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ペルル京都南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
4階、3DK、約54㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円4階, 3DK, 約54㎡の例
売買履歴146件2023年02月01日更新
家賃相場6.5万 〜 6.8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 3DK, 約54㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.18

1081人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区久世殿城町465-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「向日町駅」徒歩18分
築年月
1994年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ペルル京都南の販売中の中古物件

ペルル京都南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ペルル京都南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ペルル京都南の基本情報

ペルル京都南は、日選開発によって1994年10月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約61㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,331万～1,801万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルキョウトミナミ管理会社大成有楽不動産
住所京都府 京都市南区 久世殿城町465-1管理形態委託
郵便番号〒601-8205管理員巡回
築年月1994年10月管理費1㎡あたり78円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区久世殿城町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の向日町駅で徒歩18分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。桂川駅から徒歩21分、東向日駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 京都銀行久世支店 (225 m)
    • 京都中央信用金庫久世支店 (253 m)
    • JA京都中央久世支店 (271 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中久世一丁目店内出張所(ATM) (711 m)
  • 公園1件
    • 久世橋西詰公園 (685 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久世殿城店 (143 m)
    • セブンイレブン 京都久世店 (165 m)
    • セブンイレブン 京都久世殿城町店 (371 m)
    • セブンイレブン 京都中久世4丁目店 (462 m)
    • ローソン 久世中久町店 (562 m)
    • ファミリーマート 中久世一丁目店 (712 m)
    • セブンイレブン ハートインJR向日町駅改札口店 (779 m)
    • セブンイレブン 京都上久世店 (850 m)
    • ファミリーマート 久世東土川町店 (980 m)
    • セブンイレブン 向日東田中瀬店 (981 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市立久世中学校 (112 m)
    • 京都市立大藪小学校 (483 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世児童館 (557 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (665 m)
    • 京都市立久世西小学校 (855 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 京都市役所 南区役所 久世出張所 (438 m)
    • 南警察署 久世交番 (439 m)
    • 久世出張所 (456 m)
    • 南消防署久世消防出張所 (491 m)
    • 京都市久世ふれあいセンター図書館 (644 m)
    • 向日町警察署 向日町駅前交番 (814 m)
    • 向日市 寺戸コミュニティセンター (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 久世診療所 (239 m)
    • 石田歯科医院 (281 m)
    • 大築山診療所 (427 m)
    • 中塚接骨院 (551 m)
    • 大築山診療所付属診療所 (575 m)
    • やすだ医院 (596 m)
    • 横田歯科医院 (606 m)
    • おおやぶ鍼灸整骨院 (629 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 久世西老人デイサービスセンター (665 m)
    • 京都市久世居宅介護支援事業所 (672 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 殿城保育園 (215 m)
    • 久世築山保育園 (592 m)
    • 京都市久世保育所 (600 m)
    • 久世南保育園 (732 m)
    • 上久世保育園 (820 m)
    • うりゅう保育園 (948 m)
    • 華月つばさ保育園 (950 m)
    • 室山保育室 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル京都南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル京都南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,331万～1,801万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
86万円 〜 97万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より31.2% 低い↓
京都府の平均より46.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1683位
京都市南区
101棟中 73位
久世殿城町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ペルル京都南の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ペルル京都南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,430万〜1,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル京都南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、795万〜2,090万円です。専有面積は約51㎡〜約61㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南済
2022年12月1,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南済
2022年11月1,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)南済
2022年10月1,850万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約105万円)南済
2022年9月1,850万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約105万円)南済

会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.92％下落しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル京都南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡97件1,284.8万円（23.7万円）
61〜70㎡57件1,441.3万円（23.6万円）

ペルル京都南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,284.8万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ペルル京都南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,174.8万円21.5万円
3階〜4階1,469.2万円24万円
5階1,494.8万円24.9万円
6階1,502万円27.2万円
7階1,806万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,350.8万円24.9万円
2LDK/2SLDK等1,304.2万円23.2万円
3LDK/3SLDK等1,383.3万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,371万円24万円
東1,298万円21.3万円
西1,380万円22.5万円

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ペルル京都南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.8万円2LDK54.69㎡--6〜10南東
2017年5月6.8万円2LDK54.69㎡--6〜10南東
2017年4月6.8万円2LDK54.69㎡--6〜10-
2017年3月6.8万円2LDK54.69㎡--6〜10-
2017年3月6.5万円2LDK54.69㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル京都南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
51.95㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
51.95㎡ / 南		6万〜6.3万円
54.69㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
54.69㎡ / -		6.9万〜7.3万円
61.08㎡ / 南東
3階
4階7万〜7.4万円
61.2㎡ / 南西		7万〜7.3万円
61.2㎡ / -		7.2万〜7.5万円
61.2㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
61.2㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
61.08㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
54.69㎡ / 南		6.3万〜6.7万円
54.69㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
61.2㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
53.66㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
56.45㎡ / 南東

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ペルル京都南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ペルル京都南周辺の中古マンション

NO IMAGE

エクセランス向日町

ＪＲ東海道本線「向日町駅」徒歩14分
京都市南区久世殿城町

780万〜2,280万円

52㎡〜76㎡
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ライオンズマンション桂川久世

ＪＲ東海道本線「向日町駅」徒歩19分
京都市南区久世大薮町

840万〜2,090万円

49㎡〜72㎡
NO IMAGE

ルミエール桂川

ＪＲ東海道本線「向日町駅」徒歩16分
京都市南区久世中久町

798万〜2,190万円

54㎡〜82㎡
NO IMAGE

向陽グランドハイツ

ＪＲ東海道山陰連絡線「向日町駅」徒歩24分
京都市南区久世殿城町

430万〜1,780万円

53㎡〜86㎡
NO IMAGE

ブレドール向日町東

ＪＲ東海道山陰連絡線「向日町駅」徒歩11分
京都市南区久世殿城町

1,280万〜2,480万円

47㎡〜68㎡
NO IMAGE

ルシエルJR向日町

ＪＲ東海道山陰連絡線「向日町駅」徒歩7分
京都市南区久世中久世町5丁目

1,080万〜2,599万円

61㎡〜72㎡

ペルル京都南周辺の相場が近い中古マンション

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嵯峨ハイツ

嵐電嵐山本線「有栖川駅」徒歩11分
京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町

680万〜1,888万円

40㎡〜54㎡
NO IMAGE

嵐山グランドシティ

嵐電嵐山本線「車折神社駅」徒歩4分
京都市右京区嵯峨朝日町

1,080万〜2,880万円

57㎡〜113㎡
NO IMAGE

グリーンパレス蚕の社

嵐電嵐山本線「蚕ノ社駅」徒歩2分
京都市右京区太秦森ケ前町

1,320万〜2,780万円

64㎡〜76㎡
NO IMAGE

梅津グランドハイツ

嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩17分
京都市右京区梅津南広町

1,180万〜2,890万円

48㎡〜67㎡
NO IMAGE

コスモ藤ノ森

京阪本線「藤森駅」徒歩5分
京都市伏見区深草飯食町

880万〜1,880万円

52㎡〜60㎡
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ライオンズマンション京都御室南

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「花園駅」徒歩5分
京都市右京区常盤古御所町

1,280万〜2,180万円

59㎡〜60㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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