アーヴェルコート原尾島リバーパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
6階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 6階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.77
295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-32
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西川原駅」徒歩19分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アーヴェルコート原尾島リバーパークの販売中の中古物件
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アーヴェルコート原尾島リバーパークの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アーヴェルコート原尾島リバーパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーヴェルコートハラオシマリバーパーク | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 原尾島1丁目19-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8235 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区原尾島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西川原駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。高島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (390 m)
- セブン銀行 天満屋ハピータウン原尾島店 共同出張所 (418 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤原西町店内出張所(ATM) (429 m)
- 中国銀行原尾島支店 (506 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山さい店内出張所(ATM) (653 m)
- おかやま信用金庫藤原支店 (730 m)
- トマト銀行 原尾島支店 (803 m)
- JA岡山旭東支所 (825 m)
- 中国銀行清水支店 (956 m)
- 公園1件
- 百間川緑地 (466 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 岡山藤原西町店 (414 m)
- セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 岡山浜店 (562 m)
- ファミリーマート 原尾島1丁目店 (622 m)
- ファミリーマート 岡山さい店 (650 m)
- セブンイレブン 岡山百間川橋店 (715 m)
- ローソン 岡山藤原西町店 (745 m)
- ファミリーマート 岡山清水店 (970 m)
- ファミリーマート 岡山国富店 (977 m)
- スーパー5件
- 天満屋ハピータウン 原尾島店 (376 m)
- おかやまコープ コープ東川原 (562 m)
- パサージュ浜店 (907 m)
- ディオ 岡山東店 (962 m)
- 山陽マルナカ 高屋店 (968 m)
- 学校/教育施設5件
- 岡山市立宇野小学校 (232 m)
- 岡山県立岡山操山中学校 (829 m)
- 塘児童会館 (853 m)
- 岡山市立操山中学校 (857 m)
- 岡山県立岡山操山高校 (964 m)
- 公共施設/機関4件
- 岡山中央警察署 百間川橋交番 (720 m)
- 岡山市立操山公民館 (722 m)
- 岡山市中区役所 (778 m)
- 岡山中央警察署 高島交番 (927 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤耳鼻咽喉科医院 (350 m)
- 訪問看護・リハステーションフィジオホーム (351 m)
- バイタル整体施術院 (430 m)
- 小沢歯科医院 (436 m)
- ヘルパーステーションはぐはぐの家 (468 m)
- 山本クリニック (510 m)
- 中村小児科 (524 m)
- 若林放射線科医院 (559 m)
- 原尾島クリニック (574 m)
- 畑クリニック (615 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 岡山市立宇野幼稚園 (285 m)
- 岡山市宇野保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーヴェルコート原尾島リバーパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーヴェルコート原尾島リバーパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,672万～2,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より8.4% 高い↑ 岡山県の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アーヴェルコート原尾島リバーパークの相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
売買価格相場の未来予想
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アーヴェルコート原尾島リバーパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーヴェルコート原尾島リバーパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,280万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 2,190万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2016年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーヴェルコート原尾島リバーパークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,735万円（25.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,780万円（25万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,246.3万円（26.5万円） |
アーヴェルコート原尾島リバーパークの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,246.3万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アーヴェルコート原尾島リバーパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,784万円 | 26.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,780万円 | 25万円 |
| 6階〜7階 | 2,280万円 | 27.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,163.8万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,771.4万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,241.1万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,081.8万円 | 26.4万円 |
アーヴェルコート原尾島リバーパークの売却のご相談
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アーヴェルコート原尾島リバーパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.44㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.44㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.44㎡ | 31.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.44㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 67.44㎡ | 31.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーヴェルコート原尾島リバーパークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 67.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 71.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 81.97㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 67.44㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 85.86㎡ / 南 | |
| 9階 | 13万〜13.6万円 85.86㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
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アーヴェルコート原尾島リバーパークへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
