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ライオンズマンション津高

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
4階、2SDK、約63㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円4階, 2SDK, 約63㎡の例
売買履歴91件2024年04月05日更新
家賃相場6.4万 〜 9万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％4階, 2SDK, 約63㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.18

632人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区津高713-1
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩42分
築年月
1991年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション津高の販売中の中古物件

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ライオンズマンション津高の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション津高の基本情報

ライオンズマンション津高は、大京によって1991年03月に竣工された総戸数44戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約90㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は912万～1,517万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションツダカ管理会社大京アステージ
住所岡山県 岡山市北区 津高713-1管理形態委託
郵便番号〒701-1152管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり155円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建8階建間取り2SDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区津高に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 中国銀行 津高支店 (496 m)
    • ファミリーマート安田伊島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
  • 公園1件
    • 横井第1緑地 (669 m)
  • スーパー5件
    • グランドマート津高店 (77 m)
    • ディオ 岡山北店 (203 m)
    • ハローズ 津高店 (393 m)
    • 業務スーパー エブリイ津高店 (548 m)
    • エブリイOkanaka(オカナカ)津高店 (555 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 岡山市学童保育連絡協議会 (255 m)
    • 岡山市立津島小学校 (781 m)
    • 私立明誠学院高校 (989 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 岡山西警察署 横井交番 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 森脇内科医院 (35 m)
    • おざき歯科医院 (79 m)
    • 田村整形外科 (118 m)
    • 五島眼科クリニック (118 m)
    • デイサービスわがや (131 m)
    • 日本看取り士会 (321 m)
    • 岡山二人クリニック (353 m)
    • 津高台グリーン歯科 (382 m)
    • このうち歯科 (468 m)
    • たか歯科医院 (556 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あっぷる保育園 (214 m)
    • 岡山市富原保育園 (646 m)
    • 第二さくら保育園 (955 m)
    • 保育所つだかなのはなえん (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション津高の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション津高の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格912万～1,517万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
50万円 〜 55万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より44.1% 低い↓
岡山県の平均より39.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約63㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 496位
岡山市北区
317棟中 274位
津高
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション津高の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.2万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.9万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

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ライオンズマンション津高の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
940万〜980万円対前年同月比↑940万〜990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション津高の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,590万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南済
2024年3月1,590万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南済
2024年3月1,630万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約18万円 (約59万円)南済
2024年3月1,150万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約59万円)南-
2024年2月1,150万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション津高の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡78件1,108.9万円（17.7万円）
81〜90㎡7件1,192.9万円（14.4万円）
91〜100㎡13件1,677.7万円（18.5万円）

ライオンズマンション津高の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,108.9万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ライオンズマンション津高の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,234万円18万円
3階〜4階1,171.3万円14.1万円
5階〜6階1,128.4万円17.9万円
7階858.3万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,129万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,225.5万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,197.5万円17.5万円

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ライオンズマンション津高の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、2SDK、約63㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.4万円3LDK63.2㎡12.8万円6.4万円1〜5南西
2023年5月6.4万円3LDK63.2㎡12.8万円6.4万円1〜5南西
2023年2月9.0万円3LDK83.0㎡18.0万円9.0万円1〜5南西
2020年12月7.0万円2SLDK60.02㎡7.0万円7.0万円1〜5南
2020年11月7.0万円2SLDK60.02㎡7.0万円7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション津高の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
63.2㎡ / 南西
2階6.4万〜6.7万円
63.2㎡ / 南西		6.5万〜6.8万円
63.2㎡ / 南
3階
4階8.7万〜9.1万円
83.0㎡ / 南
5階6.6万〜7万円
63.2㎡ / 南		8.5万〜9万円
83.0㎡ / 南西
6階6.5万〜6.8万円
63.2㎡ / -
7階6.7万〜7万円
63.2㎡ / 南
8階11.4万〜12万円
109.4㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション津高へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション津高周辺の中古マンション

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サーパス津高

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩40分
岡山市北区津高

1,080万〜2,150万円

57㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパス津高台通り3番館

ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩41分
岡山市北区津高

1,440万〜2,480万円

69㎡〜89㎡
NO IMAGE

サーパス津高台通り1番館

ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩42分
岡山市北区津高

1,289万〜2,280万円

72㎡〜119㎡
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グランドムール津高

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩46分
岡山市北区津高

450万〜1,890万円

59㎡〜71㎡
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サーパス津高台通り2番館

ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩40分
岡山市北区津高

1,280万〜2,460万円

72㎡〜94㎡
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ビウェル津島京町

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩30分
岡山市北区津島京町3丁目

2,150万〜2,670万円

79㎡〜91㎡

ライオンズマンション津高周辺の相場が近い中古マンション

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コープ野村京山

ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩14分
岡山市北区京山1丁目

880万〜1,699万円

60㎡〜85㎡
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サンハイム厚生町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩15分
岡山市北区厚生町2丁目

599万〜1,640万円

62㎡〜82㎡
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チサンマンション中山下

岡山電軌清輝橋線「郵便局前駅」徒歩4分
岡山市北区中山下1丁目

290万〜500万円

18㎡〜44㎡
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朝日プラザ岡山中山下

岡山電軌清輝橋線「田町駅」徒歩3分
岡山市北区中山下2丁目

275万〜580万円

17㎡〜31㎡
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エメラルドマンション野田

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩19分
岡山市北区野田5丁目

600万〜1,880万円

65㎡〜71㎡
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レファインド倉敷

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩10分
倉敷市稲荷町

280万〜420万円

21㎡〜22㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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