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荘苑八事第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
3階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円3階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴6件2018年10月04日更新
家賃相場9.8万 〜 11.7万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％3階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.44

613人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市天白区八事山445
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩9分
築年月
1983年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

荘苑八事第2の販売中の中古物件

荘苑八事第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

荘苑八事第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

荘苑八事第2の基本情報

荘苑八事第2は、東海実業によって1983年06月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約86㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は970万～1,532万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソウエンヤゴトダイニ管理会社マンションライフサービス
住所愛知県 名古屋市天白区 八事山445管理形態-
郵便番号〒468-0077管理員巡回
築年月1983年6月管理費1㎡あたり118円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東海実業バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市天白区八事山に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の塩釜口駅で徒歩9分、アクセス良好です。八事駅から徒歩10分、八事日赤駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名城大学天白キャンパス内出張所(ATM) (525 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (559 m)
    • 愛知銀行 八事支店 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (608 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (642 m)
    • 三菱UFJ銀行八事支店 (674 m)
    • 名古屋銀行塩釜口支店 (751 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (760 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大坪店内出張所(ATM) (830 m)
  • 公園4件
    • 天白渓下池公園 (777 m)
    • 興正寺公園 (798 m)
    • 山手緑道 (869 m)
    • 第四十四号表山緑地 (926 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 名城大前店 (406 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (548 m)
    • ファミリーマート 昭和八事店 (613 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (639 m)
    • ファミリーマート 八事弥生が岡店 (655 m)
    • セブンイレブン 名古屋塩釜口2丁目店 (787 m)
    • ファミリーマート 元八事店 (814 m)
    • ファミリーマート 大坪店 (829 m)
  • スーパー4件
    • ヤマナカ 八事フランテ (537 m)
    • イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (736 m)
    • イオン 八事店 (743 m)
    • Green's K(グリーンズK) 塩釜口店 (818 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立名城大学八事キャンパス (266 m)
    • 名城大学 八事キャンパス (321 m)
    • 名城大学 八事校地喫茶室 (373 m)
    • 名古屋市立御幸山中学校 (463 m)
    • 名城大学 天白キャンパス (507 m)
    • 中京大学 大学院事務室・アネックス (526 m)
    • 私立中京大学 (541 m)
    • 放送大学 愛知学習センター (573 m)
    • 名城大学天白キャンパス(塩釜口) (590 m)
    • 中京大学 名古屋キャンパス (593 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 名城大学附属図書館薬学部分館 (268 m)
    • 名城大学附属図書館 (478 m)
    • 中京大学 ライブラリーサービスセンター (515 m)
    • 天白警察署 音聞山交番 (646 m)
    • 大坪コミュニティセンター (927 m)
    • 昭和警察署 八事交番 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 浅井クリニック (145 m)
    • まごころ介護株式会社 (223 m)
    • 新生会附属診療所 (332 m)
    • 八事レディースクリニック (342 m)
    • あだちクリニック (349 m)
    • 歯科医院たなか (365 m)
    • 八事眼科 (476 m)
    • 八事石坂クリニック (532 m)
    • 杉浦医院 (549 m)
    • 歯科アイノ (555 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 音聞山保育園 (697 m)
    • オリーブの実保育園 (759 m)
    • 天道幼稚園 (769 m)
    • みゆき山保育園 (847 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

荘苑八事第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

荘苑八事第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格970万～1,532万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市天白区の平均より29.0% 低い↓
愛知県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5733位
名古屋市天白区
429棟中 305位
八事山
14棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 荘苑八事第2の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

  • 名古屋市天白区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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荘苑八事第2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,240万〜1,310万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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荘苑八事第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,480万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2018年8月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2018年7月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2016年10月1,350万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-
2016年9月1,350万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

荘苑八事第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件1,410万円（19.3万円）

荘苑八事第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,410万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

荘苑八事第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,050万円12.2万円
2階〜4階1,410万円19.3万円
5階805万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,077.5万円17.1万円
3LDK/3SLDK等1,374万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,420万円19.4万円

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荘苑八事第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月9.8万円3LDK84.0㎡19.6万円-1〜5南
2016年11月9.8万円3LDK84.0㎡19.6万円-1〜5南
2016年11月9.8万円3LDK74.69㎡19.6万円-1〜5南
2016年10月9.8万円3LDK84.0㎡19.6万円-1〜5南
2016年10月9.8万円3LDK74.69㎡19.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

荘苑八事第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
86.26㎡ / -
2階
3階9.1万〜9.6万円
84.0㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
70.71㎡ / 南		8万〜8.4万円
74.69㎡ / 南西
5階5.9万〜6.2万円
55.01㎡ / -

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荘苑八事第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

荘苑八事第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

プラザフェニックス八事苑(A〜D棟)

名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩9分
名古屋市天白区八事山

620万〜2,280万円

62㎡〜120㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク八事東

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩7分
名古屋市天白区八事山

2,580万〜4,580万円

77㎡〜100㎡
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キャッスルマンション八事

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩8分
名古屋市天白区八事山

580万〜730万円

56㎡
NO IMAGE

フォルム八事

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩9分
名古屋市天白区八事山

1,250万〜2,480万円

65㎡〜104㎡
NO IMAGE

ハイライフ八事

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩8分
名古屋市天白区八事山

NO IMAGE

グランドメゾン八事

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩7分
名古屋市天白区八事山

690万〜2,690万円

39㎡〜100㎡

荘苑八事第2周辺の相場が近い中古マンション

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ナビシティ松園

名古屋市営桜通線「新瑞橋駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区松園町2丁目

1,250万〜2,780万円

78㎡〜102㎡
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東山イースト(A〜C棟)

名古屋市営鶴舞線「植田駅」徒歩25分
名古屋市天白区焼山1丁目

1,140万〜2,299万円

68㎡〜101㎡
NO IMAGE

シティコーポ島田東C棟

名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩22分
名古屋市天白区平針台1丁目

1,400万〜2,398万円

89㎡〜105㎡
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真栄マンション野並

名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩2分
名古屋市天白区野並3丁目

750万〜1,590万円

59㎡〜76㎡
NO IMAGE

グローリアス左京山

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩11分
名古屋市緑区平子が丘

1,000万〜1,990万円

71㎡〜82㎡
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ユニーブル第2高針

名古屋市営東山線「上社駅」徒歩21分
名古屋市名東区高針3丁目

590万〜1,498万円

64㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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