プラウド九段南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,160万 〜 1億1,720万円
8階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 193万円/㎡ 〜 209万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,160万円 〜 1億1,720万円 | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 37.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.01
1159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南4丁目7-3
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プラウド九段南の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドクダンミナミ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南4丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウド九段南』市ヶ谷駅徒歩2分の場所に建つ地上15階建てのレジデンス。石貼りの基壇部にとベージュタイルのファザードは建築美を感じさせ、植栽のコントラストと非常によくマッチしています。ソファセット付きの洗練されたエントランスの他に、屋上には居住者専用スカイデッキが用意されています。利便性に優れた九段下の立地を享受しながら、上質な暮らしを実感できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 九段南3丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 市ヶ谷駅前店 (283 m)
- スーパー10件
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- 病院/医療10件
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- ナルセ歯科 (39 m)
- 大野歯科医院 (47 m)
- 田中歯科医院 (50 m)
- みきクリニック市ヶ谷 (54 m)
- クリニカ市ケ谷 (55 m)
- 加藤歯科 (59 m)
- 小林歯科クリニック (62 m)
- 大島眼科医院 (65 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- クレアナーサリー市ヶ谷 (164 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (171 m)
- 保育園 ドルチェ (189 m)
- 四番町保育園 (223 m)
- 麹町保育園 (294 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (327 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (369 m)
- 四番町保育園 (380 m)
- アスク二番町保育園 (463 m)
- 新宿区立長延保育園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド九段南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド九段南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,340万～1億6,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より48.3% 高い↑ 東京都の平均より154.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1億1,160万 〜 1億1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド九段南の相場
- ㎡単価
- 193.9万円
- 坪単価
- 641.1万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド九段南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,170万〜1億1,730万円対前年同月比↑ | 1億1,160万〜1億1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド九段南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,780万〜1億5,000万円です。専有面積は約43㎡〜約80㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約215万円 (約712万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約205万円 (約680万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約197万円 (約654万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 9,500万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約197万円 (約654万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 9,500万円 | 11〜15 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約197万円 (約654万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.6万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は523.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は637.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド九段南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 38件 | 7,956.6万円（172.1万円） |
| 51〜60㎡ | 38件 | 8,876.8万円（155.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 9,430万円（155.4万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 1億1,800.9万円（159.3万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1億4,590.7万円（182.3万円） |
プラウド九段南の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,956.6万円（㎡単価172.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド九段南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,111.3万円 | 128.1万円 |
| 4階〜6階 | 7,232.2万円 | 124.7万円 |
| 7階〜9階 | 8,380.7万円 | 136.5万円 |
| 10階〜12階 | 8,815.9万円 | 143.8万円 |
| 13階〜15階 | 1億841.1万円 | 155.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,239.5万円 | 154.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,773.7万円 | 140.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億99.9万円 | 132.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億427.8万円 | 137.1万円 |
| 東 | 6,532.5万円 | 129.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,397.1万円 | 144.5万円 |
プラウド九段南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド九段南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 27.1万 〜 33.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 27.5万円 | 2LDK | 60.69㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年8月 | 27.5万円 | 2LDK | 57.4㎡ | 55.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年3月 | 37.8万円 | 2LDK | 72.69㎡ | 37.8万円 | 37.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年2月 | 37.8万円 | 2LDK | 72.69㎡ | 37.8万円 | 37.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 26.0万円 | 2LDK | 57.4㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド九段南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 33.6万〜35.3万円 72.69㎡ / 東 | ||
| 2階 | 37.4万〜39.3万円 76.32㎡ / 南西 | 38.2万〜40.1万円 76.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 27.4万〜28.7万円 55.87㎡ / - | 26.7万〜28万円 57.4㎡ / 北東 | 38.4万〜40.3万円 76.32㎡ / 南 |
| 4階 | 20.7万〜21.7万円 43.08㎡ / 東 | 27.5万〜28.9万円 57.4㎡ / 東 | 38.6万〜40.5万円 76.32㎡ / 南 |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 43.08㎡ / 北東 | 27.7万〜29.1万円 57.4㎡ / 東 | 38.7万〜40.7万円 76.32㎡ / 南 |
| 6階 | 20.9万〜21.9万円 43.08㎡ / 東 | 28.4万〜29.8万円 57.4㎡ / 北東 | 38.9万〜40.9万円 76.32㎡ / 南 |
| 7階 | 20.4万〜21.5万円 43.08㎡ / 北東 | 28.7万〜30.1万円 57.4㎡ / - | 39.1万〜41.1万円 76.32㎡ / 南 |
| 8階 | 23.7万〜24.8万円 48.31㎡ / 東 | 28.8万〜30.3万円 57.4㎡ / - | 39.3万〜41.3万円 76.32㎡ / 南 |
| 9階 | 23.2万〜24.3万円 48.31㎡ / 北東 | 38.7万〜40.7万円 76.32㎡ / 南東 | 39.5万〜41.5万円 76.32㎡ / 南 |
| 10階 | 23.9万〜25.1万円 48.31㎡ / 東 | 37.5万〜39.4万円 72.18㎡ / 南 | 38.7万〜40.7万円 76.32㎡ / - |
| 11階 | 24万〜25.2万円 48.31㎡ / 東 | 29.3万〜30.7万円 57.4㎡ / - | 35.3万〜37万円 72.69㎡ / 北西 |
| 12階 | 24.1万〜25.4万円 48.31㎡ / 東 | 28万〜29.4万円 57.4㎡ / 北東 | 37.1万〜38.9万円 72.69㎡ / 北西 |
| 13階 | 23.7万〜24.8万円 48.31㎡ / 北東 | 28.8万〜30.3万円 57.4㎡ / 東 | 40.3万〜42.3万円 76.32㎡ / 南 |
| 14階 | 24.4万〜25.6万円 48.31㎡ / 東 | 29.9万〜31.4万円 60.69㎡ / 北西 | 41.6万〜43.7万円 80.03㎡ / 南東 |
| 15階 | 24.5万〜25.7万円 48.31㎡ / 東 | 30万〜31.5万円 60.69㎡ / 北西 | 36万〜37.8万円 72.69㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
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- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プラウド九段南は、野村不動産によって2013年02月に竣工された総戸数96戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約80㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,340万～1億6,723万円、参考相場単価は193万円/㎡～209万円/㎡となっています。