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ブレドール向日町東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円4階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴58件2024年02月11日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.57

226人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区久世殿城町280-1
交通
  • ＪＲ東海道山陰連絡線「向日町駅」徒歩11分
築年月
1996年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブレドール向日町東の基本情報

ブレドール向日町東は、1996年01月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,743万～2,914万円、参考相場単価は37万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブレドールムコウマチヒガシ管理会社住友不動産建物サービス
住所京都府 京都市南区 久世殿城町280-1管理形態委託
郵便番号〒601-8205管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり95円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区久世殿城町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道山陰連絡線の向日町駅で徒歩11分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東向日駅から徒歩14分、桂川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート井上向日森本 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • 京都銀行久世支店 (617 m)
    • 京都中央信用金庫久世支店 (681 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東向日駅前出張所(ATM) (730 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 向日出張所 無人ATM (739 m)
    • 京都銀行 東向日町支店 (749 m)
    • JA京都中央久世支店 (789 m)
    • 京都中央信用金庫東向日支店 (795 m)
    • 三菱UFJ銀行東向日町支店 (810 m)
    • ファミリーマート向日かいで町 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR向日町駅改札口店 (339 m)
    • セブンイレブン 京都久世殿城町店 (361 m)
    • セブンイレブン 向日東田中瀬店 (473 m)
    • ローソン 久世殿城店 (588 m)
    • セブンイレブン 京都久世店 (613 m)
    • セブンイレブン 京都中久世4丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 向日寺戸店 (740 m)
    • セブンイレブン 向日梅ノ木店 (784 m)
    • ファミリーマート 中久世一丁目店 (844 m)
    • セブンイレブン 向日鶏冠井町店 (938 m)
  • スーパー3件
    • スーパーマツモト 向日店 (718 m)
    • イオンフードスタイル東向日店 (833 m)
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) 東向日店 (833 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (607 m)
    • 京都市立久世中学校 (683 m)
    • 向日市立第3向陽小学校 (687 m)
    • 向日市 第3留守家庭児童会 (743 m)
    • 向日市立寺戸中学校 (923 m)
    • 洛南高等学校附属小学校 (929 m)
    • 京都市立大藪小学校 (951 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 向日町警察署 向日町駅前交番 (368 m)
    • 向日市 寺戸コミュニティセンター (579 m)
    • 南消防署久世消防出張所 (728 m)
    • 向日市 森本公民館 (762 m)
    • 向日市 寺戸公民館 (897 m)
    • 京都市役所 南区役所 久世出張所 (942 m)
    • 久世出張所 (944 m)
    • 南警察署 久世交番 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • あらかわ医院 (409 m)
    • ふじもと整形外科 (461 m)
    • 宮本歯科医院 (507 m)
    • 寺戸町森本歯科医院 (518 m)
    • 王子クリニック (524 m)
    • 木ノ下整骨院 (525 m)
    • 森田内科医院 (525 m)
    • こやま歯科医院 (535 m)
    • 石田歯科医院 (555 m)
    • 中塚接骨院 (560 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 殿城保育園 (525 m)
    • うりゅう保育園 (648 m)
    • 久世南保育園 (697 m)
    • Cherry’sHug東向日園 (749 m)
    • レイモンド向日保育園 (766 m)
    • 華月つばさ保育園 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブレドール向日町東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブレドール向日町東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,743万～2,914万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
122万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より0.7% 高い↑
京都府の平均より22.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1250位
京都市南区
101棟中 42位
久世殿城町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブレドール向日町東の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.6万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ブレドール向日町東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑2,120万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブレドール向日町東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,480万円です。専有面積は約47㎡〜約68㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2023年1月2,480万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)東-
2022年10月1,999万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約137万円)東-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋62.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブレドール向日町東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件1,956.1万円（40.9万円）
51〜60㎡41件1,542.6万円（26.1万円）
61〜70㎡16件1,738.8万円（26.1万円）

ブレドール向日町東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,542.6万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ブレドール向日町東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,318万円20.9万円
3階〜4階1,741.1万円32.2万円
5階〜6階1,643.3万円25.4万円
7階1,421.5万円23.4万円
8階1,876.7万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,897.4万円38.1万円
3LDK/3SLDK等1,535.5万円25万円
4LDK/4SLDK等1,280万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,905万円28.3万円
東1,529万円26.5万円
北/北東/北西1,300万円20.4万円

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ブレドール向日町東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.5万円3LDK59.14㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2021年1月9.5万円3LDK59.14㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2020年12月9.5万円3LDK59.14㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2020年11月9.5万円3LDK59.14㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2020年10月9.5万円3LDK59.14㎡9.5万円9.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブレドール向日町東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.6万円
62.51㎡ / 北
3階7万〜7.4万円
47.81㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
59.94㎡ / 東
4階9.1万〜9.5万円
59.94㎡ / -
5階8.9万〜9.3万円
59.94㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
66.35㎡ / 南
6階11.2万〜11.8万円
68.04㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
59.94㎡ / 東		9万〜9.4万円
59.94㎡ / 東
8階9.1万〜9.6万円
59.14㎡ / -

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