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レファインド倉敷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 370万円
4階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 370万円4階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴33件2022年04月14日更新
家賃相場3万 〜 5.9万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％4階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.3

183人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市稲荷町4-23
交通
  • 水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩10分
築年月
1990年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レファインド倉敷の基本情報

レファインド倉敷は、1990年06月に竣工された総戸数34戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約22㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は359万～408万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レファインドクラシキ管理会社エス･ジー･メンテナンス
住所岡山県 倉敷市 稲荷町4-23管理形態委託
郵便番号〒710-0822管理員巡回
築年月1990年6月管理費1㎡あたり121円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市稲荷町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は水島臨海鉄道水島本線の倉敷市駅で徒歩10分、アクセス良好です。倉敷駅から徒歩10分、球場前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 玉島信用金庫倉敷支店 (183 m)
    • 香川銀行 倉敷支店 (354 m)
    • もみじ銀行倉敷支店 (360 m)
    • 広島銀行倉敷支店 (510 m)
    • セブン銀行 野村證券 倉敷支店 共同出張所 (518 m)
    • 水島信用金庫倉敷駅前支店 (641 m)
    • みずほ銀行倉敷支店 (647 m)
    • 中国銀行倉敷駅前支店 (648 m)
    • ファミリーマート倉敷老松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • 中国銀行 倉敷支店 (681 m)
  • 公園2件
    • 倉敷みらい公園 (784 m)
    • 鶴形山公園 (918 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 倉敷白壁通り店 (224 m)
    • ローソン 倉敷南町店 (270 m)
    • セブンイレブン 倉敷老松3丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 倉敷美観地区前店 (461 m)
    • ローソン 倉敷阿知二丁目店 (557 m)
    • セブンイレブン 倉敷駅前店 (615 m)
    • ファミリーマート 倉敷老松五丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン ハートインJR倉敷駅南口店 (701 m)
    • セブンイレブン ハート・インJR倉敷駅南口店 (748 m)
    • セブンイレブン 倉敷商業高校西店 (769 m)
  • スーパー3件
    • 天満屋ハピーズ老松店 (336 m)
    • フレッシュ・マルシェ 倉敷駅前店 (634 m)
    • 天満屋ハピーズ アリオ倉敷店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 老松学区ふれあい児童育成クラブ (419 m)
    • 加計国際学術交流センター・加計学園細胞病理学研究所 (432 m)
    • 加計教育コンソーシアム (432 m)
    • 倉敷市立老松小学校 (441 m)
    • 倉敷市老松学区ふれあい児童育成クラブ2 (441 m)
    • 岡山県立倉敷工業高校 (454 m)
    • 専門学校倉敷ファッションカレッジ (579 m)
    • 岡山大学資源植物科学研究所 (580 m)
    • 倉敷市立工業高校 (656 m)
    • 倉敷市立倉敷西小学校 (726 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 倉敷東年金事務所 (189 m)
    • 倉敷市立中央図書館 (392 m)
    • 倉敷警察署 中央交番 (450 m)
    • 岡山大学附属図書館資源生物科学研究所分館 (542 m)
    • 倉敷市役所 観光施設 新渓園 (544 m)
    • 倉敷警察署 阿知交番 (571 m)
    • 倉敷警察署 倉敷駅前交番 (637 m)
    • 倉敷駅前連絡所 (637 m)
    • 岡山県警察倉敷少年サポートセンター (645 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷公民館 (688 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじの小児科医院 (97 m)
    • 木村歯科医院 (268 m)
    • 三浦皮膚科医院 (290 m)
    • ローズガーデン倉敷 (346 m)
    • 倉敷平成病院 (346 m)
    • 平成南町クリニック (347 m)
    • ショートステイドリームガーデン倉敷短期入所専用施設 (349 m)
    • 倉敷在宅総合ケアセンター (349 m)
    • ヘイセイ訪問看護ステーション (349 m)
    • 倉敷老健 通所リハビリ (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 倉敷市立倉敷幼稚園 (311 m)
    • 倉敷市老松保育園 (338 m)
    • 倉敷市立老松幼稚園 (402 m)
    • 御国幼稚園 (470 m)
    • 若竹の園 (506 m)
    • ソラ保育園くらしき (699 m)
    • ソラ小規模保育園くらしき (699 m)
    • 竹中幼稚園 (831 m)
    • 倉敷市立倉敷東幼稚園 (935 m)
    • 都市型保育園ポポラー岡山倉敷園 三井アウトレットパーク 倉敷店 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レファインド倉敷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レファインド倉敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格359万～408万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
56万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より33.4% 低い↓
岡山県の平均より31.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
360万 〜 370万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 463位
倉敷市
101棟中 85位
稲荷町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レファインド倉敷の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.4万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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レファインド倉敷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜370万円対前年同月比↓360万〜370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レファインド倉敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜420万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約18万円 (約60万円)南-
2021年7月390万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約17万円 (約58万円)--
2021年6月390万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約17万円 (約58万円)--
2021年5月390万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約17万円 (約58万円)--
2020年7月340万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約15万円 (約51万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋6.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レファインド倉敷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階347.5万円16.1万円
3階〜4階373.9万円17.3万円
5階〜6階306.7万円14.1万円
7階〜8階341.3万円15.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等356.8万円16.5万円
1LDK/1SLDK等356.8万円16.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西352.2万円16.3万円

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レファインド倉敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で140件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円ワンルーム21.55㎡--6〜10-
2024年4月3.0万円1K23.2㎡--6〜10-
2024年2月3.0万円1K21.55㎡3.0万円3.0万円1〜5-
2023年11月3.0万円1K21.55㎡3.0万円3.0万円1〜5-
2023年8月3.0万円1K21.55㎡3.0万円3.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レファインド倉敷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階3万〜3.1万円
21.55㎡ / 南
3階3万〜3.1万円
21.55㎡ / 南
4階3万〜3.1万円
21.55㎡ / 南
5階3万〜3.2万円
21.55㎡ / 南
6階
7階3万〜3.2万円
21.55㎡ / 南
8階6.3万〜6.6万円
43.95㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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