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ライオンズマンション津高

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

900万 〜 950万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格900万円 〜 950万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴91件2024年04月05日更新
家賃相場6.4万 〜 9万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.13

768人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区津高713-1
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩42分
築年月
1991年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション津高の基本情報

ライオンズマンション津高は、大京によって1991年03月に竣工された総戸数44戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約90㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は856万～1,517万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションツダカ管理会社大京アステージ
住所岡山県 岡山市北区 津高713-1管理形態委託
郵便番号〒701-1152管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり155円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建8階建間取り2SDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区津高に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 中国銀行 津高支店 (496 m)
    • ファミリーマート安田伊島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
  • 公園1件
    • 横井第1緑地 (669 m)
  • スーパー5件
    • グランドマート津高店 (77 m)
    • ディオ 岡山北店 (203 m)
    • ハローズ 津高店 (393 m)
    • 業務スーパー エブリイ津高店 (548 m)
    • エブリイOkanaka(オカナカ)津高店 (555 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 岡山市学童保育連絡協議会 (255 m)
    • 岡山市立津島小学校 (781 m)
    • 私立明誠学院高校 (989 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 岡山西警察署 横井交番 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 森脇内科医院 (35 m)
    • おざき歯科医院 (79 m)
    • 田村整形外科 (118 m)
    • 五島眼科クリニック (118 m)
    • デイサービスわがや (131 m)
    • 日本看取り士会 (321 m)
    • 岡山二人クリニック (353 m)
    • 津高台グリーン歯科 (382 m)
    • このうち歯科 (468 m)
    • たか歯科医院 (556 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あっぷる保育園 (214 m)
    • 岡山市富原保育園 (646 m)
    • 第二さくら保育園 (955 m)
    • 保育所つだかなのはなえん (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション津高の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション津高の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格856万～1,517万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
47万円 〜 55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より47.2% 低い↓
岡山県の平均より42.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
900万 〜 950万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 513位
岡山市北区
317棟中 283位
津高
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション津高の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.1万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ライオンズマンション津高の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
900万〜940万円対前年同月比↑900万〜950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション津高の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,590万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南済
2024年3月1,590万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南済
2024年3月1,630万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約59万円)南済
2024年3月1,150万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約59万円)南-
2024年2月1,150万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション津高の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡78件1,108.9万円（17.7万円）
81〜90㎡7件1,192.9万円（14.4万円）
91〜100㎡13件1,677.7万円（18.5万円）

ライオンズマンション津高の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,108.9万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ライオンズマンション津高の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,234万円18万円
3階〜4階1,171.3万円14.1万円
5階〜6階1,128.4万円17.9万円
7階858.3万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,129万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,225.5万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,197.5万円17.5万円

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ライオンズマンション津高の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.4万円3LDK63.2㎡12.8万円6.4万円1〜5南西
2023年5月6.4万円3LDK63.2㎡12.8万円6.4万円1〜5南西
2023年2月9.0万円3LDK83.0㎡18.0万円9.0万円1〜5南西
2020年12月7.0万円2SLDK60.02㎡7.0万円7.0万円1〜5南
2020年11月7.0万円2SLDK60.02㎡7.0万円7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション津高の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
63.2㎡ / 南西
2階6.4万〜6.8万円
63.2㎡ / 南西		6.6万〜6.9万円
63.2㎡ / 南
3階
4階8.7万〜9.2万円
83.0㎡ / 南
5階6.7万〜7万円
63.2㎡ / 南		8.6万〜9万円
83.0㎡ / 南西
6階6.5万〜6.9万円
63.2㎡ / -
7階6.7万〜7.1万円
63.2㎡ / 南
8階11.5万〜12.1万円
109.4㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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