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三番町ハイツ(松山市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

600万 〜 630万円
6階、2DK、約35㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格600万円 〜 630万円6階, 2DK, 約35㎡の例
売買履歴48件2024年01月17日更新
家賃相場3万 〜 6万円
表面利回り12.6％ 〜 15.4％6階, 2DK, 約35㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.4

554人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市三番町6丁目4-27
交通
  • 伊予鉄道５系統「南堀端駅」徒歩5分
築年月
1991年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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三番町ハイツ(松山市)の基本情報

三番町ハイツ(松山市)は、1991年01月に竣工された総戸数121戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約73㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は410万～1,447万円、参考相場単価は15万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンバンチョウハイツ管理会社自主管理
住所愛媛県 松山市 三番町6丁目4-27管理形態自主管理
郵便番号〒790-0003管理員なし
築年月1991年1月管理費1㎡あたり68円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建11階建間取り1DK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市三番町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の南堀端駅で徒歩5分、伊予鉄道３系統、伊予鉄道６系統、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセス良好です。西堀端駅から徒歩5分、松山市駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 農林中央金庫松山推進室 (100 m)
    • 高知銀行 松山支店 (162 m)
    • 日本政策金融公庫松山支店 国民生活事業 (168 m)
    • 広島銀行 松山支店 (212 m)
    • JA愛媛県信連本所 (290 m)
    • 朝銀西信用組合愛媛支店 (297 m)
    • 愛媛銀行末広町支店 (394 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 まつちかタウン内出張所(ATM) (406 m)
    • セブン銀行 野村證券 松山支店 共同出張所 (430 m)
    • 伊予銀行 ローンプラザ松山支店 (449 m)
  • 公園1件
    • 城山公園・堀之内地区 (519 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山南堀端町店 (227 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (260 m)
    • ファミリーマート 松山市駅前店 (286 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (292 m)
    • ファミリーマート 大手町店 (307 m)
    • セブンイレブン いよてつ松山市駅店 (311 m)
    • いーショップ市駅店 (343 m)
    • セブンイレブン 松山永代町店 (384 m)
    • セブンイレブン 松山大手町店 (400 m)
    • セブンイレブン 松山市駅前店 (421 m)
  • スーパー10件
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (405 m)
    • ファミリー食品大西 (503 m)
    • 松山生協 本店 (597 m)
    • 末広マート本店 (609 m)
    • エルベキスケ店 (693 m)
    • 食彩館エルベ24 (772 m)
    • フジ藤原店 (818 m)
    • フレッシュバリュー 銀天街店 (857 m)
    • A-プライス 松山店 (899 m)
    • フジグラン松山 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新玉児童館 (51 m)
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (161 m)
    • 河原アイペットワールド専門学校 (164 m)
    • 河原医療大学校 (164 m)
    • 人間環境大学 松山キャンパス (171 m)
    • 四国サンシャイン グルーミングスクール 松山校 (225 m)
    • 私立済美高校 (239 m)
    • 資格・就職サポートセンター松山教室 (414 m)
    • 聖カタリナ大学 聖カタリナ大学 松山市駅キャンパス (433 m)
    • 大栄教育システム松山校 (498 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 市民部 市民参画まちづくり課 NPOサポートセンター (61 m)
    • 市民サービスセンターいよてつ高島屋 (322 m)
    • 愛媛県警察本部 (335 m)
    • NHK 松山放送局 広報 (346 m)
    • 愛媛県立図書館 (377 m)
    • 松山家庭裁判所 (401 m)
    • 松山東警察署 市駅前交番 (464 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (503 m)
    • 愛媛県計量検定所 (503 m)
    • 松山市立中央図書館 (504 m)
  • 病院/医療10件
    • 三瀬歯科医院 (43 m)
    • 千舟町クリニック (96 m)
    • 西村皮膚科神経科神経内科 (97 m)
    • 東京青山クリニック 愛媛松山院 (104 m)
    • 石丸小児科 (121 m)
    • 藤山糖尿病・代謝内科 (146 m)
    • 城内科循環器科クリニック (175 m)
    • 愛媛結婚サポートセンター (182 m)
    • 心療内科i-こころの診療室 (214 m)
    • もりさわメンタルクリニック (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マザークリス託児所 (333 m)
    • 幼保連携型認定こども園法龍寺こども園 (588 m)
    • 松山中央乳児保育園 (601 m)
    • 託児ルーム・アイミー(Aimiy) (653 m)
    • 愛光幼児教育研究所 (689 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (709 m)
    • あおぞら園 (719 m)
    • キッズパオ あおぞら園 (719 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (844 m)
    • 認定こども園松山隣保館保育園 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三番町ハイツ(松山市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三番町ハイツ(松山市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格410万～1,447万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 19万円
坪単価
52万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より31.2% 低い↓
愛媛県の平均より27.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約35㎡のお部屋の場合
600万 〜 630万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 295位
松山市
329棟中 252位
三番町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三番町ハイツ(松山市)の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52.1万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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三番町ハイツ(松山市)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比↓600万〜630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三番町ハイツ(松山市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,200万円です。専有面積は約26㎡〜約73㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月420万円1〜52K約26㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)南-
2023年12月420万円1〜52K約26㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)南-
2023年11月420万円1〜52K約26㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)南-
2023年11月850万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約50万円)東-
2023年11月850万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約50万円)東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三番町ハイツ(松山市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階609.3万円17.3万円
4階〜5階763.8万円16.4万円
6階〜7階593万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等660万円16.2万円
2LDK/2SLDK等573.8万円17.4万円
3LDK/3SLDK等928.2万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西605.3万円17.5万円
東870万円15.6万円

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三番町ハイツ(松山市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃6階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で130件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.9万円1K26.47㎡--1〜5-
2024年3月5.5万円1K26.47㎡--1〜5-
2024年2月6.0万円1K26.47㎡--1〜5-
2024年1月6.0万円1K19.34㎡--1〜5-
2024年1月6.0万円1K26.47㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三番町ハイツ(松山市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.2万〜5.5万円
26.47㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
36.26㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
29.7㎡ / 東		5.1万〜5.4万円
26.47㎡ / -
4階5.1万〜5.4万円
27.0㎡ / 西		5.8万〜6.1万円
29.88㎡ / -		10.6万〜11.1万円
55.65㎡ / 東
5階5.7万〜6万円
29.88㎡ / 東
6階5.3万〜5.6万円
26.47㎡ / 南
7階7.4万〜7.7万円
36.26㎡ / 南		9万〜9.4万円
44.13㎡ / 南
8階
9階
10階
11階6.1万〜6.4万円
29.33㎡ / 南

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