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シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
2階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円2階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴166件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.48

391人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目
交通
  • 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩27分
築年月
1994年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)の基本情報

シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)は、名古屋市住宅供給公社によって1994年12月に竣工された総戸数103戸の3階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,276万～2,805万円、参考相場単価は18万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティコーポダイニタキノミズ管理会社-
住所愛知県 名古屋市緑区 滝ノ水3丁目管理形態委託
郵便番号〒458-0021管理員巡回
築年月1994年12月管理費1㎡あたり89円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社名古屋市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。相生山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ミニストップ鳴海砂田 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
    • 十六銀行緑支店 (742 m)
    • 名古屋銀行鴻仏目支店 (827 m)
    • 碧海信用金庫鳴海東支店 (834 m)
    • 瀬戸信用金庫鳴海東支店 (849 m)
  • 公園7件
    • 滝ノ水中央公園 (510 m)
    • 第五十一号滝ノ水緑地 (511 m)
    • 滝の水公園 (646 m)
    • 上朝日出公園 (659 m)
    • 平手北公園 (836 m)
    • 平手南公園 (895 m)
    • 大形山緑地 (950 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 緑滝ノ水店 (398 m)
    • ファミリーマート 緑篭山西店 (592 m)
    • ローソン 緑区滝ノ水店 (669 m)
    • セブンイレブン 名古屋滝ノ水5丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 名古屋万場山店 (808 m)
    • ファミリーマート 緑砂田店 (932 m)
  • スーパー6件
    • コノミヤ 滝ノ水店 (48 m)
    • バロー 滝ノ水店 (472 m)
    • ヤマナカ 滝ノ水店 (728 m)
    • アオキスーパー 鳴子店 (752 m)
    • バロー 鳴海店 (813 m)
    • 旬楽膳滝ノ水店 (881 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立滝ノ水中学校 (136 m)
    • 滝ノ水学童保育所 (198 m)
    • 名古屋市立小坂小学校 (353 m)
    • 名古屋市立滝ノ水小学校 (488 m)
    • 小坂なるとう学童保育緑の森クラブ (565 m)
    • 放課後等デイサービス能力探求スクールジーニアス (681 m)
    • みどり児童支援センターひなゆり (715 m)
    • 旭出学童保育所 たいようクラブ (923 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 滝ノ水コミュニティセンター (454 m)
    • 緑消防署 (474 m)
    • 小坂コミュニティセンター (635 m)
    • 緑警察署 平手交番 (715 m)
    • 大清水コミュニティセンター (964 m)
    • 鳴海東部コミュニティセンター (985 m)
  • 病院/医療10件
    • けんこう堂整骨院 (42 m)
    • 瀧ノ水歯科 (217 m)
    • 小出耳鼻咽喉科 (242 m)
    • ぬくもり接骨院 (243 m)
    • 産婦人科 野村クリニック (252 m)
    • 佐藤内科 (366 m)
    • おおやま歯科医院 (385 m)
    • 滝の水眼科クリニック (394 m)
    • さかざき医院 (437 m)
    • あいち診療所滝の水 (478 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 滝の水保育園 (516 m)
    • はなの木保育園 (592 m)
    • かえで保育園 (651 m)
    • 滝ノ水こども育つ園 てくてく (699 m)
    • にじいろこども園神沢園 (875 m)
    • さくらヶ丘保育園 (949 m)
    • 新砂田保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,276万～2,805万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 28万円
坪単価
60万円 〜 93万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より20.9% 低い↓
愛知県の平均より28.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 5558位
名古屋市緑区
340棟中 237位
滝ノ水
18棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

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シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,350万〜1,410万円対前年同月比↑1,340万〜1,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,390万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(166件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南西-
2023年12月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南西-
2023年12月1,990万円1〜54DK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年11月1,990万円1〜54DK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年11月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡117件1,941.5万円（26.1万円）
81〜90㎡43件1,846.7万円（21.8万円）
91〜100㎡20件1,928万円（19.9万円）

シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,941.5万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市緑区滝ノ水の売買相場シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)のある名古屋市緑区滝ノ水の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.07%上昇（＋82.5万円）、前年比で＋3.23%上昇（＋66万円）しています。
名古屋市緑区の売買相場シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)のある名古屋市緑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋41.4万円）、前年比で＋3.77%上昇（＋78.4万円）しています。
神沢駅の売買相場シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)のある最寄りの神沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.87%下落（-101.5万円）、前年比で−0.9%下落（-18万円）しています。

シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,047.7万円26.8万円
2階1,725万円22万円
3階1,869.4万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,154.2万円29.6万円
3LDK/3SLDK等1,793.4万円22.7万円
4LDK/4SLDK等1,838.2万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,871.4万円23.5万円
北/北東/北西2,190万円26.3万円

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シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シティコーポ第2滝の水(1〜5号館)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
宝マンション滝の水2017年6月8.0万円4LDK16.0万円-
サンマンションアトレ滝の水南2017年5月7.9万円3LDK--
滝の水公園シティハウスグリーンステージ2016年5月12.0万円3LDK--
コンセール滝ノ水2015年10月9.2万円3LDK--
宝マンション滝ノ水第32014年2月10.0万円4LDK30.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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