デュフレバス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.26
348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市桜川2丁目4-31
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュフレバスの基本情報
建物・設備
| 名称 | デュフレバス | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 桜川2丁目4-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュフレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市桜川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩7分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 常陽銀行ATM 水戸オーパ店 (487 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸7号店 (456 m)
- ファミリーマート 水戸駅北口店 (464 m)
- ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (465 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸1号店 (468 m)
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- 水戸駅前クリニック (240 m)
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- 茨城大学教育学部附属幼稚園 (683 m)
- 水戸市立白梅保育所 (864 m)
- こばとスイート保育園 (971 m)
- こばとラブリィ保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュフレバスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュフレバスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,109万～3,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より81.1% 高い↑ 茨城県の平均より75.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュフレバスの相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュフレバスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,800万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュフレバスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,780万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュフレバスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,901.7万円 | 29.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,843.6万円 | 31.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,290万円 | 37.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,940万円 | 34.6万円 |
| 12階〜13階 | 3,780万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 28.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,843.6万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,974.4万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,433.6万円 | 34.7万円 |
デュフレバスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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デュフレバスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 90.25㎡ | 31.6万円 | 31.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.13㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 1LDK | 56.27㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュフレバスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 70.01㎡ / - | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 56.27㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 70.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 56.27㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10万〜10.5万円 62.13㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 57.97㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 90.25㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 86.28㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.3万〜15万円 86.28㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 81.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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