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プレセランス道後

★★★☆☆3.36 / 愛媛県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

570万 〜 630万円
6階、1DK、約43㎡の場合

賃貸賃料

4.5万 〜 5万円

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住所
愛媛県松山市道後湯之町14-10
交通
築年月
1990年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレセランス道後の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較愛媛県の平均より30.2% 低い↓
松山市の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約43㎡のお部屋の場合
570万 〜 630万円

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坪単価によるランキング
愛媛県
347棟中 268位
松山市
282棟中 221位
道後湯之町
5棟中 5位
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の売買価格相場

  • プレセランス道後の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.0万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    67.0万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

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プレセランス道後の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、43㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
570万〜630万円対前年同月比570万〜630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレセランス道後の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月660万円1〜51DK約44㎡ (約13坪)約15万円 (約49万円)-
2017年10月660万円1〜51DK約44㎡ (約13坪)約15万円 (約49万円)-
2017年9月660万円1〜51DK約44㎡ (約13坪)約15万円 (約49万円)-
2017年7月660万円1〜51DK約44㎡ (約13坪)約15万円 (約49万円)-
2017年5月660万円1〜51DK約44㎡ (約13坪)約15万円 (約49万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレセランス道後の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:58.5㎡

詳細を見る

賃料4.7万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:11階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:39.98㎡

詳細を見る

賃料4.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:9階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:45.83㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,800 〜 3,500円

例えば…6階、1DK、約43㎡のお部屋の場合
3.7万 〜 4.5万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月4.2万円1DK33.0㎡--11〜15
2017年1月5.1万円1LDK58.8㎡--1〜5西
2016年12月5.1万円1LDK58.8㎡--1〜5西
2016年5月5.2万円1LDK58.5㎡-5.2万円1〜5西
2016年4月5.1万円1LDK58.5㎡--1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレセランス道後の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.2万〜4.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階5万〜5.6万円
58.5㎡ / 西
3階4万〜4.4万円
43.8㎡ / 南
4階5.1万〜5.7万円
58.8㎡ / 西
5階4万〜4.5万円
43.8㎡ / 南
6階
7階
8階4万〜4.4万円
43.8㎡ / -
9階
10階
11階3.1万〜3.4万円
33.0㎡ / 南
12階

資産評価

★★★☆☆3.36(愛媛県)

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プレセランス道後の基本情報

愛媛県松山市道後湯之町に位置するマンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道5系統の道後温泉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、伊予鉄道6系統、伊予鉄道5系統も利用可能でアクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレセランスドウゴ管理会社マイムコミュニティー
住所愛媛県 松山市 道後湯之町14-10管理形態委託
郵便番号〒790-0842管理員巡回
築年月1990年12月管理費1㎡あたり114円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建12階建間取り1DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 道後郵便局 (55 m)
    • ファミリーマート道後湯之町 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
    • 愛媛信用金庫道後支店 (170 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (198 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (220 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (227 m)
    • 伊予銀行 緑台支店 (384 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (410 m)
    • ゆうちょ銀行松山支店フジ道後店内出張所 (432 m)
    • ファミリーマート祝谷 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
  • 公園3件
    • 道後坊っちゃん広場 (152 m)
    • 道後公園 (339 m)
    • 湯月公園 (557 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (92 m)
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (104 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (118 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (189 m)
    • ファミリーマート 祝谷店 (491 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (667 m)
    • ローソン 松山祝谷店 (690 m)
    • ファミリーマート 道後北代店 (758 m)
    • セブンイレブン 松山道後今市店 (823 m)
    • ファミリーマート 松山持田町1丁目店 (925 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 道後店 (153 m)
    • フジ道後店 (430 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (832 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (988 m)
    • ABC 上一万店 (989 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ウエルネス整体専門学院 (4 m)
    • 松山市立湯築小学校 (681 m)
    • 松山市立道後中学校 (782 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (862 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (862 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (954 m)
    • 松山市立道後小学校 (971 m)
    • 松山市立東雲小学校 (995 m)
  • 公共施設/機関7件
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    • 祝谷分館 (938 m)
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    • パークサイド歯科 (509 m)
  • 幼稚園/保育園6件
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    • 道後保育園 (486 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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