7万円18.1万円
3LDK/3SLDK等1,102.5万円16.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,237.8万円17.5万円

メゾン池下の売却のご相談

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メゾン池下の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.8万円3LDK61.9㎡15.6万円-1〜5南
2017年5月7.8万円3LDK61.9㎡15.6万円-1〜5南
2017年4月7.8万円3LDK61.9㎡15.6万円-1〜5南
2017年4月7.8万円3LDK66.1㎡--1〜5南
2017年3月7.8万円3LDK61.9㎡-7.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン池下の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.7万〜8万円
66.1㎡ / 南
3階7万〜7.4万円
61.9㎡ / -		7.2万〜7.6万円
61.9㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
73.17㎡ / 南東
5階7.6万〜8万円
66.1㎡ / 南西
6階8.7万〜9.1万円
73.17㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
73.17㎡ / -

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メゾン池下へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾン池下周辺の中古マンション

NO IMAGE

ユーロハイツ向陽

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩5分
名古屋市千種区向陽1丁目

2,190万〜2,490万円

82㎡
NO IMAGE

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩6分
名古屋市千種区高見2丁目

4,800万〜1億8,500万円

71㎡〜172㎡
NO IMAGE

ユーロハイツ池下

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩3分
名古屋市千種区池下1丁目

500万〜1,980万円

25㎡〜53㎡
NO IMAGE

向陽苑

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
名古屋市千種区向陽1丁目

500万〜2,470万円

20㎡〜79㎡
NO IMAGE

ジャルダン池下

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩3分
名古屋市千種区池下1丁目

980万〜2,300万円

63㎡〜67㎡
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ソレーユベルテ向陽

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩3分
名古屋市千種区向陽町3丁目

メゾン池下周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション小幡西城

ゆとりーとライン「川宮駅」徒歩12分
名古屋市守山区西城2丁目

680万〜2,190万円

54㎡〜80㎡
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希望ヶ丘ハイツ(A棟･B棟)

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩11分
名古屋市千種区鹿子殿

600万〜1,980万円

50㎡〜86㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ振甫

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩16分
名古屋市千種区振甫町1丁目

1,070万〜1,480万円

64㎡〜82㎡
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三井東山ハイツ

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩7分
名古屋市千種区清住町2丁目

1,000万〜2,490万円

68㎡〜86㎡
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三旺マンション第2新栄

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩7分
名古屋市中区新栄3丁目

1,200万〜2,990万円

60㎡〜111㎡
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ユーハウス第2徳川

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩13分
名古屋市東区徳川1丁目

1,180万〜1,880万円

78㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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