グランドムール宇治木幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.97
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市五ケ庄西田3-1
- 交通
- 京阪宇治線「黄檗駅」徒歩15分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドムール宇治木幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールウジコワタ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 五ケ庄西田3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 睦備建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市五ケ庄西田に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の黄檗駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。木幡駅から徒歩17分、木幡駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 京都中央信用金庫 黄檗支店 (827 m)
- 京都銀行 木幡支店 (929 m)
- 京都中央信用金庫木幡支店 (955 m)
- 公園3件
- ひばり島緑地 (357 m)
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- コンビニ1件
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- 新鮮激安市場! 木幡店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 宇治市立 岡屋小学校 育成学級 (293 m)
- 宇治市立岡屋小学校 (293 m)
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- 京都文教短期大学 (758 m)
- 京都文教大学 (843 m)
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- 京都文教大学 教務部 教務課 (885 m)
- 宇治市立 宇治小学校 育成学級 (939 m)
- 宇治市立宇治小学校 (976 m)
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- 公共施設/機関6件
- 宇治市東消防署 (772 m)
- 宇治市役所 木幡行政サービスコーナー (861 m)
- 宇治市木幡公民館 (861 m)
- 京都文教大学図書館 (880 m)
- 京都文教短期大学図書館 (884 m)
- 宇治警察署 木幡交番 (887 m)
- 病院/医療10件
- 中西整形外科クリニック (407 m)
- 飯塚歯科医院 (505 m)
- 訪問看護ステーション絆 (511 m)
- こう内科クリニック (541 m)
- 歯科新井医院 (581 m)
- こくまい整骨院 (583 m)
- 能瀬歯科医院 (608 m)
- 羽場医院 (624 m)
- 宮本整形外科診療所 (636 m)
- 藤井医院 (658 m)
- 幼稚園/保育園4件
- みんなのき木幡こども園 (625 m)
- みんなのき黄檗こども園 (646 m)
- みぎわ保育園 (979 m)
- 城南第二保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール宇治木幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール宇治木幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,060万～2,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より26.3% 低い↓ 京都府の平均より60.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランドムール宇治木幡の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール宇治木幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール宇治木幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,898万円です。専有面積は約56㎡〜約99㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-0.21％下落しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール宇治木幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,385万円 | 18万円 |
| 3階〜4階 | 1,252.1万円 | 16.7万円 |
| 5階 | 1,393.3万円 | 17.9万円 |
| 6階 | 1,370万円 | 21.6万円 |
| 7階 | 1,230.8万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150万円 | 20.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,141.3万円 | 17.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,339.2万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,463.2万円 | 17.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,380万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,418.7万円 | 17.6万円 |
| 東 | 1,287.1万円 | 17.7万円 |
| 西 | 1,085.6万円 | 18.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,262万円 | 18万円 |
グランドムール宇治木幡の売却のご相談
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グランドムール宇治木幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.1万円 | 3LDK | 74.52㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.1万円 | 3LDK | 74.52㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.1万円 | 3LDK | 74.52㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.1万円 | 3LDK | 74.52㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.1万円 | 3LDK | 74.52㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール宇治木幡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 70.2㎡ / 東 | |||
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 66.69㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 70.2㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 79.93㎡ / - | |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 59.8㎡ / 西 | 6.4万〜6.8万円 77.76㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 77.76㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 70.2㎡ / - | |||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 74.52㎡ / 西 | 7万〜7.4万円 79.93㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 56.53㎡ / 西 | 5.3万〜5.6万円 66.69㎡ / 東 | ||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 70.1㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 77.76㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 77.76㎡ / 南 |
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