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プレミスト京都烏丸通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,410万 〜 5,680万円
6階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,410万円 〜 5,680万円6階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴57件2024年01月17日更新
家賃相場18.5万 〜 18.9万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％6階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.05

651人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区玉屋町520
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩1分
築年月
2013年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト京都烏丸通の基本情報

プレミスト京都烏丸通は、大和ハウス工業によって2013年02月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,555万～6,591万円、参考相場単価は81万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストキョウトカラスマドオリ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市下京区 玉屋町520管理形態-
郵便番号〒600-8409管理員-
築年月2013年2月管理費1㎡あたり252円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩1分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩7分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩10分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区玉屋町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩7分、烏丸駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 京都支店 (158 m)
    • 大正銀行 京都支店 (193 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • 京都銀行本店 (334 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (537 m)
    • 京都銀行河原町支店 (658 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (661 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (663 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (687 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (129 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (209 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (220 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (254 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (309 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (320 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (339 m)
    • ローソン 五条若宮店 (364 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (384 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (408 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ五条店 (205 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (406 m)
    • フレスコ 寺町店 (732 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (736 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (758 m)
    • フレスコ 四条店 (913 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (936 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (936 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (965 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (314 m)
    • ディーズファッション専門学校 (326 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (476 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (476 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (547 m)
    • 京都市立洛央小学校 (552 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (556 m)
    • 真宗大谷学園 (601 m)
    • 池坊文化学院 (724 m)
    • 池坊学園 (724 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (211 m)
    • 京都市下京消防署 (213 m)
    • 下京税務署 (239 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (254 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (306 m)
    • 京都市下京図書館 (311 m)
    • 下京警察署 (405 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (436 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (537 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (615 m)
  • 病院/医療10件
    • からすま五条・やましたクリニック (68 m)
    • 五条はしもと歯科・矯正歯科 (77 m)
    • 辰巳医院 (100 m)
    • 種田産婦人科 (146 m)
    • ふてんま医院 (162 m)
    • なかむら接骨院 (168 m)
    • 宅間歯科医院 (174 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (192 m)
    • 烏丸五条みどりクリニック (202 m)
    • おおた歯科医院 (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (281 m)
    • 大谷保育園 (369 m)
    • 高倉幼稚園 (405 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (413 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (534 m)
    • 京都きらら学園 (595 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (660 m)
    • 永興開智こども園 (675 m)
    • 池坊保育園 (740 m)
    • ちいさなおうち保育園 (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト京都烏丸通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト京都烏丸通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,555万～6,591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 82万円
坪単価
270万円 〜 272万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より33.1% 高い↑
京都府の平均より71.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
5,410万 〜 5,680万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 210位
京都市下京区
267棟中 32位
玉屋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト京都烏丸通の相場

    ㎡単価
    81.6万円
    坪単価
    270万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレミスト京都烏丸通の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,440万〜5,710万円対前年同月比↑5,410万〜5,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト京都烏丸通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜6,180万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)西-
2023年12月5,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)西-
2023年11月6,180万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)西-
2023年10月6,180万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)西-
2023年9月5,870万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約285万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.7万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト京都烏丸通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,301.3万円72.3万円
4階〜5階5,175.6万円75.3万円
6階〜7階5,907.5万円86万円
8階〜9階5,830万円77.3万円
10階〜11階6,130万円89.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,627.1万円79.2万円
3LDK/3SLDK等5,182.2万円75.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,980万円79.3万円
東5,533.8万円72.3万円
西5,569万円81.1万円

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プレミスト京都烏丸通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月18.5万円2LDK75.4㎡18.5万円37.0万円1〜5東
2020年6月18.5万円2LDK75.4㎡18.5万円37.0万円1〜5東
2020年5月18.5万円2LDK75.4㎡18.5万円37.0万円1〜5東
2020年4月18.5万円2LDK75.4㎡18.5万円37.0万円1〜5東
2020年3月18.5万円2LDK75.4㎡18.5万円37.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト京都烏丸通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.3万〜18.2万円
76.88㎡ / 東
2階18.6万〜19.5万円
80.2㎡ / 東		16.3万〜17.1万円
68.69㎡ / -
3階16万〜16.8万円
68.69㎡ / 西
4階16.1万〜16.9万円
68.69㎡ / 西
5階17.7万〜18.6万円
75.4㎡ / 東
6階
7階16.3万〜17.1万円
68.69㎡ / 西
8階18万〜18.9万円
75.4㎡ / 東
9階
10階
11階16.7万〜17.5万円
68.69㎡ / 西

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