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ダイアパレス五橋3コルティーレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
6階、1SLDK、約55㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円6階, 1SLDK, 約55㎡の例
売買履歴34件2024年11月02日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％6階, 1SLDK, 約55㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.01

1519人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-7
交通
  • 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩5分
築年月
1995年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス五橋3コルティーレの販売中の中古物件

ダイアパレス五橋3コルティーレをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス五橋3コルティーレの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス五橋3コルティーレの基本情報

ダイアパレス五橋3コルティーレは、ダイア建設によって1995年01月に竣工された総戸数53戸の12階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約62㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,845万～2,344万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスイツツバシサンコルティーレ管理会社コミュニティワン
住所宮城県 仙台市青葉区 五橋2丁目3-7管理形態委託
郵便番号〒980-0022管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり189円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建12階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。愛宕橋駅から徒歩8分、仙台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東北労働金庫 本店営業部 (260 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (269 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (322 m)
    • 七十七銀行 荒町支店 (341 m)
    • ウリ信用組合東北支店 (355 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (375 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台北目町通り店内出張所(ATM) (455 m)
    • 七十七銀行JR仙台出張所 (511 m)
    • セブン銀行 SS30 共同出張所 (522 m)
    • セブン銀行 仙台トラストタワー 共同出張所 (534 m)
  • 公園7件
    • 五橋公園 (336 m)
    • 土樋緑地 (517 m)
    • 片平公園 (729 m)
    • 広瀬川緑地 (818 m)
    • 新寺三丁目公園 (922 m)
    • 新寺二丁目蓮池公園 (954 m)
    • 向山公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 五橋二丁目店 (109 m)
    • セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (279 m)
    • ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (352 m)
    • セブンイレブン 仙台北目町店 (390 m)
    • ローソン 仙台北目町通店 (398 m)
    • ファミリーマート 仙台北目町通り店 (456 m)
    • ローソン 仙台五橋一丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 仙台アパホテル店 (462 m)
    • ローソン 仙台SS30ビル店 (470 m)
    • セブンイレブン 仙台荒町店 (491 m)
  • スーパー9件
    • 西友 五橋店 (170 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (269 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (375 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (558 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (782 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (837 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (837 m)
    • イオン 仙台店 (991 m)
    • サンマリ 向山店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立五橋中学校 (60 m)
    • 仙台デザイン専門学校 (164 m)
    • 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (165 m)
    • 東北外語観光専門学校 (197 m)
    • フリースクールコルネット (261 m)
    • 私立東北学院大学 (283 m)
    • 東北学院大学 土樋キャンパス (287 m)
    • 仙台市 荒町児童館 (449 m)
    • 仙台市立荒町小学校 (455 m)
    • 私立仙台青葉学院短期大学 (485 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台中央警察署 五橋交番 (245 m)
    • 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (261 m)
    • 仙台中央警察署 (273 m)
    • 東北学院大学中央図書館 (334 m)
    • 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (336 m)
    • 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (418 m)
    • 仙台市 荒町市民センター (449 m)
    • 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (497 m)
    • 宮城産業保健推進センター (548 m)
    • 仙台市 青葉区中央市民センター (890 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木耳鼻咽喉科アレルギー科医院 (152 m)
    • ごとう歯科 (155 m)
    • さとう接骨治療室 (159 m)
    • 五橋神経科クリニック (172 m)
    • 社団法人仙台歯科医師会 在宅訪問・障害者・休日夜間歯科診療所 (219 m)
    • 佐藤裕也眼科医院 (231 m)
    • 森るり子内科クリニック (234 m)
    • とよま整形外科クリニック (238 m)
    • イノマタデンタルクリニック (250 m)
    • 高橋メンタルクリニック (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かたひら保育園 (118 m)
    • 愛隣こども園 (211 m)
    • ココカラ五橋 (272 m)
    • わくわくモリモリ保育所 (277 m)
    • こぐま保育園 (356 m)
    • 聖愛幼稚園 (405 m)
    • ファニーハート保育園 (413 m)
    • 進学プラザグループ保育事業部 (467 m)
    • ビックママランド東八番丁園 (559 m)
    • 天苗幼稚園 (695 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス五橋3コルティーレの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス五橋3コルティーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,845万～2,344万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
119万円 〜 124万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より27.0% 高い↑
宮城県の平均より33.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 277位
仙台市青葉区
615棟中 155位
五橋
27棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス五橋3コルティーレの相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ダイアパレス五橋3コルティーレの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1SLDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス五橋3コルティーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約62㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,080万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約122万円)南東-
2024年10月2,080万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約122万円)南東-
2024年10月2,280万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約134万円)南東-
2024年9月2,280万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約134万円)南西-
2022年6月2,080万円11〜153DK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約122万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス五橋3コルティーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件2,007.8万円（36.6万円）
61〜70㎡10件2,404万円（38.6万円）

