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岡崎ガーデンズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,050万円
3階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,050万円3階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴40件2024年11月02日更新
家賃相場8.2万 〜 14.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％3階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

1444人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区岡崎天王町51
交通
  • 京都市営東西線「蹴上駅」徒歩15分
築年月
1984年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

岡崎ガーデンズの販売中の中古物件

岡崎ガーデンズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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岡崎ガーデンズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

岡崎ガーデンズの基本情報

岡崎ガーデンズは、1984年11月に竣工された総戸数38戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,257万～3,680万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オカザキガーデンズ管理会社-
住所京都府 京都市左京区 岡崎天王町51管理形態委託
郵便番号〒606-8335管理員日勤
築年月1984年11月管理費1㎡あたり238円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区岡崎天王町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の蹴上駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東山駅から徒歩18分、神宮丸太町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (420 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (851 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (901 m)
  • 公園2件
    • 岡崎公園 (525 m)
    • 吉田山公園 (928 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 岡崎道店 (224 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (735 m)
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (794 m)
    • 生活彩家京都クラフトマートウェスティン都ホテル京都店 (873 m)
    • ローソン 聖護院店 (880 m)
    • ローソン 東山三条神宮道店 (887 m)
    • ファミリーマート 銀閣寺白川通店 (933 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (936 m)
    • ローソン 東山三条店 (986 m)
  • スーパー3件
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (28 m)
    • YAOSEN (304 m)
    • FRESCO(フレスコ) 白川店 (829 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立岡崎中学校 (128 m)
    • 京都市 公設民営児童館 白川児童館 (525 m)
    • 京都市立白河総合支援学校 (525 m)
    • 京都市立第三錦林小学校 (534 m)
    • 京都市立錦林小学校 (549 m)
    • 東山中学校 (674 m)
    • 京都川上服飾専門学校 (780 m)
    • 私立ノートルダム女学院高校 (840 m)
    • 京都コンピュータ学院 (911 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (911 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川端警察署 黒谷交番 (296 m)
    • 川端警察署 南禅寺交番 (577 m)
    • 左京消防署鹿ケ谷消防出張所 (600 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (623 m)
    • 左京税務署 (645 m)
    • 京都府立図書館 (678 m)
    • 京都市役所 教育委員会 指導部 総合育成支援課 ひかり学園 (819 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (857 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (874 m)
    • 川端警察署 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯田歯科センター (255 m)
    • グランダ南禅寺下河原町 (282 m)
    • 宮本歯科医院 (293 m)
    • 原山眼科医院 (315 m)
    • 原山内科クリニック (325 m)
    • 出木谷医院 (329 m)
    • 原山歯科医院 (341 m)
    • 岡村医院 (438 m)
    • 原山診療所 (469 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 白川地域包括支援センター (493 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • くろたに幼稚園 (193 m)
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (320 m)
    • ひまわり保育園 (439 m)
    • 錦林保育園 (467 m)
    • 永観堂幼稚園 (703 m)
    • 吉田山保育園 (771 m)
    • 岡崎幼児園 (834 m)
    • コドモのイエ幼稚園 (910 m)
    • 吉田幼稚園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

岡崎ガーデンズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

岡崎ガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,257万～3,680万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より9.8% 低い↓
京都府の平均より0.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 900位
京都市左京区
171棟中 89位
岡崎天王町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 岡崎ガーデンズの相場

    ㎡単価
    49万円
    坪単価
    162.2万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    179.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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岡崎ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,910万〜3,050万円対前年同月比↓2,910万〜3,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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岡崎ガーデンズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,690万円です。専有面積は約46㎡〜約75㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,580万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)東-
2024年1月2,800万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約154万円)南-
2023年4月2,780万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約199万円)--
2021年11月2,480万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約53万円 (約178万円)北済
2021年2月2,700万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約148万円)--

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

岡崎ガーデンズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡11件2,556.4万円（54.8万円）
51〜60㎡11件2,698.2万円（45.5万円）
61〜70㎡15件3,473.3万円（50.6万円）
71〜80㎡5件3,650万円（48.2万円）

岡崎ガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,473.3万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

岡崎ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,080万円51.9万円
3階3,145.4万円45.5万円
4階3,325.3万円51.4万円
5階2,476.7万円51.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,142万円54.5万円
2LDK/2SLDK等2,702.2万円44.7万円
3LDK/3SLDK等3,650万円48.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,895万円45.6万円
東3,436.3万円50万円
北/北東/北西2,401.4万円51.5万円

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岡崎ガーデンズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月8.2万円2DK42.46㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2023年6月12.5万円2LDK59.34㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2023年6月12.0万円2LDK59.34㎡24.0万円24.0万円1〜5北東
2023年6月8.2万円2DK42.46㎡8.2万円8.2万円1〜5北
2023年5月12.0万円2LDK59.34㎡24.0万円24.0万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

岡崎ガーデンズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.2万〜12.8万円
59.34㎡ / 南
3階12.3万〜12.9万円
59.34㎡ / 南		15.4万〜16.1万円
75.66㎡ / 南西
4階13.6万〜14.3万円
68.66㎡ / 東		12万〜12.6万円
59.34㎡ / -
5階9.5万〜10万円
46.64㎡ / -		8.8万〜9.2万円
46.64㎡ / 北

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岡崎ガーデンズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

岡崎ガーデンズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

クレアガーデン京都岡崎

京都市営東西線「蹴上駅」徒歩15分
京都市左京区岡崎天王町

4,480万〜1億5,000万円

81㎡〜207㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション京都岡崎第2

京都市営東西線「蹴上駅」徒歩13分
京都市左京区岡崎天王町

400万〜2,880万円

20㎡〜50㎡
NO IMAGE

ヴィラ岡崎

京都市営東西線「蹴上駅」徒歩14分
京都市左京区岡崎天王町

650万〜2,980万円

34㎡〜59㎡
NO IMAGE

ネバーランド京都岡崎

京都市営東西線「蹴上駅」徒歩14分
京都市左京区岡崎天王町

4,470万〜8,430万円

62㎡〜100㎡
NO IMAGE

ザ京都レジデンス岡崎神宮

京都市営東西線「東山駅」徒歩13分
京都市左京区岡崎南御所町

6,000万〜1億3,800万円

67㎡〜105㎡
NO IMAGE

グランドメゾン京都岡崎

京都市営東西線「東山駅」徒歩13分
京都市左京区岡崎南御所町

7,480万〜1億4,800万円

66㎡〜116㎡

岡崎ガーデンズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ハイツエンペラー下鴨泉の森

京阪本線「出町柳駅」徒歩12分
京都市左京区下鴨泉川町

2,650万〜3,980万円

69㎡〜84㎡
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シンフォニー宝ヶ池

京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩11分
京都市左京区岩倉北池田町

1,800万〜4,180万円

53㎡〜68㎡
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ライオンズマンション修学院

叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩6分
京都市左京区山端大城田町

2,380万〜4,680万円

59㎡〜84㎡
NO IMAGE

サントハイム北白川

叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩22分
京都市左京区北白川東久保田町

3,000万〜3,480万円

63㎡
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デリード四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
京都市中京区因幡町

2,180万〜3,280万円

54㎡〜61㎡
NO IMAGE

藤和三条山ノ内ホームズ

嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩2分
京都市中京区西ノ京島ノ内町

2,680万〜5,380万円

61㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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