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東カン水戸第1パークハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

270万 〜 280万円
3階、1LDK、約35㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格270万円 〜 280万円3階, 1LDK, 約35㎡の例
売買履歴389件2024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 6万円
表面利回り18.6％ 〜 22.8％3階, 1LDK, 約35㎡の例

資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.89

356人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市備前町2-5
交通
  • ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩10分
築年月
1972年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東カン水戸第1パークハイツの基本情報

東カン水戸第1パークハイツは、東カンによって1972年12月に竣工された総戸数52戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約53㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は251万～419万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンミトダイイチパークハイツ管理会社-
住所茨城県 水戸市 備前町2-5管理形態委託
郵便番号〒310-0024管理員日勤
築年月1972年12月管理費1㎡あたり276円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり279円
階建5階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東カンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市備前町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩10分、アクセス良好です。水戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート水戸城南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • JA茨城県信連本店 (432 m)
    • 農林中央金庫水戸推進室 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 水戸京成百貨店内出張所(ATM) (568 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸常磐町店出張所 (619 m)
    • みずほ銀行 水戸支店 (623 m)
    • セブン銀行 野村證券 水戸支店 共同出張所 (627 m)
    • 東邦銀行水戸支店 (628 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫水戸支店 (629 m)
    • 茨城県信用組合 けんしんローン相談室オアシス (636 m)
  • 公園6件
    • 紀州掘緑地 (220 m)
    • 偕楽園 見晴亭・案内処 (837 m)
    • 逆川児童公園 (842 m)
    • 桜川1丁目児童公園 (844 m)
    • 千波公園 (889 m)
    • 中央1丁目北児童公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (562 m)
    • ミニストップ 水戸常磐町店 (619 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JA水戸協同病院店 (631 m)
    • デイリーヤマザキ 水戸梅香店 (633 m)
    • ローソン 水戸南町二丁目店 (649 m)
    • ローソン 水戸文化センター入口店 (729 m)
    • ローソン 水戸桜川一丁目店 (799 m)
    • セブンイレブン トモス水戸大工町1丁目店 (902 m)
    • セブンイレブン 水戸三の丸店 (923 m)
    • ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (954 m)
  • スーパー2件
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (592 m)
    • KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人リリー文化学園 (462 m)
    • リリー保育福祉専門学校 (465 m)
    • リリーこども&スポーツ専門学校 (465 m)
    • 専門学校文化デザイナー学院 (597 m)
    • 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (597 m)
    • キッズデュオ水戸 (657 m)
    • 茨城県中央理容美容専門学校 (758 m)
    • 翔洋学園高等学校水戸学習センター (927 m)
    • 茨城県立水戸第二高校 (946 m)
    • 明秀学園日立高等学校通信制水戸キャンパス (984 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水戸市役所 市長公室 国体推進局 (486 m)
    • 日本政策金融公庫 水戸支店 国民生活事業 (594 m)
    • 茨城産業保健総合支援センター (650 m)
    • 茨城県立県民文化センター (712 m)
    • 自動車事故対策機構茨城支所(独立行政法人) (745 m)
    • 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (801 m)
    • 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (803 m)
    • 法テラス茨城 (804 m)
    • 法テラス茨城法律事務所 (804 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 水戸募集案内所 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 江幡産婦人科・内科病院 (355 m)
    • 江幡産婦人科病院歯科 (391 m)
    • 今井歯科クリニック (452 m)
    • 丸山歯科医院 (469 m)
    • 本多眼科医院 (482 m)
    • 吉田産婦人科 (511 m)
    • 高崎歯科医院 (519 m)
    • 木田歯科 (532 m)
    • 梅香歯科クリニック (539 m)
    • 新井耳鼻咽喉科医院 (542 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • かしわノ木備前町保育園 (245 m)
    • キンダーワールドナーサリー (462 m)
    • 少友幼稚園 (471 m)
    • 愛恩幼稚園 (696 m)
    • 泉町保育園 (834 m)
    • 聖母学園事務局 (985 m)
    • こばと保育園分園 (985 m)
    • 聖母幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東カン水戸第1パークハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東カン水戸第1パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格251万～419万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
25万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較水戸市の平均より62.4% 低い↓
茨城県の平均より63.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
270万 〜 280万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 421位
水戸市
124棟中 115位
備前町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • 東カン水戸第1パークハイツの相場

    ㎡単価
    7.8万円
    坪単価
    25.8万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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東カン水戸第1パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
270万〜280万円対前年同月比↑270万〜280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東カン水戸第1パークハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜650万円です。専有面積は約32㎡〜約53㎡です。全部で389件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(389件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月278万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約27万円)--
2024年1月272万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約7万円 (約24万円)--
2024年1月300万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約8万円 (約27万円)東-
2023年12月278万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約27万円)--
2023年12月272万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約7万円 (約24万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.86％下落しています。
2016年〜2020年では、297件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東カン水戸第1パークハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡245件308.3万円（8.9万円）
41〜50㎡127件446.4万円（9.4万円）
51〜60㎡22件413.1万円（7.7万円）

東カン水戸第1パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は308.3万円（㎡単価8.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

東カン水戸第1パークハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階333.7万円7.1万円
2階426.8万円11.2万円
3階352.7万円8.5万円
4階354.3万円9.2万円
5階337.7万円9.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等330万円9.5万円
1LDK/1SLDK等368.8万円9.7万円
2LDK/2SLDK等347.4万円8.5万円
3LDK/3SLDK等328.9万円6.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西455.9万円9.6万円
東303.3万円8.4万円
西321.8万円9.3万円
北/北東/北西286.7万円8.7万円

東カン水戸第1パークハイツの売却のご相談

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東カン水戸第1パークハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：18.6％ 〜 22.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.5万円1LDK35.61㎡--1〜5-
2024年3月4.5万円1LDK35.61㎡--1〜5-
2024年2月4.5万円1LDK35.61㎡--1〜5-
2024年1月4.5万円1LDK35.61㎡--1〜5-
2023年12月4.5万円1LDK35.61㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東カン水戸第1パークハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.4万〜4.7万円
35.61㎡ / -		6.2万〜6.5万円
48.38㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
53.35㎡ / 南
2階4.6万〜4.8万円
35.61㎡ / 南東		3.9万〜4.1万円
32.96㎡ / 北
3階6.4万〜6.7万円
48.38㎡ / 南		4.6万〜4.8万円
34.81㎡ / 南
4階4.5万〜4.7万円
34.81㎡ / -		6.2万〜6.5万円
47.61㎡ / -
5階4万〜4.2万円
32.96㎡ / 北		6.5万〜6.8万円
48.38㎡ / 南

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