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グランシティオ下鴨四季彩館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億7,200万 〜 1億8,060万円
3階、4LDK、約149㎡の場合

参考相場単価114万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億7,200万円 〜 1億8,060万円3階, 4LDK, 約149㎡の例
売買履歴12件2023年12月03日更新
家賃相場24万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％3階, 4LDK, 約149㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.3

328人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区下鴨松原町42-8
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩12分
築年月
2002年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティオ下鴨四季彩館の基本情報

グランシティオ下鴨四季彩館は、日本綜合地所によって2002年04月に竣工された総戸数26戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約149㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,196万～1億7,127万円、参考相場単価は114万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティオシモガモシキイロドリカン管理会社-
住所京都府 京都市左京区 下鴨松原町42-8管理形態-
郵便番号〒606-0804管理員日勤
築年月2002年4月管理費1㎡あたり130円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区下鴨松原町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩12分、京阪本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。元田中駅から徒歩16分、鞍馬口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (453 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • ファミリーマート葵橋西詰 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 京都銀行 下鴨支店 (708 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 下鴨出張所 無人ATM (750 m)
    • ファミリーマート河原町今出川 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • 京都信用金庫下鴨支店 (761 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (773 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (827 m)
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (841 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下鴨西林店 (187 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨膳部町店 (514 m)
    • ローソン 川端高野店 (537 m)
    • ローソン 高野蓼原町店 (537 m)
    • セブンイレブン 京都葵橋寺町店 (733 m)
    • ファミリーマート 出町店 (784 m)
    • アンスリー 出町柳店 (835 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (839 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (932 m)
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (982 m)
  • スーパー7件
    • グレースたなか下鴨店 (616 m)
    • 生鮮館なかむら下鴨店 (758 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (793 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (829 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (925 m)
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (952 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立視力障害者福祉センター (84 m)
    • 下鴨ゆうゆうクラブ (145 m)
    • 京都市立下鴨小学校 (204 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (405 m)
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (677 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (679 m)
    • ほっこりはあと出町 (684 m)
    • 京都コンピュータ学院洛北校 (771 m)
    • 京都市 公設民営児童館 養正児童館 (855 m)
    • 京都市立葵小学校 (924 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 京都家庭裁判所 (528 m)
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (542 m)
    • 下鴨警察署 (591 m)
    • 京都市左京図書館 (677 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (677 m)
    • 上京警察署 出町交番 (899 m)
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (950 m)
    • 京都市左京消防署 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村歯科医院 (133 m)
    • 大原在宅診療所 (200 m)
    • 多田歯科診療所 (281 m)
    • 中山眼科クリニック (322 m)
    • 原医院 (372 m)
    • 塩見医院 (395 m)
    • のむら接骨院 (408 m)
    • 山添医院 (429 m)
    • 市田医院 (439 m)
    • ソウシ歯科 (441 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マクリン幼稚園 (399 m)
    • 心臓病児共同保育所パンダ園 (448 m)
    • 京都市鶴山保育所 (508 m)
    • 下鴨幼稚園 (611 m)
    • 京都市養正保育所 (762 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (825 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (826 m)
    • 同志社幼稚園 (929 m)
    • 心月保育園 (946 m)
    • メグミ幼児園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティオ下鴨四季彩館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティオ下鴨四季彩館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,196万～1億7,127万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
114万円
坪単価
379万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より55万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より53万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より118.5% 高い↑
京都府の平均より141.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約149㎡のお部屋の場合
1億7,200万 〜 1億8,060万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 50位
京都市左京区
170棟中 9位
下鴨松原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランシティオ下鴨四季彩館の相場

    ㎡単価
    114.9万円
    坪単価
    379.9万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランシティオ下鴨四季彩館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、149㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億7,100万〜1億7,960万円対前年同月比↑1億7,200万〜1億8,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティオ下鴨四季彩館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億7,800万円です。専有面積は約80㎡〜約149㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1億7,800万円1〜54LDK約150㎡ (約45坪)約118万円 (約392万円)南-
2023年11月1億7,800万円1〜54LDK約150㎡ (約45坪)約118万円 (約392万円)南-
2023年10月1億7,800万円1〜54LDK約150㎡ (約45坪)約118万円 (約392万円)南-
2023年9月1億7,800万円1〜54LDK約150㎡ (約45坪)約118万円 (約392万円)南済
2023年8月1億7,800万円1〜54LDK約150㎡ (約45坪)約118万円 (約392万円)南済

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.9万円となっております。以前の期間と比較して＋79.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティオ下鴨四季彩館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1億5,618.8万円110.8万円
2階7,750万円64.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,350万円54.3万円
3LDK/3SLDK等7,750万円64.3万円
4LDK/4SLDK等1億7,228.6万円115.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億7,228.6万円115.1万円
東7,880万円65.4万円

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グランシティオ下鴨四季彩館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円
物件の参考家賃3階、4LDK、約149㎡のお部屋の場合 39.6万 〜 48.5万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 22.4万〜23.5万円
  • 3K〜3LDK平均 27.9万〜29.3万円
  • 4K〜4LDK平均 42.9万〜45.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月24.0万円3LDK88.64㎡24.0万円48.0万円1〜5東
2023年4月24.0万円3LDK80.18㎡24.0万円48.0万円1〜5東
2023年4月24.0万円3LDK88.64㎡24.0万円48.0万円1〜5東
2023年3月24.0万円3LDK80.18㎡24.0万円48.0万円1〜5東
2023年3月24.0万円3LDK88.64㎡24.0万円48.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティオ下鴨四季彩館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.4万〜23.5万円
80.18㎡ / -		42.9万〜45.1万円
149.67㎡ / 南
2階33.7万〜35.4万円
120.56㎡ / 東
3階24.9万〜26.1万円
88.64㎡ / 東
4階25万〜26.3万円
88.64㎡ / 東
5階

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