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プレセランス道後

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
6階、1DK、約43㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円6階, 1DK, 約43㎡の例
売買履歴602022年04月14日更新
家賃相場4.2万 〜 8.8万円
表面利回り3.2% 〜 3.96階, 1DK, 約43㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.02

891人このエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市道後湯之町14-10
交通
  • 伊予鉄道5系統「道後温泉駅」徒歩3分
築年月
1990年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレセランス道後の販売中の中古物件

プレセランス道後をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレセランス道後の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレセランス道後の基本情報

プレセランス道後は、1990年12月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約69㎡、間取りが1DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は561万~4,298万円、参考相場単価は29万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレセランスドウゴ管理会社マイムコミュニティー
住所愛媛県 松山市 道後湯之町14-10管理形態委託
郵便番号〒790-0842管理員巡回
築年月1990年12月管理費1㎡あたり72円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建12階建間取り1DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市道後湯之町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道5系統の道後温泉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、伊予鉄道5系統も利用可能でアクセスは抜群です。道後公園駅から徒歩6分、南町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 愛媛信用金庫道後支店 (171 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (201 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (221 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (233 m)
    • 伊予銀行 緑台支店 (381 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (410 m)
    • ファミリーマート松山持田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • ファミリーマート石手寺前 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (654 m)
    • 愛媛銀行 湯築支店 (797 m)
  • 公園3件
    • 道後坊っちゃん広場 (152 m)
    • 道後公園 (417 m)
    • 湯月公園 (558 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (93 m)
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (103 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (119 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (189 m)
    • ファミリーマート 祝谷店 (490 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (668 m)
    • ローソン 松山祝谷店 (689 m)
    • ファミリーマート 道後北代店 (756 m)
    • セブンイレブン 松山道後今市店 (824 m)
    • セブンイレブン 松山祝谷4丁目店 (989 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 道後店 (148 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (832 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ウエルネス整体専門学院 (4 m)
    • 松山市立湯築小学校 (680 m)
    • 湯築児童クラブ (681 m)
    • 松山市立道後中学校 (783 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (863 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (863 m)
    • 東雲児童クラブ 第2 (896 m)
    • 国立愛媛大学教育学部附属小学校 (954 m)
    • 愛媛大学 基金室 (956 m)
    • 松山市立道後小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東消防署 (80 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 いこいの家 (87 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (133 m)
    • 愛媛県特殊浴場協会 (147 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (186 m)
    • 道後支所 (266 m)
    • 道後公民館 (287 m)
    • 祝谷東分館 (849 m)
    • 祝谷分館 (937 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳井内科クリニック (172 m)
    • クボタ齒科醫院 (191 m)
    • 十亀皮膚科 (204 m)
    • ふな歯科クリニック (213 m)
    • 増田歯科医院 (233 m)
    • 訪問看護ステーション愛媛 (328 m)
    • 訪問看護ステーションデューン松山 (355 m)
    • 奥島病院 (440 m)
    • きらきら歯科クリニック (452 m)
    • ヘルパーステーション・ハーモニー (490 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 道後聖母幼稚園 (383 m)
    • 財団法人愛媛県私立幼稚園協会 (448 m)
    • 道後保育園 (487 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (863 m)
    • 持田幼稚園 (923 m)
    • 認定こども園石手幼稚園 (953 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレセランス道後の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレセランス道後の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格561万~4,298万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 62万円
坪単価
97万円 〜 205万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より28.2% 高い↑
愛媛県の平均より34.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約43㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 75位
松山市
329棟中 74位
道後湯之町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • プレセランス道後の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.6万円
  • 松山市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円
  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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プレセランス道後の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、43㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比1,310万〜1,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレセランス道後の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,380万円です。専有面積は約19㎡〜約69㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月760万円11〜151DK約40㎡ (約12坪)約19万円 (約62万円)西-
2019年5月1,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東-
2019年4月1,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東-
2019年3月1,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)--
2019年3月1,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.37%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.44%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プレセランス道後の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡1件1,180万円(60.2万円)
31〜40㎡1件760万円(19万円)
41〜50㎡40件684万円(15.6万円)
61〜70㎡21件1,294.3万円(19.1万円)

プレセランス道後の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は684万円(㎡単価15.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

プレセランス道後の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階726.9万円16.6万円
4階〜6階950.7万円17.5万円
7階〜8階894万円20.4万円
9階〜12階760万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等692.9万円15.9万円
2LDK/2SLDK等1,289.1万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西895.4万円17.1万円
西760万円19万円

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プレセランス道後の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃6階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.2万円1LDK58.5㎡--1〜5-
2024年11月5.4万円1LDK58.5㎡--1〜5-
2024年10月5.2万円1LDK58.5㎡--1〜5-
2024年9月5.4万円1LDK58.5㎡--1〜5-
2024年9月5.2万円1LDK58.5㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレセランス道後の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.3万〜3.5万円
39.98㎡ / 西
2階5万〜5.3万円
58.5㎡ / 西
3階4万〜4.2万円
43.8㎡ / 南
4階5.1万〜5.3万円
58.5㎡ / 西
5階5.1万〜5.4万円
58.5㎡ / 西
6.3万〜6.6万円
69.9㎡ / 南東
6階5.2万〜5.4万円
58.8㎡ / 西
6.5万〜6.8万円
69.9㎡ / 南
7階
8階4.1万〜4.3万円
43.8㎡ / 南
9階4.1万〜4.3万円
43.8㎡ / 南
10階
11階3.1万〜3.3万円
33.0㎡ / 南
12階3.6万〜3.8万円
39.98㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレセランス道後へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

プレセランス道後周辺の中古マンション

プレセランス道後周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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