トーカンマンション第2松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-15
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション第2松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションダイニマツバラ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 松原2丁目22-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区松原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の大須観音駅で徒歩9分、アクセス良好です。東別院駅から徒歩11分、上前津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ココストア金山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- ミニストップ名古屋金山1丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- サークルK九丁堀 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
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- 公園10件
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- ローソン 大須スケートリンク店 (376 m)
- セブンイレブン 名古屋松原3丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 名古屋大須2丁目南店 (525 m)
- ファミリーマート 大須1丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 仁王門通り店 (579 m)
- ファミリーマート 古渡町店 (595 m)
- セブンイレブン 名古屋大須観音店 (608 m)
- ローソン 大須一丁目店 (649 m)
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- ヤマナカ 松原店 (132 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立愛知産業大学工業高校 (574 m)
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- 国際製菓技術専門学校 (753 m)
- 名古屋市立伊勢山中学校 (768 m)
- あいちビジネス専門学校 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 松原交番 (163 m)
- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (228 m)
- 中消防署橘出張所 (393 m)
- 橘コミュニティセンター (429 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (518 m)
- 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 (542 m)
- 中警察署 大須交番 (580 m)
- 大須コミュニティセンター (600 m)
- 中警察署 橘交番 (644 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (674 m)
- 病院/医療10件
- 稲見眼科 (144 m)
- 久野歯科医院 (190 m)
- 山崎歯科医院 (199 m)
- ケアポート名古屋 (329 m)
- NTT西日本東海病院 (345 m)
- 岸内科 (350 m)
- 木村歯科 (353 m)
- 橋本歯科医院 (356 m)
- 大久保歯科医院 (368 m)
- 正木皮フ科クリニック (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松原幼児園 (313 m)
- お東幼稚園 (329 m)
- 西別院幼稚園 (405 m)
- はな保育室おおすかんのん前 (538 m)
- 認定こども園正木幼児園 (681 m)
- ぶどうの樹保育園 (698 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (735 m)
- 名古屋市中保育園 (786 m)
- 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (842 m)
- かわらまち夜間保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション第2松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション第2松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,088万～1,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より28.9% 低い↓ 愛知県の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション第2松原の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.7万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション第2松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション第2松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,350万円です。専有面積は約41㎡〜約62㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋6.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション第2松原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 1,053.8万円（25.1万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,247.7万円（23.5万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,831万円（29.4万円） |
トーカンマンション第2松原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,831万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
トーカンマンション第2松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,604.6万円 | 26.3万円 |
| 4階〜5階 | 988.6万円 | 21.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,477.9万円 | 25.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,216.7万円 | 20.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,414.1万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 944万円 | 18.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,323.8万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,578.7万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,648.7万円 | 28.3万円 |
| 東 | 1,036万円 | 24.3万円 |
トーカンマンション第2松原の売却のご相談
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トーカンマンション第2松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 5.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 5.5万円 | 2DK | 51.52㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3DK | 42.96㎡ | 17.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3DK | 48.5㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3DK | 42.96㎡ | 17.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3DK | 42.96㎡ | 17.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション第2松原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 51.52㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 62.32㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 55.44㎡ / - |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 43.2㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 51.52㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 55.44㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 55.44㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 51.52㎡ / 南 | 6.2万〜6.6万円 62.32㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.2万〜5.4万円 51.52㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 62.32㎡ / - | ||
| 10階 | 4.1万〜4.3万円 41.68㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 62.32㎡ / 南 | |
| 11階 | 4.3万〜4.5万円 43.2㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 48.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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