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東カン水戸第1パークハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

260万 〜 280万円
3階、1LDK、約35㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格260万円 〜 280万円3階, 1LDK, 約35㎡の例
売買履歴389件2024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 6万円
表面利回り19.3％ 〜 23.6％3階, 1LDK, 約35㎡の例

資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.88

354人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市備前町2-5
交通
  • ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩10分
築年月
1972年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

東カン水戸第1パークハイツの販売中の中古物件

東カン水戸第1パークハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

東カン水戸第1パークハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東カン水戸第1パークハイツの基本情報

東カン水戸第1パークハイツは、東カンによって1972年12月に竣工された総戸数52戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約53㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は249万～416万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンミトダイイチパークハイツ管理会社-
住所茨城県 水戸市 備前町2-5管理形態委託
郵便番号〒310-0024管理員日勤
築年月1972年12月管理費1㎡あたり276円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり279円
階建5階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東カンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市備前町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩10分、アクセス良好です。水戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート水戸城南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • JA茨城県信連本店 (432 m)
    • 農林中央金庫水戸推進室 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 水戸京成百貨店内出張所(ATM) (568 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸常磐町店出張所 (619 m)
    • みずほ銀行 水戸支店 (623 m)
    • セブン銀行 野村證券 水戸支店 共同出張所 (627 m)
    • 東邦銀行水戸支店 (628 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫水戸支店 (629 m)
    • 茨城県信用組合 けんしんローン相談室オアシス (636 m)
  • 公園6件
    • 紀州掘緑地 (220 m)
    • 偕楽園 見晴亭・案内処 (837 m)
    • 逆川児童公園 (842 m)
    • 桜川1丁目児童公園 (844 m)
    • 千波公園 (889 m)
    • 中央1丁目北児童公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (562 m)
    • ミニストップ 水戸常磐町店 (619 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JA水戸協同病院店 (631 m)
    • デイリーヤマザキ 水戸梅香店 (633 m)
    • ローソン 水戸南町二丁目店 (649 m)
    • ローソン 水戸文化センター入口店 (729 m)
    • ローソン 水戸桜川一丁目店 (799 m)
    • セブンイレブン トモス水戸大工町1丁目店 (902 m)
    • セブンイレブン 水戸三の丸店 (923 m)
    • ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (954 m)
  • スーパー2件
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (592 m)
    • KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人リリー文化学園 (462 m)
    • リリー保育福祉専門学校 (465 m)
    • リリーこども&スポーツ専門学校 (465 m)
    • 専門学校文化デザイナー学院 (597 m)
    • 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (597 m)
    • キッズデュオ水戸 (657 m)
    • 茨城県中央理容美容専門学校 (758 m)
    • 翔洋学園高等学校水戸学習センター (927 m)
    • 茨城県立水戸第二高校 (946 m)
    • 明秀学園日立高等学校通信制水戸キャンパス (984 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水戸市役所 市長公室 国体推進局 (486 m)
    • 日本政策金融公庫 水戸支店 国民生活事業 (594 m)
    • 茨城産業保健総合支援センター (650 m)
    • 茨城県立県民文化センター (712 m)
    • 自動車事故対策機構茨城支所(独立行政法人) (745 m)
    • 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (801 m)
    • 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (803 m)
    • 法テラス茨城 (804 m)
    • 法テラス茨城法律事務所 (804 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 水戸募集案内所 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 江幡産婦人科・内科病院 (355 m)
    • 江幡産婦人科病院歯科 (391 m)
    • 今井歯科クリニック (452 m)
    • 丸山歯科医院 (469 m)
    • 本多眼科医院 (482 m)
    • 吉田産婦人科 (511 m)
    • 高崎歯科医院 (519 m)
    • 木田歯科 (532 m)
    • 梅香歯科クリニック (539 m)
    • 新井耳鼻咽喉科医院 (542 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • かしわノ木備前町保育園 (245 m)
    • キンダーワールドナーサリー (462 m)
    • 少友幼稚園 (471 m)
    • 愛恩幼稚園 (696 m)
    • 泉町保育園 (834 m)
    • 聖母学園事務局 (985 m)
    • こばと保育園分園 (985 m)
    • 聖母幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東カン水戸第1パークハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東カン水戸第1パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格249万～416万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
25万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較水戸市の平均より63.4% 低い↓
茨城県の平均より64.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
260万 〜 280万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 420位
水戸市
124棟中 115位
備前町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 東カン水戸第1パークハイツの相場

