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三の丸サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円4階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴87件2023年09月14日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％4階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.51

343人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市三の丸3丁目3-15
交通
  • ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩8分
築年月
1992年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

三の丸サンハイツの販売中の中古物件

三の丸サンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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三の丸サンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

三の丸サンハイツの基本情報

三の丸サンハイツは、1992年07月に竣工された総戸数53戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,022万～1,126万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンノマルサンハイツ管理会社-
住所茨城県 水戸市 三の丸3丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒310-0011管理員日勤
築年月1992年7月管理費1㎡あたり175円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市三の丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の水戸駅で徒歩8分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。常陸青柳駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート水戸城南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • セブン銀行 水戸駅ビル 共同出張所 (480 m)
    • 常陽銀行 ATM エクセルみなみ出張所 (504 m)
    • 銀行とりひき相談所 (529 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート茨城水戸駅前店内出張所(ATM) (537 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸日赤病院前店出張所 (545 m)
    • イオン銀行ATM 水戸オーパ店 (574 m)
    • 常陽銀行ATM 水戸オーパ店 (574 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸駅南店出張所 (618 m)
    • ミニストップ水戸駅南 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
  • 公園10件
    • 柵町児童公園 (500 m)
    • 弘道館公園 (592 m)
    • 城南二丁目児童公園 (604 m)
    • 水戸駅南口さくら西公園 (670 m)
    • 城南2丁目緑地 (697 m)
    • 城南1丁目緑地 (756 m)
    • 駅南平和公園 (797 m)
    • 城南三丁目児童公園 (840 m)
    • 水戸市スポーツ振興協会事務局 青柳運動公園 (873 m)
    • 桜川1丁目児童公園 (899 m)
  • コンビニ10件
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸19号店 (433 m)
    • ファミリーマート 水戸駅北口店 (434 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸7号店 (477 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸1号店 (493 m)
    • ローソンサテライト 水戸赤十字病院店 (498 m)
    • セブンイレブン 水戸駅北口店 (525 m)
    • ミニストップ 水戸日赤病院前店 (538 m)
    • ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (558 m)
    • ローソン 水戸駅北口店 (572 m)
    • ローソン 水戸宮町二丁目店 (579 m)
  • スーパー4件
    • 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (455 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (548 m)
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (548 m)
    • KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨城県立水戸第一高校 (135 m)
    • 茨城県立水戸第三高校 (204 m)
    • 国立茨城大学教育学部附属小学校 (318 m)
    • 大原簿記情報公務員専門学校水戸校 (358 m)
    • 大原医療福祉専門学校水戸校 (358 m)
    • 筑波ゼミナール (376 m)
    • 鹿島学園高等学校水戸キャンパス (376 m)
    • 水戸市立第二中学校 (396 m)
    • 水戸市立三の丸小学校 (538 m)
    • 株式会社ニチイ学館水戸支店 (559 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨城県出先機関 商工労働部 計量検定所 (258 m)
    • 茨城労働局 総務課 (356 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 (414 m)
    • 水戸地方法務局 (436 m)
    • 茨城県警察本部 鉄道警察隊 (505 m)
    • 茨城県庁 知事直轄 女性青少年課 女性プラザ男女共同参画支援室 (523 m)
    • 茨城県出先機関 商工労働部 いばらき就職・生活総合支援センター (523 m)
    • 水戸警察署 水戸駅北口交番 (531 m)
    • 東京入国管理局水戸出張所 (579 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 水戸駅南口交番 (652 m)
  • 病院/医療10件
    • 三の丸歯科医院 (174 m)
    • 柵町診療所 (405 m)
    • 三の丸歯科医院 (418 m)
    • 茨城県赤十字血液センター 献血ルームMEET(ミート) (445 m)
    • 水戸赤十字病院 (478 m)
    • 水戸駅前クリニック (483 m)
    • ファーストデンタルクリニック (501 m)
    • 河原歯科医院 (502 m)
    • エクセルメディカルクリニック (503 m)
    • 水戸とりやま眼科 (531 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 水戸市立杉山保育所 (337 m)
    • 茨城大学教育学部附属幼稚園 (342 m)
    • 水戸市立 城東保育所 (892 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (956 m)
    • 水戸市立城東幼稚園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三の丸サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三の丸サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,022万～1,126万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より18.5% 低い↓
茨城県の平均より20.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 288位
水戸市
124棟中 83位
三の丸
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三の丸サンハイツの相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.2万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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三の丸サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↓1,040万〜1,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三の丸サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,580万円です。専有面積は約59㎡〜約65㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年8月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年12月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)--
2022年11月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南-
2022年10月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三の丸サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡46件1,191.1万円（19.9万円）
61〜70㎡42件1,279.5万円（19.8万円）

三の丸サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,191.1万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

三の丸サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,318.3万円20.8万円
5階〜6階1,290万円20.9万円
7階1,076.7万円17.8万円
8階985.7万円15.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,150万円17.7万円
3LDK/3SLDK等1,235.2万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,261.6万円20.2万円

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三の丸サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.0万円3LDK64.95㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2017年4月9.0万円3LDK65.1㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2017年3月9.0万円3LDK65.1㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2017年3月9.0万円3LDK65.1㎡18.0万円9.0万円6〜10南
2017年3月8.0万円3LDK64.95㎡16.0万円8.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三の丸サンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万〜7.9万円
65.1㎡ / -
3階
4階7.6万〜8万円
65.1㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
64.95㎡ / 南
6階7万〜7.4万円
59.89㎡ / -
7階7.1万〜7.4万円
59.89㎡ / -
8階7.8万〜8.1万円
64.95㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
65.1㎡ / 南

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三の丸サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

三の丸サンハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

スカイタウン水戸三ノ丸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩9分
水戸市三の丸3丁目

59㎡〜62㎡
NO IMAGE

シーズガーデン水戸三の丸

ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩4分
水戸市三の丸2丁目

2,400万〜3,480万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

レーベンハイム水戸プレミアガーデン

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩6分
水戸市宮町1丁目

1,980万〜3,190万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

レーベンハイム水戸コルムナード

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩6分
水戸市宮町1丁目

1,980万〜4,180万円

69㎡〜111㎡
NO IMAGE

デュフレバス

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩7分
水戸市桜川2丁目

1,580万〜3,780万円

56㎡〜90㎡
NO IMAGE

センチュリー水戸サウスゲートタワー

ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩3分
水戸市桜川1丁目

2,280万〜4,480万円

59㎡〜104㎡

三の丸サンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス見和1番館

ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩14分
水戸市見和3丁目

1,050万〜1,599万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

サーパス上水戸

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩38分
水戸市上水戸4丁目

1,150万〜1,800万円

69㎡〜89㎡
NO IMAGE

サンクレイドル水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩22分
水戸市城東2丁目

1,350万〜1,580万円

56㎡〜77㎡
NO IMAGE

ライフスター水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩15分
水戸市城南3丁目

1,180万〜1,860万円

68㎡〜78㎡
NO IMAGE

ロイヤルヒルズ梅香

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩11分
水戸市梅香1丁目

998万〜2,150万円

52㎡〜89㎡
NO IMAGE

メゾネットホクヨウ

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩33分
水戸市千波町

790万円

48㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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