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アルス京都嵐山オゥスティージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,480万円
4階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,480万円4階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴44件2022年08月01日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.5

2122人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区梅津大縄場町6-24
交通
  • 阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩5分
築年月
2004年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルス京都嵐山オゥスティージュの販売中の中古物件

アルス京都嵐山オゥスティージュをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アルス京都嵐山オゥスティージュの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルス京都嵐山オゥスティージュの基本情報

アルス京都嵐山オゥスティージュは、東急不動産によって2004年02月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約116㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,532万～4,196万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスキョウトアラシヤマオゥスティージュ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市右京区 梅津大縄場町6-24管理形態委託
郵便番号〒615-0925管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区梅津大縄場町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の松尾大社駅で徒歩5分、アクセス良好です。嵐山駅から徒歩22分、有栖川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 京都銀行 松尾支店 (369 m)
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (659 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート四条通梅津店内出張所(ATM) (752 m)
  • 公園1件
    • 嵐山東公園 (926 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 松尾大社前店 (300 m)
    • セブンイレブン 京都松室店 (444 m)
    • デイリーヤマザキ 松尾大社前店 (444 m)
    • ファミリーマート 四条通梅津店 (746 m)
    • ローソン 梅津後藤町店 (987 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 梅津店 (134 m)
    • 業務スーパー 梅津店 (601 m)
    • フレンドマート梅津店 (776 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都朝鮮第二初級学校 (154 m)
    • 京都市立松尾中学校 (526 m)
    • 京都市立梅津中学校 (759 m)
    • 京都市立梅津小学校 (776 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵐山東児童館 (804 m)
    • 京都市立嵐山東小学校 (812 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (833 m)
    • 京都市立梅津北小学校 (959 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 西京警察署 松尾交番 (375 m)
  • 病院/医療10件
    • 内田病院 (54 m)
    • マリアンヌ介護老人保健施設 (125 m)
    • 原田歯科医院 (180 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 梅津地域包括支援センター (214 m)
    • 梅津富士園 特別養護老人ホーム (214 m)
    • 大塚医院 (243 m)
    • 藤野接骨院 (273 m)
    • すどう小児科医院 (335 m)
    • かわの歯科医院 (376 m)
    • 松尾青木診療所 (444 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 富士保育園 (225 m)
    • 梅ノ宮乳児保育園 (555 m)
    • 梅ノ宮保育園 (556 m)
    • 松尾幼稚園 (630 m)
    • つみき保育園 (746 m)
    • さくら幼稚園 (855 m)
    • 嵐山保育園 (871 m)
    • こぐま上野保育園 (876 m)
    • こぐま上野保育園分園 (878 m)
    • こぐま松尾キッズクラブ (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス京都嵐山オゥスティージュの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス京都嵐山オゥスティージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,532万～4,196万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より7.2% 低い↓
京都府の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,480万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1304位
京都市右京区
182棟中 97位
梅津大縄場町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルス京都嵐山オゥスティージュの相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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アルス京都嵐山オゥスティージュの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、91㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,310万〜3,470万円対前年同月比↑3,320万〜3,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス京都嵐山オゥスティージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約116㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)--
2022年6月2,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)--
2022年4月2,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-
2019年7月3,380万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約32万円 (約107万円)--
2019年5月3,380万円1〜54SLDK約104㎡ (約31坪)約32万円 (約107万円)--

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス京都嵐山オゥスティージュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件2,760.6万円（36.9万円）
81〜90㎡8件2,861.3万円（34.1万円）
91〜100㎡2件3,980万円（43.6万円）
101㎡〜23件3,710.9万円（35.8万円）

アルス京都嵐山オゥスティージュの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,710.9万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アルス京都嵐山オゥスティージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,333.3万円35.5万円
3階〜4階3,110万円40.1万円
5階3,880万円45.6万円
6階2,750万円36.2万円
7階4,850万円41.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,590万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,937.7万円37.4万円
4LDK/4SLDK等3,715.6万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,350.3万円37万円

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アルス京都嵐山オゥスティージュの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルス京都嵐山オゥスティージュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)2024年10月8.2万円3LDK8.2万円8.2万円
タウンハイツ嵐山2024年10月4.5万円1DK-9.0万円
嵐山リバーサイドハイツ2023年6月4.5万円1DK4.5万円4.5万円
グレース嵐山2020年4月8.0万円3LDK-16.0万円
はなみずきコート嵐山松尾2番館2020年2月13.5万円3LDK13.5万円27.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルス京都嵐山オゥスティージュへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルス京都嵐山オゥスティージュ周辺の中古マンション

NO IMAGE

はなみずきコート嵐山松尾1番館

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩5分
京都市右京区梅津尻溝町

2,680万〜3,760万円

65㎡〜88㎡
NO IMAGE

はなみずきコート嵐山松尾2番館

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩6分
京都市右京区梅津尻溝町

2,790万〜3,980万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

はなみずきコート嵐山松尾3番館

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩6分
京都市右京区梅津尻溝町

2,780万〜3,500万円

71㎡〜86㎡
NO IMAGE

タウンハイツ嵐山

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩5分
京都市右京区梅津尻溝町

495万〜2,590万円

31㎡〜121㎡
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嵐山リバーサイドハイツ

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩9分
京都市右京区梅津罧原町

220万〜1,580万円

24㎡〜75㎡
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嵐山ロイアルハイツ(1〜8号棟)

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩11分
京都市右京区梅津大縄場町

650万〜3,550万円

38㎡〜195㎡

アルス京都嵐山オゥスティージュ周辺の相場が近い中古マンション

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御幸町ジュエリーハイツ

京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩6分
京都市中京区丸屋町

1,350万〜2,880万円

36㎡〜52㎡
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ディアステージ京都洛南

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩16分
京都市南区吉祥院西ノ内町

2,040万〜3,880万円

66㎡〜97㎡
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ブレドール向日町東

ＪＲ東海道山陰連絡線「向日町駅」徒歩11分
京都市南区久世殿城町

1,280万〜2,480万円

47㎡〜68㎡
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ライオンズマンション京都河原町第3

京都市営烏丸線「九条駅」徒歩6分
京都市南区東九条宇賀辺町

620万〜2,480万円

22㎡〜50㎡
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セントフローレンスパレス十条

京都市営烏丸線「十条駅」徒歩2分
京都市南区東九条南河辺町

1,680万〜3,180万円

52㎡〜68㎡
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デトムワン京大前

叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩7分
京都市左京区田中大堰町

500万〜1,080万円

16㎡〜20㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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