    ㎡単価
    7.7万円
    坪単価
    25.7万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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東カン水戸第1パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、35㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
270万〜280万円対前年同月比↓260万〜280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東カン水戸第1パークハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜650万円です。専有面積は約32㎡〜約53㎡です。全部で389件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(389件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月278万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約27万円)--
2024年1月272万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約7万円 (約24万円)--
2024年1月300万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約8万円 (約27万円)東-
2023年12月278万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約27万円)--
2023年12月272万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約7万円 (約24万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.86％下落しています。
2016年〜2020年では、297件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東カン水戸第1パークハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡245件308.3万円（8.9万円）
41〜50㎡127件446.4万円（9.4万円）
51〜60㎡22件413.1万円（7.7万円）

東カン水戸第1パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は308.3万円（㎡単価8.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

東カン水戸第1パークハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階333.7万円7.1万円
2階426.8万円11.2万円
3階352.7万円8.5万円
4階354.3万円9.2万円
5階337.7万円9.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等330万円9.5万円
1LDK/1SLDK等368.8万円9.7万円
2LDK/2SLDK等347.4万円8.5万円
3LDK/3SLDK等328.9万円6.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西455.9万円9.6万円
東303.3万円8.4万円
西321.8万円9.3万円
北/北東/北西286.7万円8.7万円

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東カン水戸第1パークハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：19.3％ 〜 23.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月4.5万円1LDK35.61㎡--1〜5-
2024年5月4.5万円1LDK35.61㎡--1〜5-
2024年4月4.5万円1LDK35.61㎡--1〜5-
2024年3月4.5万円1LDK35.61㎡--1〜5-
2024年2月4.5万円1LDK35.61㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東カン水戸第1パークハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.4万〜4.7万円
35.61㎡ / -		6.2万〜6.5万円
48.38㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
53.35㎡ / 南
2階4.6万〜4.8万円
35.61㎡ / 南東		3.9万〜4.1万円
32.96㎡ / 北
3階6.4万〜6.7万円
48.38㎡ / 南		4.6万〜4.8万円
34.81㎡ / 南
4階4.5万〜4.7万円
34.81㎡ / -		6.2万〜6.5万円
47.61㎡ / -
5階3.9万〜4.1万円
32.96㎡ / 北		6.5万〜6.8万円
48.38㎡ / 南

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東カン水戸第1パークハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東カン水戸第1パークハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

東カン第2水戸パークハイツ

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩9分
水戸市備前町

180万〜2,000万円

47㎡〜64㎡
NO IMAGE

アクアシティ備前町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩12分
水戸市備前町

1,600万〜2,500万円

71㎡〜102㎡
NO IMAGE

サンアリーナ水戸備前町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩8分
水戸市備前町

3,280万〜4,080万円

88㎡〜121㎡
NO IMAGE

マーキスコート備前

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩12分
水戸市備前町

2,100万〜2,380万円

71㎡〜75㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション水戸備前町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩12分
水戸市備前町

780万〜2,980万円

50㎡〜77㎡
NO IMAGE

Gコート梅香

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩13分
水戸市梅香1丁目

1,630万〜3,480万円

53㎡〜95㎡

東カン水戸第1パークハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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フラットワン水戸

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩20分
水戸市五軒町2丁目

700万円

60㎡〜72㎡
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ライオンズマンション水戸三の丸

ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「水戸駅」徒歩11分
水戸市三の丸1丁目

220万〜1,530万円

21㎡〜87㎡
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ロマーヌ水戸第2

ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩16分
水戸市石川3丁目

120万〜180万円

15㎡〜16㎡
NO IMAGE

ホーユウパレス水戸千波町

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩31分
水戸市千波町

400万〜950万円

46㎡〜69㎡
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水戸スカイハイツ

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩14分
水戸市南町3丁目

400万〜980万円

51㎡〜64㎡
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サングリーン南町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩19分
水戸市南町3丁目

350万〜2,480万円

28㎡〜113㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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