グランドメゾン徳川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,640万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,640万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区出来町1丁目1-8
- 交通
- ＪＲ中央本線「大曽根駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン徳川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾントクガワ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 出来町1丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区出来町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の大曽根駅で徒歩12分、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。車道駅から徒歩14分、森下駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東濃信用金庫名古屋支店 (57 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東大曽根店内出張所(ATM) (496 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート徳川町店内出張所(ATM) (605 m)
- ファミリーマート今池内山 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート森下駅前店内出張所(ATM) (827 m)
- 大垣共立銀行大曽根支店 (931 m)
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- 公園4件
- 中央線沿西街園 (260 m)
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- ファミリーマート 徳川町店 (623 m)
- ローソン 東区筒井一丁目店 (741 m)
- セブンイレブン 名古屋徳川2丁目店 (779 m)
- ファミリーマート 都通二丁目店 (810 m)
- ファミリーマート 森下駅前店 (835 m)
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- ローソン 東区芳野三丁目店 (952 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (223 m)
- 名古屋市 徳川公設市場 (584 m)
- 成城石井 大曽根店 (822 m)
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- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立明倫小学校 (95 m)
- ネバーランド イースト (167 m)
- 徳川学童保育所 (265 m)
- 私立東海高校 (394 m)
- 私立東海中学校 (394 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東警察署 旭ヶ丘交番 (86 m)
- 明倫コミュニティセンター (406 m)
- 社会福祉法人愛知県厚生事業団 (453 m)
- 旭丘コミュニティセンター (483 m)
- 大曽根年金事務所 (625 m)
- 東警察署 赤萩交番 (765 m)
- 名古屋市東保健センター (775 m)
- 大和コミュニティセンター (786 m)
- 名古屋市東区役所 (807 m)
- 東消防署 (870 m)
- 病院/医療10件
- 近藤医院 (96 m)
- カナダ接骨院 (122 m)
- 三好歯科クリニック (130 m)
- 佐藤内科 (152 m)
- えい整骨院 (171 m)
- 出来町クリニック (191 m)
- カフェロラ松本歯科 (211 m)
- サラダ・ケア訪問介護 (257 m)
- みさと歯科 (286 m)
- 西野医院 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ALL4KIDSチャイルドケア (288 m)
- エンジェル保育園 (330 m)
- 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (362 m)
- てとろ明倫保育園 (362 m)
- 名古屋市東保育園 (585 m)
- 名古屋市都保育園 (634 m)
- 筒井幼稚園 (663 m)
- 建中寺幼稚園 (701 m)
- あおいこども園 (788 m)
- あさひがおか保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン徳川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン徳川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,374万～2,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より20.4% 低い↓ 愛知県の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン徳川の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.9万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン徳川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン徳川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,480万円です。専有面積は約77㎡〜約80㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン徳川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,578万円（33.4万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 3,061.8万円（38.2万円） |
グランドメゾン徳川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,061.8万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン徳川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,508.3万円 | 32.3万円 |
| 7階〜13階 | 3,222.9万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,853.3万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,921.2万円 | 37万円 |
| 東 | 2,080万円 | 25.9万円 |
| 西 | 1,850万円 | 24万円 |
グランドメゾン徳川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン徳川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.08㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.08㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.08㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.08㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.08㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン徳川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 10万〜10.5万円 77.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 77.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 77.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 77.08㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 10.8万〜11.4万円 80.17㎡ / 南 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン徳川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドメゾン徳川周辺の中古マンション
グランドメゾン徳川周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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