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エクセランス向日町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
3階、3DK、約54㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円3階, 3DK, 約54㎡の例
売買履歴46件2024年02月11日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 3DK, 約54㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.32

1084人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区久世殿城町430-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「向日町駅」徒歩14分
築年月
1989年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセランス向日町の販売中の中古物件

エクセランス向日町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エクセランス向日町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセランス向日町の基本情報

エクセランス向日町は、西宝土地開発によって1989年03月に竣工された総戸数51戸の6階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,578万～2,543万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセランスムコウマチ管理会社ジャーネットシステム
住所京都府 京都市南区 久世殿城町430-1管理形態委託
郵便番号〒601-8205管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり224円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建6階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社西宝土地開発バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区久世殿城町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の向日町駅で徒歩14分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。桂川駅から徒歩16分、東向日駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 京都中央信用金庫久世支店 (21 m)
    • 京都銀行久世支店 (73 m)
    • JA京都中央久世支店 (127 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中久世一丁目店内出張所(ATM) (509 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都桂川内出張所(ATM) (993 m)
  • 公園1件
    • 久世橋西詰公園 (606 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 京都久世店 (84 m)
    • セブンイレブン 京都中久世4丁目店 (273 m)
    • ローソン 久世中久町店 (329 m)
    • ローソン 久世殿城店 (376 m)
    • ファミリーマート 中久世一丁目店 (511 m)
    • セブンイレブン 京都久世殿城町店 (585 m)
    • セブンイレブン 京都上久世店 (612 m)
    • セブンイレブン ハートインJR向日町駅改札口店 (797 m)
    • セブンイレブン 向日寺戸店 (956 m)
  • スーパー1件
    • イオンスタイル京都桂川 (978 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市立久世中学校 (234 m)
    • 京都市立大藪小学校 (272 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世児童館 (409 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (544 m)
    • 京都市立久世西小学校 (621 m)
    • 京都理容美容専修学校 (782 m)
    • 洛南高等学校附属小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 京都市役所 南区役所 久世出張所 (257 m)
    • 久世出張所 (259 m)
    • 南警察署 久世交番 (268 m)
    • 南消防署久世消防出張所 (285 m)
    • 京都市久世ふれあいセンター図書館 (642 m)
    • 向日町警察署 向日町駅前交番 (829 m)
    • 向日市 寺戸コミュニティセンター (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 久世診療所 (122 m)
    • 石田歯科医院 (166 m)
    • 大築山診療所 (381 m)
    • やすだ医院 (424 m)
    • 中塚接骨院 (432 m)
    • 横田歯科医院 (434 m)
    • おおやぶ鍼灸整骨院 (444 m)
    • かわきた接骨院 (508 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 久世西老人デイサービスセンター (544 m)
    • 大築山診療所付属診療所 (555 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 殿城保育園 (453 m)
    • 京都市久世保育所 (459 m)
    • 上久世保育園 (630 m)
    • 久世築山保育園 (678 m)
    • 華月つばさ保育園 (817 m)
    • うりゅう保育園 (880 m)
    • 久世南保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセランス向日町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセランス向日町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,578万～2,543万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
100万円 〜 110万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より20.0% 低い↓
京都府の平均より37.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1536位
京都市南区
101棟中 61位
久世殿城町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセランス向日町の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.2万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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エクセランス向日町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↑1,570万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセランス向日町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,280万円です。専有面積は約52㎡〜約76㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,890万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約36万円 (約120万円)東済
2024年1月1,890万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約35万円 (約115万円)東済
2024年1月1,890万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約36万円 (約120万円)東済
2023年12月1,890万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約35万円 (約115万円)東済
2023年12月1,890万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約36万円 (約120万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋88.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセランス向日町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件1,466.1万円（26.9万円）
61〜70㎡14件1,976.2万円（31.6万円）
71〜80㎡5件2,208万円（28.8万円）

エクセランス向日町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,466.1万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エクセランス向日町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,411万円25.7万円
3階2,049万円31.5万円
4階〜5階1,976.2万円31.6万円
6階780万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等755万円13.1万円
2LDK/2SLDK等1,635.4万円30.1万円
3LDK/3SLDK等1,763.7万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,219.7万円30.9万円
東1,435.5万円26.3万円
北/北東/北西1,966.8万円31.5万円

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エクセランス向日町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月6.8万円2LDK55.41㎡--1〜5-
2024年7月6.8万円2LDK54.1㎡--1〜5-
2024年7月6.8万円2LDK54.1㎡--1〜5-
2024年6月6.8万円2LDK55.41㎡--1〜5-
2024年6月6.8万円2LDK55.41㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセランス向日町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
54.1㎡ / -
2階7.1万〜7.4万円
57.57㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
54.6㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
54.6㎡ / 東
3階6.8万〜7.1万円
54.6㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
76.59㎡ / -
4階
5階7.4万〜7.8万円
62.52㎡ / 北
6階6.8万〜7.1万円
54.1㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
53.66㎡ / 東

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エクセランス向日町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセランス向日町周辺の中古マンション

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ルミエール桂川

ＪＲ東海道本線「向日町駅」徒歩16分
京都市南区久世中久町

798万〜2,190万円

54㎡〜82㎡
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ペルル京都南

ＪＲ東海道本線「向日町駅」徒歩18分
京都市南区久世殿城町

795万〜2,090万円

51㎡〜61㎡
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ライオンズマンション桂川久世

ＪＲ東海道本線「向日町駅」徒歩19分
京都市南区久世大薮町

840万〜2,090万円

49㎡〜72㎡
NO IMAGE

ルシエルJR向日町

ＪＲ東海道山陰連絡線「向日町駅」徒歩7分
京都市南区久世中久世町5丁目

1,080万〜2,599万円

61㎡〜72㎡
NO IMAGE

向陽セントラルハイツ

ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩12分
京都市南区久世上久世町

580万〜1,998万円

48㎡〜64㎡
NO IMAGE

向陽グランドハイツ

ＪＲ東海道山陰連絡線「向日町駅」徒歩24分
京都市南区久世殿城町

430万〜1,780万円

53㎡〜86㎡

エクセランス向日町周辺の相場が近い中古マンション

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ガーデン双ケ丘

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「花園駅」徒歩5分
京都市右京区花園内畑町

680万〜2,380万円

34㎡〜66㎡
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グローバル嵯峨

嵐電嵐山本線「車折神社駅」徒歩6分
京都市右京区嵯峨中通町

1,450万〜2,990万円

56㎡〜66㎡
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ウエストハイマンション西院

嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩13分
京都市右京区西院日照町

850万〜1,680万円

41㎡〜44㎡
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梅小路スカイハイツA棟

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「梅小路京都西駅」徒歩10分
京都市下京区梅小路本町

1,380万〜2,980万円

59㎡〜94㎡
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塔南セントラルハイツ

近鉄京都線「上鳥羽口駅」徒歩21分
京都市南区吉祥院蒔絵町

550万〜1,980万円

37㎡〜58㎡
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藤和伏見コープ

京阪本線「中書島駅」徒歩6分
京都市伏見区東柳町

1,480万〜2,980万円

57㎡〜101㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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