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サーパス御殿前通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,480万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,480万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴48件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 9.4万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.64

125人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県西条市神拝乙127-5
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩26分
築年月
2006年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス御殿前通りの基本情報

サーパス御殿前通りは、2006年02月に竣工された総戸数54戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,325万～1,554万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスゴテンマエドオリ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛媛県 西条市 神拝乙127-5管理形態委託
郵便番号〒793-0021管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり118円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県西条市神拝乙に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の伊予西条駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン西条内出張所(ATM) (391 m)
    • 広島銀行 伊予西条支店 (897 m)
  • 公園1件
    • 御舟川緑道 (901 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 西条産業道路店 (454 m)
    • ローソン 西条下喜多川店 (512 m)
    • セブンイレブン 西条明屋敷店 (852 m)
  • スーパー3件
    • ヴォーグ 西条店 (172 m)
    • フジグラン西条 (391 m)
    • フレッシュバリュー 西条店 (987 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 西条児童クラブ (221 m)
    • 西条市立西条小学校 (258 m)
    • 愛媛県立西条高校 (746 m)
    • ベビーマッサージ・ファーストサイン教室こでまり (831 m)
    • 西条市立西条北中学校 (982 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西条市 西条公民館 (191 m)
    • 西条市東消防署 (513 m)
    • 西条市消防本部 (513 m)
    • 西条市消防団 西条分団詰所 (713 m)
    • 西条区検察庁 (720 m)
    • 松山地方法務局西条支局 (727 m)
    • 松山地方検察庁西条支部 (750 m)
    • 西条簡易裁判所 (812 m)
    • 松山家庭裁判所西条支部 家事係 (818 m)
    • 松山地方裁判所西条支部 民事訴訟係 (818 m)
  • 病院/医療10件
    • 西条中央病院通所リハビリテーション (252 m)
    • 西条中央病院 (318 m)
    • あぜち内科 (486 m)
    • つだ眼科ピコリック (491 m)
    • もりざね耳鼻咽喉科 (503 m)
    • グループホーム竹梅小路 (596 m)
    • しらかた皮フ科クリニック (598 m)
    • デイサービスセンター大師苑 (706 m)
    • 西原歯科医院 (742 m)
    • フルーツの家 (868 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • わかば保育園 (355 m)
    • のぞみ保育園 (521 m)
    • のぞみアカデミー (521 m)
    • ちびっこランド西条園 (523 m)
    • 西条栄光幼稚園 (649 m)
    • みどり保育園 (660 m)
    • 西条保育所 (770 m)
    • めぐみ保育園 (814 m)
    • めぐみ幼稚園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス御殿前通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス御殿前通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,325万～1,554万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西条市の平均より17.4% 高い↑
愛媛県の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 230位
西条市
15棟中 4位
神拝乙
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サーパス御殿前通りの相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

  • 西条市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス御殿前通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,400万〜1,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス御殿前通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,700万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,600万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-
2024年1月1,600万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年12月1,600万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年12月1,600万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-
2023年11月1,700万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス御殿前通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件1,440.5万円（20.9万円）
71〜80㎡30件1,452万円（20万円）

サーパス御殿前通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,452万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス御殿前通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,545万円20万円
3階〜4階1,470万円19.3万円
5階〜6階1,425万円19.8万円
7階〜8階1,445.6万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,290万円18.5万円
3LDK/3SLDK等1,465.1万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,483.6万円20.7万円

サーパス御殿前通りの売却のご相談

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サーパス御殿前通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.5万円3LDK71.66㎡15.0万円7.5万円1〜5-
2024年1月7.5万円3LDK71.66㎡15.0万円7.5万円1〜5-
2023年12月8.2万円3LDK78.84㎡16.4万円8.2万円6〜10-
2023年12月7.5万円3LDK71.66㎡15.0万円3.7万円1〜5-
2023年11月8.2万円3LDK78.84㎡16.4万円8.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス御殿前通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.9万円
76.0㎡ / -
2階8万〜8.4万円
78.44㎡ / 南東
3階8.4万〜8.8万円
76.0㎡ / 南
4階7.4万〜7.7万円
71.66㎡ / -
5階8.9万〜9.3万円
83.68㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
69.56㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
78.84㎡ / -
7階7.7万〜8.1万円
71.66㎡ / 南
8階7.4万〜7.8万円
68.93㎡ / 南
9階

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