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プレミスト京都御所西室町通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,980万 〜 7,330万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価98万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,980万円 〜 7,330万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴76件2024年04月04日更新
家賃相場22万 〜 35万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.18

255人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区近衛町40-1
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩7分
築年月
2013年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト京都御所西室町通の基本情報

プレミスト京都御所西室町通は、大和ハウス工業によって2013年08月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,586万～1億1,415万円、参考相場単価は98万円/㎡～105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストキョウトゴショニシムロマチドオリ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市上京区 近衛町40-1管理形態-
郵便番号〒602-8046管理員-
築年月2013年8月管理費1㎡あたり210円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区近衛町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩7分、アクセス良好です。今出川駅から徒歩12分、烏丸御池駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (294 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (452 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (496 m)
    • デイリーヤマザキ河原町二条 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (499 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (510 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (518 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (615 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (471 m)
    • 京都御苑 (508 m)
    • 竹間公園 (663 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (338 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (451 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (472 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (473 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (486 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (507 m)
    • セブンイレブン 京都新町一条店 (525 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (582 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (729 m)
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (736 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 丸太町店 (515 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (627 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (635 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (802 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (808 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (848 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (122 m)
    • 私立平安女学院高校 (201 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (216 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (242 m)
    • 京都市立新町小学校 (441 m)
    • 京都市立上京中学校 (484 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (535 m)
    • 京都建築専門学校 (543 m)
    • 私立京都美山高校 (561 m)
    • 虹の子クラブ (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都地方検察庁 (116 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (164 m)
    • 京都府庁 (234 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (332 m)
    • 京都市上京消防署 (341 m)
    • 上京警察署 室町中立売交番 (382 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (414 m)
    • 環境省京都御苑管理事務所 (456 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (477 m)
    • 上京税務署 (543 m)
  • 病院/医療10件
    • 御所西歯科 中川クリニック (60 m)
    • 豊田医院 (227 m)
    • 笹井歯科医院 (341 m)
    • 京都第二赤十字病院 (357 m)
    • いいだクリニック (369 m)
    • こだまクリニック (378 m)
    • ソラスト上京 (383 m)
    • 加藤歯科医院 (388 m)
    • 上羽医院 (401 m)
    • 御所西鍼灸整骨院 (447 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 中立保育園 (312 m)
    • 京都インターナショナルスクール (716 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (728 m)
    • こぐま保育園 (817 m)
    • ひまわり幼稚園 (856 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (900 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (927 m)
    • こぐま白雲北保育園 (976 m)
    • 御所南ほいくえん (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト京都御所西室町通の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト京都御所西室町通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,586万～1億1,415万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
98万円 〜 105万円
坪単価
324万円 〜 349万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より75.9% 高い↑
京都府の平均より106.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
6,980万 〜 7,330万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 111位
京都市上京区
205棟中 15位
近衛町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プレミスト京都御所西室町通の相場

    ㎡単価
    98.3万円
    坪単価
    324.9万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレミスト京都御所西室町通の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,990万〜7,340万円対前年同月比↓6,980万〜7,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト京都御所西室町通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜1億1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約108㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)東-
2024年3月6,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)東-
2024年3月7,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約105万円 (約347万円)東-
2024年3月7,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約107万円 (約356万円)東-
2024年2月7,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約107万円 (約356万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト京都御所西室町通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1億170万円98.9万円
2階6,146.7万円89.8万円
3階6,967.2万円94.2万円
4階7,751.8万円102.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,139.1万円84.2万円
3LDK/3SLDK等7,214万円98万円
4LDK/4SLDK等1億808万円99.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,200万円113.8万円
東6,793.3万円93.8万円
西9,329.1万円100.7万円

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プレミスト京都御所西室町通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 26.4万〜27.8万円
  • 3K〜3LDK平均 22.7万〜23.8万円
  • 4K〜4LDK平均 33.2万〜34.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月22.0万円2LDK72.92㎡22.0万円22.0万円1〜5東
2023年4月25.0万円2LDK86.46㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2023年3月25.0万円2LDK86.46㎡10.0万円30.0万円1〜5北
2023年3月35.0万円2LDK91.92㎡35.0万円70.0万円1〜5西
2023年2月35.0万円2LDK91.92㎡35.0万円70.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト京都御所西室町通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.4万〜23.5万円
73.24㎡ / 東		33.2万〜34.9万円
108.71㎡ / 西
2階27.1万〜28.5万円
86.46㎡ / 東		21.5万〜22.6万円
68.62㎡ / 東
3階23万〜24.2万円
72.92㎡ / 東		23.1万〜24.3万円
73.24㎡ / 東
4階29.2万〜30.6万円
91.92㎡ / 西		23.7万〜24.9万円
72.92㎡ / -
5階

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