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エイルヴィラプレステージ道後

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴23件2020年08月21日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.14

609人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市道後湯之町15-5
交通
  • 伊予鉄道５系統「道後温泉駅」徒歩4分
築年月
2002年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エイルヴィラプレステージ道後の基本情報

エイルヴィラプレステージ道後は、2002年11月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,242万～2,837万円、参考相場単価は30万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルヴィラプレステージドウゴ管理会社合人社計画研究所
住所愛媛県 松山市 道後湯之町15-5管理形態委託
郵便番号〒790-0842管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり89円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市道後湯之町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道５系統の道後温泉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、伊予鉄道５系統も利用可能でアクセスは抜群です。道後公園駅から徒歩7分、南町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛媛信用金庫道後支店 (219 m)
    • JAえひめ中央道後支所 (242 m)
    • 愛媛銀行 道後支店 (244 m)
    • 伊予銀行 道後支店 (271 m)
    • 伊予銀行 緑台支店 (305 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジ道後店内出張所(ATM) (403 m)
    • ファミリーマート松山持田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • 日本銀行 松山支店 独身寮 (644 m)
    • 愛媛銀行 湯築支店 (720 m)
    • ファミリーマート石手寺前 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
  • 公園3件
    • 道後坊っちゃん広場 (224 m)
    • 道後公園 (461 m)
    • 湯月公園 (633 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 道後湯之町店 (71 m)
    • セブンイレブン 松山道後喜多町店 (116 m)
    • ローソン 道後ハイカラ通店 (158 m)
    • ローソン 松山道後駅前店 (166 m)
    • ファミリーマート 祝谷店 (432 m)
    • ローソン 松山祝谷店 (648 m)
    • ファミリーマート 岩崎2丁目店 (667 m)
    • ファミリーマート 道後北代店 (679 m)
    • セブンイレブン 松山道後今市店 (747 m)
    • セブンイレブン 松山祝谷4丁目店 (935 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 道後店 (90 m)
    • サニーTSUBAKI 道後店 (755 m)
    • SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ウエルネス整体専門学院 (76 m)
    • 松山市立湯築小学校 (608 m)
    • 湯築児童クラブ (608 m)
    • 東雲児童クラブ 第2 (824 m)
    • 松山市立道後中学校 (830 m)
    • 愛媛大学教育学部附属中学校 (853 m)
    • 愛媛大学 附属教育実践総合センター (853 m)
    • 愛媛大学 基金室 (879 m)
    • 松山市立東雲小学校 (919 m)
    • 松山市立東中学校 (929 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東消防署 (75 m)
    • 愛媛県特殊浴場協会 (99 m)
    • 松山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 いこいの家 (136 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (191 m)
    • 松山東警察署 道後交番 (217 m)
    • 道後支所 (284 m)
    • 道後公民館 (297 m)
    • 祝谷分館 (892 m)
    • 祝谷東分館 (898 m)
    • 松山保健所 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳井内科クリニック (216 m)
    • 十亀皮膚科 (227 m)
    • クボタ齒科醫院 (257 m)
    • 増田歯科医院 (261 m)
    • 訪問看護ステーション愛媛 (280 m)
    • ふな歯科クリニック (286 m)
    • 訪問看護ステーションデューン松山 (302 m)
    • きらきら歯科クリニック (375 m)
    • 奥島病院 (417 m)
    • 田渕内科医院 (420 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 道後聖母幼稚園 (306 m)
    • 財団法人愛媛県私立幼稚園協会 (459 m)
    • 道後保育園 (556 m)
    • 愛媛大学教育学部附属幼稚園 (853 m)
    • 持田幼稚園 (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルヴィラプレステージ道後の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルヴィラプレステージ道後の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,242万～2,837万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
101万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較松山市の平均より33.8% 高い↑
愛媛県の平均より40.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 59位
松山市
329棟中 58位
道後湯之町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイルヴィラプレステージ道後の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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エイルヴィラプレステージ道後の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↑2,370万〜2,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルヴィラプレステージ道後の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜2,700万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月2,480万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)--
2020年7月2,480万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)--
2020年1月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)--
2019年12月2,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)--
2019年12月2,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルヴィラプレステージ道後の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,500万円28.5万円
4階〜9階2,180万円26.7万円
10階〜12階2,430万円31.7万円
13階〜14階2,581.4万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円27.1万円
3LDK/3SLDK等2,410.6万円31.4万円
4LDK/4SLDK等2,594万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,468.6万円30.9万円
北/北東/北西2,500万円28.6万円

エイルヴィラプレステージ道後の売却のご相談

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エイルヴィラプレステージ道後の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3SLDK88.37㎡26.0万円13.0万円11〜15南
2023年5月13.0万円3SLDK88.37㎡26.0万円13.0万円11〜15南
2017年3月13.0万円4LDK83.54㎡26.0万円13.0万円11〜15-
2017年2月13.0万円4LDK83.54㎡26.0万円13.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルヴィラプレステージ道後の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11万〜11.6万円
88.37㎡ / 北
4階
5階
6階
7階
8階10.6万〜11.2万円
75.0㎡ / 南
9階12.4万〜13万円
88.37㎡ / 南東
10階10.9万〜11.4万円
75.8㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
86.75㎡ / -
11階10.5万〜11万円
73.0㎡ / 南
12階
13階12.8万〜13.5万円
88.37㎡ / 南		11.9万〜12.4万円
83.54㎡ / -
14階11.1万〜11.6万円
75.8㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
86.75㎡ / 南

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