ダイアパレス五橋3コルティーレの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,007.8万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス五橋3コルティーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,889.1万円33.9万円
7階〜8階1,755万円32.2万円
9階〜10階2,116万円35.3万円
11階〜12階2,094.3万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,050.8万円37.2万円
2LDK/2SLDK等2,011.2万円34.1万円
3LDK/3SLDK等1,891万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,051.9万円36.2万円

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ダイアパレス五橋3コルティーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月10.0万円2LDK62.35㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2024年6月10.0万円2LDK62.35㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2024年5月10.0万円2LDK62.35㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2024年4月10.0万円2LDK62.35㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2023年10月11.0万円3LDK55.06㎡22.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス五橋3コルティーレの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜8.9万円
55.06㎡ / 南
2階
3階9.9万〜10.4万円
62.35㎡ / 南
4階8.6万〜9.1万円
55.06㎡ / 南東		8.6万〜9万円
55.06㎡ / -
5階8.6万〜9.1万円
55.06㎡ / -
6階8.7万〜9.1万円
55.06㎡ / -		8.7万〜9.1万円
55.06㎡ / -
7階8.9万〜9.4万円
55.06㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
55.06㎡ / -		8.9万〜9.4万円
55.03㎡ / 南
8階9.9万〜10.4万円
62.35㎡ / -		8.8万〜9.2万円
55.06㎡ / -
9階10.2万〜10.7万円
62.35㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
55.06㎡ / -
10階8.8万〜9.3万円
55.06㎡ / -
11階8.9万〜9.4万円
55.06㎡ / 南東
12階8.9万〜9.4万円
55.06㎡ / -

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ダイアパレス五橋3コルティーレへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス五橋3コルティーレ周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンシティ五橋アヴァンツァーレ

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩4分
仙台市青葉区五橋2丁目

850万〜1,280万円

18㎡〜35㎡
NO IMAGE

朝日プラザ五橋4

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩5分
仙台市青葉区五橋2丁目

1,380万〜2,750万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

ハイマート五橋

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩4分
仙台市青葉区五橋2丁目

650万〜1,800万円

50㎡〜53㎡
NO IMAGE

五橋マンション

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩6分
仙台市青葉区五橋2丁目

400万〜2,190万円

18㎡〜74㎡
NO IMAGE

朝日プラザ五橋3

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩6分
仙台市青葉区五橋2丁目

320万〜1,750万円

15㎡〜77㎡
NO IMAGE

朝日プラザ五橋

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩6分
仙台市青葉区五橋2丁目

390万〜2,480万円

18㎡〜73㎡

ダイアパレス五橋3コルティーレ周辺の相場が近い中古マンション

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プラウド広瀬川公園

仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩4分
仙台市若林区河原町1丁目

2,600万〜3,780万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ

仙台市営東西線「六丁の目駅」徒歩11分
仙台市若林区蒲町字東

1,550万〜2,990万円

55㎡〜85㎡
NO IMAGE

クレアシティ広瀬川

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩17分
仙台市青葉区角五郎1丁目

2,220万〜3,550万円

64㎡〜88㎡
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野村グランステイツ上杉

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩13分
仙台市青葉区上杉4丁目

2,680万〜3,580万円

70㎡〜91㎡
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グランスイート八幡中央

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩19分
仙台市青葉区八幡3丁目

2,000万〜3,880万円

70㎡〜95㎡
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ダイアパレス泉中央3丁目

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩7分
仙台市泉区泉中央3丁目

2,310万〜3,699万円

71㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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