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グランドムール宇治木幡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,600万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,600万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴162件2024年04月05日更新
家賃相場6.2万 〜 7.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.98

195人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府宇治市五ケ庄西田3-1
交通
  • 京阪宇治線「黄檗駅」徒歩15分
築年月
1991年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドムール宇治木幡の販売中の中古物件

グランドムール宇治木幡をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランドムール宇治木幡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドムール宇治木幡の基本情報

グランドムール宇治木幡は、大倉建設によって1991年08月に竣工された総戸数103戸の7階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,098万～2,195万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールウジコワタ管理会社オークラハウジング
住所京都府 宇治市 五ケ庄西田3-1管理形態委託
郵便番号〒611-0011管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり154円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府宇治市五ケ庄西田に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の黄檗駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。木幡駅から徒歩17分、木幡駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 大正銀行 桃山支店 (622 m)
    • 京都中央信用金庫 黄檗支店 (827 m)
    • 京都銀行 木幡支店 (929 m)
    • 京都中央信用金庫木幡支店 (955 m)
  • 公園3件
    • ひばり島緑地 (357 m)
    • 二子塚古墳公園 (447 m)
    • 熊小路第2緑地 (572 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 宇治京阪木幡駅前店 (915 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 木幡店 (723 m)
    • スーパー山田屋桃山店 (734 m)
    • TOKUYAベルファ宇治店 (873 m)
    • 新鮮激安市場! 木幡店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇治市立 岡屋小学校 育成学級 (293 m)
    • 宇治市立岡屋小学校 (293 m)
    • 宇治市立木幡中学校 (720 m)
    • 京都文教短期大学 (758 m)
    • 京都文教大学 (843 m)
    • 私立京都文教大学 (849 m)
    • 京都文教大学 教務部 教務課 (885 m)
    • 宇治市立 宇治小学校 育成学級 (939 m)
    • 宇治市立宇治小学校 (976 m)
    • 宇治市立黄檗中学校 (977 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宇治市東消防署 (772 m)
    • 宇治市役所 木幡行政サービスコーナー (861 m)
    • 宇治市木幡公民館 (861 m)
    • 京都文教大学図書館 (880 m)
    • 京都文教短期大学図書館 (884 m)
    • 宇治警察署 木幡交番 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 中西整形外科クリニック (407 m)
    • 飯塚歯科医院 (505 m)
    • 訪問看護ステーション絆 (511 m)
    • こう内科クリニック (541 m)
    • 歯科新井医院 (581 m)
    • こくまい整骨院 (583 m)
    • 能瀬歯科医院 (608 m)
    • 羽場医院 (624 m)
    • 宮本整形外科診療所 (636 m)
    • 藤井医院 (658 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • みんなのき木幡こども園 (625 m)
    • みんなのき黄檗こども園 (646 m)
    • みぎわ保育園 (979 m)
    • 城南第二保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール宇治木幡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール宇治木幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,098万～2,195万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
64万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇治市の平均より25.3% 低い↓
京都府の平均より59.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1935位
宇治市
89棟中 75位
五ケ庄
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドムール宇治木幡の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.8万円

  • 宇治市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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グランドムール宇治木幡の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↑1,530万〜1,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール宇治木幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,898万円です。専有面積は約56㎡〜約99㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南済
2024年3月1,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)東済
2024年3月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)東済
2024年2月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)東済
2024年1月1,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南-

会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-0.21％下落しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール宇治木幡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件1,097万円（18.6万円）
61〜70㎡16件1,301.7万円（19.5万円）
71〜80㎡120件1,312.4万円（17.4万円）
91〜100㎡22件1,665.5万円（16.8万円）

グランドムール宇治木幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,312.4万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドムール宇治木幡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,385万円18万円
3階〜4階1,252.1万円16.7万円
5階1,393.3万円17.9万円
6階1,370万円21.6万円
7階1,230.8万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,150万円20.3万円
2LDK/2SLDK等1,141.3万円17.6万円
3LDK/3SLDK等1,339.2万円18.1万円
4LDK/4SLDK等1,463.2万円17.3万円
5LDK/5SLDK等1,380万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,418.7万円17.6万円
東1,287.1万円17.7万円
西1,085.6万円18.3万円
北/北東/北西1,262万円18万円

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グランドムール宇治木幡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.3万円3LDK77.76㎡8.5万円-1〜5-
2024年9月7.3万円3LDK77.76㎡8.5万円-1〜5-
2024年8月7.3万円3LDK74.52㎡8.0万円-1〜5-
2024年8月7.3万円3LDK77.76㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2024年7月7.3万円3LDK77.76㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール宇治木幡の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
70.2㎡ / 東
2階6.4万〜6.8万円
66.69㎡ / -		6.9万〜7.3万円
70.2㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
79.93㎡ / -
3階5.6万〜5.9万円
59.8㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
77.76㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
77.76㎡ / 南
4階6.8万〜7.2万円
70.2㎡ / -
5階7.1万〜7.5万円
74.52㎡ / 西		8.4万〜8.9万円
79.93㎡ / 南
6階5.4万〜5.7万円
56.53㎡ / 西		6.4万〜6.7万円
66.69㎡ / 東
7階6.8万〜7.1万円
70.1㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
77.76㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
77.76㎡ / 南

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グランドムール宇治木幡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドムール宇治木幡周辺の中古マンション

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ユニライフ宇治(A〜C棟)

京阪宇治線「木幡駅」徒歩17分
宇治市五ケ庄西川原

750万〜1,790万円

61㎡〜75㎡
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ローレルコート宇治木幡

京阪宇治線「木幡駅」徒歩10分
宇治市木幡西浦

980万〜1,880万円

57㎡〜76㎡
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パデシオン宇治木幡

ＪＲ奈良線「木幡駅」徒歩12分
宇治市木幡西浦

1,080万〜2,690万円

55㎡〜79㎡
NO IMAGE

第2ユニ宇治1号館

京阪宇治線「木幡駅」徒歩7分
宇治市木幡西浦

1,380万〜1,800万円

62㎡〜79㎡
NO IMAGE

第2ユニ宇治2号館

京阪宇治線「木幡駅」徒歩7分
宇治市木幡西浦

1,180万〜2,800万円

57㎡〜74㎡
NO IMAGE

第2ユニ宇治3号館

京阪宇治線「木幡駅」徒歩6分
宇治市木幡西浦

1,480万〜2,395万円

55㎡〜79㎡

グランドムール宇治木幡周辺の相場が近い中古マンション

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グランコート宇治西

近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩11分
宇治市伊勢田町井尻

1,230万〜1,580万円

68㎡〜75㎡
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サイセリア宇治(A〜E棟)

近鉄京都線「小倉駅」徒歩14分
宇治市宇治半白

1,080万〜2,480万円

67㎡〜86㎡
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ヴィルヌーブ大津膳所

京阪石山坂本線「膳所本町駅」徒歩9分
大津市秋葉台

880万〜2,280万円

61㎡〜85㎡
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グローバル堅田駅前

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩5分
大津市真野1丁目

950万〜1,899万円

68㎡〜79㎡
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シャルマンコーポレイクシティ瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩16分
大津市大萱4丁目

1,080万〜2,080万円

67㎡〜79㎡
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ハイツ浜大津

京阪石山坂本線「三井寺駅」徒歩2分
大津市浜大津3丁目

1,180万〜2,280万円

58㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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