セザール富沢南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2017年08月06日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.84
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール富沢南の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールトミザワミナミ | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 富沢南1丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区富沢南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。長町南駅から徒歩22分、太子堂駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 仙台富沢西店 (366 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (441 m)
- ミニストップ 仙台富沢西店 (563 m)
- ミニストップ 仙台富沢駅東口店 (583 m)
- ローソン 仙台大野田店 (625 m)
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- ファミリーマート 泉崎一丁目店 (741 m)
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- ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (906 m)
- スーパー4件
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- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (629 m)
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- 公共施設/機関3件
- 仙台市 富沢市民センター (113 m)
- 仙台市水道局 (644 m)
- 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (798 m)
- 病院/医療10件
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- とみざわ腎泌尿器科 (166 m)
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- 加納ファミリー歯科 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- アリス保育園 (289 m)
- 富沢アリス保育園 (289 m)
- YMCA南大野田保育園 (406 m)
- 太白すぎのこ保育園 (452 m)
- とみざわ保育園 (515 m)
- 富沢幼稚園 (520 m)
- 星の子保育園 (698 m)
- アスク富沢保育園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール富沢南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール富沢南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,065万～2,358万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より11.1% 高い↑ 宮城県の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール富沢南の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.8万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール富沢南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール富沢南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
| 2017年6月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LD | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2017年6月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋102.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール富沢南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,324.8万円（31.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,280万円（40.5万円） |
セザール富沢南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,324.8万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セザール富沢南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,400万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 2,980万円 | 36.8万円 |
| 4階 | 2,313万円 | 31.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,380万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,273.4万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,402.3万円 | 32.1万円 |
セザール富沢南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール富沢南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セザール富沢南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランステイツ富沢 | 2024年4月 | 11.4万円 | 3LDK | 34.2万円 | - |
| チサンマンション富沢駅前3 | 2023年3月 | 11.5万円 | 3SLDK | 23.0万円 | - |
| チサンマンション富沢駅前 | 2020年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| ライオンズマンション富沢 | 2018年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2018年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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