エメラルドマンション古京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
4階、4LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 4階, 4LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.48
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1
- 交通
- 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エメラルドマンション古京の販売中の中古物件
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エメラルドマンション古京の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エメラルドマンション古京の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドマンションフルギョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 古京町1丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8278 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区古京町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の中納言駅で徒歩6分、アクセス良好です。小橋駅から徒歩8分、門田屋敷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 岡山県庁内出張所(ATM) (448 m)
- トマト銀行岡山県庁支店 (475 m)
- 中国銀行県庁支店 (499 m)
- 中国銀行小橋支店 (513 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 デイリーヤマザキ岡山東山店内出張所(ATM) (562 m)
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- 公園4件
- 旭川第1緑地 (447 m)
- 烏城公園 (523 m)
- 東山公園 (547 m)
- ソロプチミストの森 (690 m)
- コンビニ7件
- 生活彩家 岡山県庁店 (437 m)
- ローソン 岡山門田屋敷店 (477 m)
- デイリーヤマザキ 岡山東山店 (565 m)
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- セブンイレブン 岡山内山下1丁目店 (837 m)
- ファミリーマート 表町二丁目店 (927 m)
- セブンイレブン 岡山門田屋敷4丁目店 (953 m)
- スーパー6件
- パークス東山店 (638 m)
- 株式会社フレスタ 門田屋敷店 (836 m)
- FRESTA(フレスタ) 門田屋敷店 (837 m)
- パサージュ浜店 (913 m)
- ら・む-マート表町三丁目店 (930 m)
- 九州屋 天満屋岡山本店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 岡山市立三勲小学校 (152 m)
- 岡山県立岡山朝日高校 (311 m)
- 岡山県高等学校吹奏楽連盟事務局 (626 m)
- 岡山市立旭東小学校 (630 m)
- 私立山陽女子高校 (633 m)
- 岡山医療福祉専門学校 (805 m)
- 岡山大学教育学部附属中学校 教員室 (850 m)
- 岡山大学教育学部附属小学校 教員室 (850 m)
- 国立岡山大学教育学部附属小学校 (852 m)
- 国立岡山大学教育学部附属中学校 (960 m)
- 公共施設/機関10件
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- 岡山県備前保健所 (210 m)
- 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (211 m)
- 岡山中央警察署 内山下交番 (437 m)
- 岡山県道の相談室 (451 m)
- 岡山県庁 案内電話 (451 m)
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- 岡山県警察本部 (501 m)
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- 病院/医療10件
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- ふるぎょう歯科 (209 m)
- おかやま内科 糖尿病・健康長寿クリニック (214 m)
- 岡山ケアセンター両備サン・オークスショートステイ (270 m)
- 岡山ケアセンター両備サン・オークスデイサービス (270 m)
- サン・オークス岡山 (270 m)
- 立花歯科 (318 m)
- ちかつね歯科医院 (402 m)
- にし歯科クリニック (478 m)
- 岡山きのこ・あったか会(認定NPO法人) (484 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 岡山市立三勲幼稚園 (441 m)
- 三友保育園 (454 m)
- 内山下幼稚園 (578 m)
- 岡山市立旭東幼稚園 (662 m)
- 岡山大学教育学部附属幼稚園 (751 m)
- 岡山博愛会保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンション古京の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンション古京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,085万～1,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より12.7% 低い↓ 岡山県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
エメラルドマンション古京の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.4万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドマンション古京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンション古京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,780万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 1,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,630万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドマンション古京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 1,237.7万円（21.6万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 1,524.8万円（21.6万円） |
エメラルドマンション古京の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,524.8万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エメラルドマンション古京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,222.4万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,399.2万円 | 19.8万円 |
| 5階 | 1,257.1万円 | 22.5万円 |
| 6階 | 1,614.8万円 | 23.3万円 |
| 7階 | 1,000万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,502.3万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,068.9万円 | 18.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,399.2万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,310.9万円 | 21万円 |
| 西 | 1,390万円 | 19.7万円 |
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エメラルドマンション古京の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エメラルドマンション古京には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム中納言 | 2024年6月 | 5.5万円 | 4DK | 16.5万円 | 5.5万円 |
| アルファライフ古京 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| 相生橋ビル | 2023年4月 | 3.7万円 | 2DK | - | 3.7万円 |
| リベール古京町 | 2018年1月 | 12.5万円 | 4LDK | 37.5万円 | 12.5万円 |
| アルファライフ中納言 | 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンション古京へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エメラルドマンション古京周辺の中古マンション
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