プレセランス道後
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
6階、1DK、約43㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 6階, 1DK, 約43㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 4.2万 〜 8.8万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 6階, 1DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.02
891人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛媛県松山市道後湯之町14-10
- 交通
- 伊予鉄道5系統「道後温泉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレセランス道後の販売中の中古物件
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プレセランス道後の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレセランス道後の基本情報
建物・設備
名称 | プレセランスドウゴ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 愛媛県 松山市 道後湯之町14-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒790-0842 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県松山市道後湯之町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道5系統の道後温泉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、伊予鉄道5系統も利用可能でアクセスは抜群です。道後公園駅から徒歩6分、南町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 松山祝谷店 (689 m)
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- セブンイレブン 松山祝谷4丁目店 (989 m)
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- 祝谷分館 (937 m)
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- 十亀皮膚科 (204 m)
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- きらきら歯科クリニック (452 m)
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- 幼稚園/保育園6件
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- 道後保育園 (487 m)
- 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (863 m)
- 持田幼稚園 (923 m)
- 認定こども園石手幼稚園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレセランス道後の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレセランス道後の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 561万~4,298万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 松山市の平均より28.2% 高い↑ 愛媛県の平均より34.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレセランス道後の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.6万円
松山市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレセランス道後の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレセランス道後の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,380万円です。専有面積は約19㎡〜約69㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 760万円 | 11〜15 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | - |
2019年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
2019年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
2019年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
2019年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.37%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.44%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレセランス道後の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 1件 | 1,180万円(60.2万円) |
31〜40㎡ | 1件 | 760万円(19万円) |
41〜50㎡ | 40件 | 684万円(15.6万円) |
61〜70㎡ | 21件 | 1,294.3万円(19.1万円) |
プレセランス道後の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は684万円(㎡単価15.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プレセランス道後の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 726.9万円 | 16.6万円 |
4階〜6階 | 950.7万円 | 17.5万円 |
7階〜8階 | 894万円 | 20.4万円 |
9階〜12階 | 760万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 692.9万円 | 15.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,289.1万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 895.4万円 | 17.1万円 |
西 | 760万円 | 19万円 |
プレセランス道後の売却のご相談
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プレセランス道後の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5.2万円 | 1LDK | 58.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年11月 | 5.4万円 | 1LDK | 58.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年10月 | 5.2万円 | 1LDK | 58.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年9月 | 5.4万円 | 1LDK | 58.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年9月 | 5.2万円 | 1LDK | 58.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレセランス道後の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 3.3万〜3.5万円 39.98㎡ / 西 | |
2階 | 5万〜5.3万円 58.5㎡ / 西 | |
3階 | 4万〜4.2万円 43.8㎡ / 南 | |
4階 | 5.1万〜5.3万円 58.5㎡ / 西 | |
5階 | 5.1万〜5.4万円 58.5㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 69.9㎡ / 南東 |
6階 | 5.2万〜5.4万円 58.8㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 69.9㎡ / 南 |
7階 | ||
8階 | 4.1万〜4.3万円 43.8㎡ / 南 | |
9階 | 4.1万〜4.3万円 43.8㎡ / 南 | |
10階 | ||
11階 | 3.1万〜3.3万円 33.0㎡ / 南 | |
12階 | 3.6万〜3.8万円 39.98㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレセランス道後へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
プレセランス道後周辺の中古マンション
プレセランス道後周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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