三の丸サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,100万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,100万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.53
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市三の丸3丁目3-15
- 交通
- ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三の丸サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンノマルサンハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 三の丸3丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市三の丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の水戸駅で徒歩8分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。常陸青柳駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート水戸城南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- セブン銀行 水戸駅ビル 共同出張所 (480 m)
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- 常陽銀行ATM 水戸オーパ店 (574 m)
- みずほ銀行 ミニストップ水戸駅南店出張所 (618 m)
- ミニストップ水戸駅南 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 公園10件
- 柵町児童公園 (500 m)
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- 桜川1丁目児童公園 (899 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸19号店 (433 m)
- ファミリーマート 水戸駅北口店 (434 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸7号店 (477 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸1号店 (493 m)
- ローソンサテライト 水戸赤十字病院店 (498 m)
- セブンイレブン 水戸駅北口店 (525 m)
- ミニストップ 水戸日赤病院前店 (538 m)
- ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (558 m)
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- ローソン 水戸宮町二丁目店 (579 m)
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- Bemart(ビィーマート) 水戸店 (548 m)
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- 学校/教育施設10件
- 茨城県立水戸第一高校 (135 m)
- 茨城県立水戸第三高校 (204 m)
- 国立茨城大学教育学部附属小学校 (318 m)
- 大原簿記情報公務員専門学校水戸校 (358 m)
- 大原医療福祉専門学校水戸校 (358 m)
- 筑波ゼミナール (376 m)
- 鹿島学園高等学校水戸キャンパス (376 m)
- 水戸市立第二中学校 (396 m)
- 水戸市立三の丸小学校 (538 m)
- 株式会社ニチイ学館水戸支店 (559 m)
- 公共施設/機関10件
- 茨城県出先機関 商工労働部 計量検定所 (258 m)
- 茨城労働局 総務課 (356 m)
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- 水戸地方法務局 (436 m)
- 茨城県警察本部 鉄道警察隊 (505 m)
- 茨城県庁 知事直轄 女性青少年課 女性プラザ男女共同参画支援室 (523 m)
- 茨城県出先機関 商工労働部 いばらき就職・生活総合支援センター (523 m)
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- 東京入国管理局水戸出張所 (579 m)
- 茨城県警察本部 水戸警察署 水戸駅南口交番 (652 m)
- 病院/医療10件
- 三の丸歯科医院 (174 m)
- 柵町診療所 (405 m)
- 三の丸歯科医院 (418 m)
- 茨城県赤十字血液センター 献血ルームMEET(ミート) (445 m)
- 水戸赤十字病院 (478 m)
- 水戸駅前クリニック (483 m)
- ファーストデンタルクリニック (501 m)
- 河原歯科医院 (502 m)
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- 水戸とりやま眼科 (531 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 水戸市立杉山保育所 (337 m)
- 茨城大学教育学部附属幼稚園 (342 m)
- 水戸市立 城東保育所 (892 m)
- ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (956 m)
- 水戸市立城東幼稚園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三の丸サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三の丸サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,029万～1,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より16.1% 低い↓ 茨城県の平均より18.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三の丸サンハイツの相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.6万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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三の丸サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,040万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三の丸サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,580万円です。専有面積は約59㎡〜約65㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三の丸サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 1,191.1万円（19.9万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 1,279.5万円（19.8万円） |
三の丸サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,191.1万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
三の丸サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,318.3万円 | 20.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,290万円 | 20.9万円 |
| 7階 | 1,076.7万円 | 17.8万円 |
| 8階 | 985.7万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,150万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,235.2万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,261.6万円 | 20.2万円 |
三の丸サンハイツの売却のご相談
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三の丸サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.95㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.95㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三の丸サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 65.1㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 65.1㎡ / - | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 64.95㎡ / 南 | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 59.89㎡ / - | |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 59.89㎡ / - | |
| 8階 | 7.8万〜8.1万円 64.95㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 65.1㎡ / 南 |
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