プラウド広瀬川公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.01
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25
- 交通
- 仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド広瀬川公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドヒロセガワコウエン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 河原町1丁目7-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0816 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区河原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町一丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河原町駅から徒歩6分、長町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- こうのすクリニック (269 m)
- 安倍整形外科 (299 m)
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- よしだ歯科医院 (322 m)
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- ひご整形外科クリニック (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ダーナ保育園 (538 m)
- 仙台市根岸保育所 (571 m)
- キッズスマイルガーデン (629 m)
- ポポラー仙台長町園 (664 m)
- ひろせ幼稚園 (842 m)
- コスモス〆木保育園 (907 m)
- 長町幼稚園 (953 m)
- 小さき花幼稚園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド広瀬川公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド広瀬川公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,560万～3,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より40.4% 高い↑ 宮城県の平均より37.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド広瀬川公園の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.9万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド広瀬川公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド広瀬川公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,780万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約39万円 (約128万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド広瀬川公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 43件 | 2,973万円（38.3万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,542万円（38.5万円） |
プラウド広瀬川公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,973万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウド広瀬川公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,925.4万円 | 37.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,140万円 | 43.7万円 |
| 5階〜7階 | 3,542万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,949.8万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,542万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,125万円 | 38.5万円 |
| 西 | 2,979.5万円 | 38.7万円 |
プラウド広瀬川公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド広瀬川公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラウド広瀬川公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム河原町 | 2024年3月 | 5.5万円 | 1DK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| ツインタワー広瀬川春圃 | 2023年12月 | 9.0万円 | 1LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| シーアイマンション河原町 | 2018年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| ライオンズマンション広瀬川公園 | 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| ヴィルヌーブ河原町 | 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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