プラウド二子玉川トレサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,520万 〜 6,840万円
5階、1SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,520万円 〜 6,840万円 | 5階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
5538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川4丁目10-19
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プラウド二子玉川トレサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドフタコタマガワトレサージュ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川4丁目10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。用賀駅から徒歩17分、上野毛駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (114 m)
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- 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (491 m)
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- キッズベースキャンプ二子玉川 (656 m)
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- 病院/医療10件
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- 二子玉川エンジェル歯科 (38 m)
- ケアステーションすずらん (55 m)
- 河野歯科医院 (56 m)
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- 酒井整骨院 (118 m)
- H.K.せたデンタルクリニック (137 m)
- ヒロコデンタルケア (167 m)
- すばる居宅介護支援事業所 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立玉川保育園 (154 m)
- 身延山保育園 (178 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (258 m)
- 瀬田幼稚園 (305 m)
- こひつじ幼稚園 (417 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (453 m)
- ポピンズナーサリー 二子玉川 (466 m)
- たまがわみんなの家 (470 m)
- 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (475 m)
- グローバルキッズ用賀園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド二子玉川トレサージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド二子玉川トレサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,288万～9,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より37.2% 高い↑ 東京都の平均より43.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 6,520万 〜 6,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド二子玉川トレサージュの相場
- ㎡単価
- 109.6万円
- 坪単価
- 362.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド二子玉川トレサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,510万〜6,840万円対前年同月比↓ | 6,520万〜6,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド二子玉川トレサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜9,650万円です。専有面積は約30㎡〜約79㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 7,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約120万円 (約396万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約120万円 (約396万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド二子玉川トレサージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,150万円（102.9万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 4,943.3万円（121.9万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 5,787.6万円（107.1万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 6,348.9万円（99万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 9,447.5万円（118.2万円） |
プラウド二子玉川トレサージュの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,787.6万円（㎡単価107.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プラウド二子玉川トレサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,676万円 | 103.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,355.8万円 | 93.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,848.3万円 | 99.5万円 |
| 7階〜8階 | 6,164.4万円 | 111.2万円 |
| 9階 | 9,282.1万円 | 116.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,176.7万円 | 101.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,429.9万円 | 103.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,123万円 | 102.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,282.1万円 | 116.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,774.9万円 | 103.5万円 |
| 東 | 8,658.1万円 | 117.1万円 |
| 西 | 6,107万円 | 96.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,430万円 | 101.8万円 |
プラウド二子玉川トレサージュの売却のご相談
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プラウド二子玉川トレサージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.8万円 | 1LDK | 48.01㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 17.8万円 | 1SLDK | 47.99㎡ | 17.8万円 | 21.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 17.8万円 | 1LDK | 48.01㎡ | 17.8万円 | 21.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.8万円 | 1LDK | 48.01㎡ | 17.8万円 | 21.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 56.12㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド二子玉川トレサージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 52.66㎡ / 南西 | 22.2万〜23.3万円 64.67㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 30.6㎡ / 北東 | 21.1万〜22.2万円 58.41㎡ / - | |
| 3階 | 20.5万〜21.5万円 56.12㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 62.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.6万〜21.6万円 56.12㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 68.16㎡ / 北東 | |
| 5階 | 22.7万〜23.9万円 60.32㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 65.25㎡ / 北東 | |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 48.01㎡ / - | ||
| 7階 | 20.9万〜22万円 56.12㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 56.12㎡ / - | |
| 8階 | 21.2万〜22.3万円 56.12㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 65.69㎡ / 西 | |
| 9階 | 16.6万〜17.5万円 48.01㎡ / 北 | 29.2万〜30.7万円 79.91㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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