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デュフレバス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,460万円
7階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,460万円7階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴30件2022年12月06日更新
家賃相場10万 〜 15.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.23

342人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市桜川2丁目4-31
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩7分
築年月
2008年9月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

デュフレバスの販売中の中古物件

デュフレバスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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デュフレバスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

デュフレバスの基本情報

デュフレバスは、サジェストによって2008年09月に竣工された総戸数52戸の13階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約90㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,051万～3,296万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュフレバス管理会社レーベンコミュニティ
住所茨城県 水戸市 桜川2丁目4-31管理形態委託
郵便番号〒310-0801管理員日勤
築年月2008年9月管理費1㎡あたり140円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩7分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社サジェストバイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドデュフレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市桜川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩7分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸駅南店出張所 (244 m)
    • 銀行とりひき相談所 (273 m)
    • 常陽銀行 ATM エクセルみなみ出張所 (421 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート茨城水戸駅前店内出張所(ATM) (455 m)
    • ファミリーマート水戸城南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • セブン銀行 水戸駅ビル 共同出張所 (477 m)
    • イオン銀行ATM 水戸オーパ店 (487 m)
    • 常陽銀行ATM 水戸オーパ店 (487 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸白梅三丁目店内出張所(ATM) (490 m)
    • 茨城県信用金庫協会 (498 m)
  • 公園10件
    • 城南二丁目児童公園 (232 m)
    • 柵町児童公園 (268 m)
    • 駅南平和公園 (406 m)
    • 城南2丁目緑地 (412 m)
    • 水戸駅南口さくら西公園 (464 m)
    • 城南三丁目児童公園 (479 m)
    • 城南1丁目緑地 (501 m)
    • 白梅2丁目児童公園 (621 m)
    • 白梅4丁目児童公園 (633 m)
    • 白梅1丁目児童公園 (665 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 水戸駅南店 (244 m)
    • ローソン 水戸城南二丁目店 (284 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸19号店 (402 m)
    • セブンイレブン 水戸駅南口店 (446 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸7号店 (456 m)
    • ファミリーマート 水戸駅北口店 (464 m)
    • ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (465 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸1号店 (468 m)
    • ファミリーマート 水戸白梅三丁目店 (490 m)
    • ファミリーマート 水戸駅南口店 (509 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (372 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (541 m)
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (541 m)
    • マルト 元吉田店 (840 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 水戸下市店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 筑波ゼミナール (114 m)
    • 鹿島学園高等学校水戸キャンパス (114 m)
    • 大原簿記情報公務員専門学校水戸校 (198 m)
    • 大原医療福祉専門学校水戸校 (198 m)
    • 株式会社ニチイ学館水戸支店 (334 m)
    • 茨城県立水戸第一高校 (479 m)
    • CADスクールイットク(itok)茨城水戸校 (532 m)
    • ISAパソコンスクール水戸本校 (577 m)
    • わせがく高等学校水戸学習センター (583 m)
    • 茨城県立水戸第三高校 (587 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨城労働局 総務課 (186 m)
    • 東京入国管理局水戸出張所 (186 m)
    • 水戸市消防本部 (426 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 水戸駅南口交番 (454 m)
    • 水戸警察署 水戸駅南口交番 (455 m)
    • 茨城県警察本部 鉄道警察隊 (504 m)
    • 水戸警察署 水戸駅北口交番 (520 m)
    • 水戸地方法務局 (563 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 (565 m)
    • 茨城県出先機関 商工労働部 計量検定所 (586 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜川クリニック (208 m)
    • 柵町診療所 (217 m)
    • 水戸駅前クリニック (240 m)
    • 三の丸歯科医院 (346 m)
    • 茨城県赤十字血液センター 献血ルームMEET(ミート) (356 m)
    • 森永歯科医院 (376 m)
    • わたひき接骨院 (393 m)
    • エクセルメディカルクリニック (445 m)
    • ファーストデンタルクリニック (498 m)
    • 鈴木眼科医院 (499 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (564 m)
    • 水戸市立杉山保育所 (627 m)
    • 茨城大学教育学部附属幼稚園 (683 m)
    • 水戸市立白梅保育所 (864 m)
    • こばとスイート保育園 (971 m)
    • こばとラブリィ保育園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュフレバスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュフレバスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,051万～3,296万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より72.3% 高い↑
茨城県の平均より67.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 53位
水戸市
124棟中 8位
桜川
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • デュフレバスの相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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デュフレバスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↑2,350万〜2,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュフレバスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,780万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,780万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約42万円 (約138万円)南東-
2022年11月3,780万円11〜153SLDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南-
2022年10月3,780万円11〜153SLDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南-
2022年9月3,780万円11〜153SLDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南-
2022年8月3,780万円11〜153SLDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュフレバスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件1,757.9万円（30.5万円）
61〜70㎡2件2,180万円（33.8万円）
71〜80㎡5件2,206万円（30.8万円）
81〜90㎡10件3,278万円（38.8万円）
91〜100㎡1件3,780万円（41.9万円）

デュフレバスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,757.9万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

デュフレバスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,901.7万円29.1万円
4階〜6階1,843.6万円31.3万円
7階〜9階3,290万円37.3万円
10階〜11階2,940万円34.6万円
12階〜13階3,780万円46.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,580万円28.1万円
2LDK/2SLDK等1,843.6万円31.3万円
3LDK/3SLDK等2,974.4万円36.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,433.6万円34.7万円

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デュフレバスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月14.8万円3LDK90.25㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2024年9月14.8万円3LDK90.25㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2024年8月14.8万円3LDK90.25㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2024年6月14.8万円3LDK90.25㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2024年6月14.8万円3LDK90.25㎡14.8万円14.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュフレバスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.3万円
70.01㎡ / -
2階8.9万〜9.3万円
56.27㎡ / -		11.3万〜11.9万円
70.01㎡ / 南
3階9.2万〜9.6万円
56.27㎡ / 南
4階
5階10.2万〜10.7万円
62.13㎡ / 南
6階9.6万〜10.1万円
57.97㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
64.51㎡ / -
8階14.7万〜15.5万円
90.25㎡ / -
9階14.8万〜15.5万円
90.25㎡ / -
10階14.6万〜15.3万円
86.28㎡ / 南
11階
12階
13階14万〜14.7万円
81.71㎡ / 南

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デュフレバスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

デュフレバス周辺の中古マンション

NO IMAGE

レーベンハイム水戸プレミアガーデン

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩6分
水戸市宮町1丁目

1,980万〜3,190万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

レーベンハイム水戸コルムナード

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩6分
水戸市宮町1丁目

1,980万〜4,180万円

69㎡〜111㎡
NO IMAGE

ロマーヌ水戸第3

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩12分
水戸市城南3丁目

130万〜288万円

14㎡〜16㎡
NO IMAGE

レーベンハイム水戸ナチュレア

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩12分
水戸市城南3丁目

2,080万〜2,600万円

67㎡〜84㎡
NO IMAGE

水戸ゴールデンハイツ

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩7分
水戸市城南2丁目

450万〜850万円

33㎡〜55㎡
NO IMAGE

ミオカステーロ水戸パークサイド

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩10分
水戸市城南2丁目

2,480万〜3,130万円

98㎡〜102㎡

デュフレバス周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズ水戸グランフォート

ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「水戸駅」徒歩6分
水戸市宮町2丁目

2,300万〜4,180万円

65㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパス金町弐番館ウエストテラス

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩23分
水戸市金町2丁目

1,920万〜2,980万円

69㎡〜89㎡
NO IMAGE

ザレジデンス水戸

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩12分
水戸市大工町1丁目

1,480万〜3,880万円

51㎡〜100㎡
NO IMAGE

サーパス水戸駅南中央通り

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩10分
水戸市白梅1丁目

2,380万〜3,980万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

アネージュ石川プレイヴ

ひたちなか海浜鉄道「工機前駅」徒歩13分
ひたちなか市石川町

3,900万円

81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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