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プレミスト京都御所西室町通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,690万 〜 7,030万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,690万円 〜 7,030万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴76件2024年04月04日更新
家賃相場22万 〜 35万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.06

527人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区近衛町40-1
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩7分
築年月
2013年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト京都御所西室町通の販売中の中古物件

プレミスト京都御所西室町通をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プレミスト京都御所西室町通の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミスト京都御所西室町通の基本情報

プレミスト京都御所西室町通は、大和ハウス工業によって2013年08月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,312万～1億1,415万円、参考相場単価は94万円/㎡～105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストキョウトゴショニシムロマチドオリ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市上京区 近衛町40-1管理形態-
郵便番号〒602-8046管理員-
築年月2013年8月管理費1㎡あたり210円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区近衛町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩7分、アクセス良好です。今出川駅から徒歩12分、烏丸御池駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (294 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (452 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (496 m)
    • デイリーヤマザキ河原町二条 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (499 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (510 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (518 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (615 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (471 m)
    • 京都御苑 (508 m)
    • 竹間公園 (663 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (338 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (451 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (472 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (473 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (486 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (507 m)
    • セブンイレブン 京都新町一条店 (525 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (582 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (729 m)
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (736 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 丸太町店 (515 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (627 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (635 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (802 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (808 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (848 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (122 m)
    • 私立平安女学院高校 (201 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (216 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (242 m)
    • 京都市立新町小学校 (441 m)
    • 京都市立上京中学校 (484 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (535 m)
    • 京都建築専門学校 (543 m)
    • 私立京都美山高校 (561 m)
    • 虹の子クラブ (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都地方検察庁 (116 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (164 m)
    • 京都府庁 (234 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (332 m)
    • 京都市上京消防署 (341 m)
    • 上京警察署 室町中立売交番 (382 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 計量検定所 (414 m)
    • 環境省京都御苑管理事務所 (456 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (477 m)
    • 上京税務署 (543 m)
  • 病院/医療10件
    • 御所西歯科 中川クリニック (60 m)
    • 豊田医院 (227 m)
    • 笹井歯科医院 (341 m)
    • 京都第二赤十字病院 (357 m)
    • いいだクリニック (369 m)
    • こだまクリニック (378 m)
    • ソラスト上京 (383 m)
    • 加藤歯科医院 (388 m)
    • 上羽医院 (401 m)
    • 御所西鍼灸整骨院 (447 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 中立保育園 (312 m)
    • 京都インターナショナルスクール (716 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (728 m)
    • こぐま保育園 (817 m)
    • ひまわり幼稚園 (856 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (900 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (927 m)
    • こぐま白雲北保育園 (976 m)
    • 御所南ほいくえん (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト京都御所西室町通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト京都御所西室町通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,312万～1億1,415万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 105万円
坪単価
311万円 〜 349万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より62.0% 高い↑
京都府の平均より93.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
6,690万 〜 7,030万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 147位
京都市上京区
205棟中 21位
近衛町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト京都御所西室町通の相場

    ㎡単価
    94.2万円
    坪単価
    311.4万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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プレミスト京都御所西室町通の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,700万〜7,030万円対前年同月比↓6,690万〜7,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト京都御所西室町通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜1億1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約108㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)東-
2024年3月6,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)東-
2024年3月7,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約105万円 (約347万円)東-
2024年3月7,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約107万円 (約356万円)東-
2024年2月7,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約107万円 (約356万円)東-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト京都御所西室町通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件6,151.4万円（89.9万円）
71〜80㎡50件6,803.4万円（93.4万円）
81〜90㎡14件8,898.6万円（109.8万円）
101㎡〜5件1億808万円（99.4万円）

プレミスト京都御所西室町通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,803.4万円（㎡単価93.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プレミスト京都御所西室町通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1億170万円98.9万円
2階6,146.7万円89.8万円
3階6,967.2万円94.2万円
4階7,751.8万円102.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,139.1万円84.2万円
3LDK/3SLDK等7,214万円98万円
4LDK/4SLDK等1億808万円99.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,200万円113.8万円
東6,793.3万円93.8万円
西9,329.1万円100.7万円

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プレミスト京都御所西室町通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 26.4万〜27.7万円
  • 3K〜3LDK平均 22.7万〜23.8万円
  • 4K〜4LDK平均 33.2万〜34.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月28.0万円3LDK80.82㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2024年6月28.0万円3LDK80.82㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2023年4月22.0万円2LDK72.92㎡22.0万円22.0万円1〜5東
2023年4月25.0万円2LDK86.46㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2023年3月25.0万円2LDK86.46㎡10.0万円30.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト京都御所西室町通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.3万〜23.5万円
73.24㎡ / 東		33.2万〜34.8万円
108.71㎡ / 西
2階27.1万〜28.5万円
86.46㎡ / 東		21.5万〜22.6万円
68.62㎡ / 東
3階23万〜24.1万円
72.92㎡ / 東		23.1万〜24.2万円
73.24㎡ / 東
4階29.1万〜30.6万円
91.92㎡ / 西		23.7万〜24.9万円
72.92㎡ / -
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレミスト京都御所西室町通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミスト京都御所西室町通周辺の中古マンション

NO IMAGE

御所西勘解由小路アーバンライフ

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩6分
京都市上京区勘解由小路町

4,880万〜8,980万円

74㎡〜93㎡
NO IMAGE

アステシオ清和院

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩9分
京都市上京区清和院町

6,150万〜9,480万円

117㎡〜162㎡
NO IMAGE

ブリリア御所西

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩6分
京都市上京区東立売町

5,930万〜9,800万円

64㎡〜81㎡
NO IMAGE

グランシティオ御所西添花荘

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩10分
京都市上京区清和院町

5,090万〜9,000万円

79㎡〜104㎡
NO IMAGE

ザパークハウス御所西

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩8分
京都市上京区元浄花院町

8,100万〜1億3,000万円

78㎡〜94㎡
NO IMAGE

御所西新町通パークホームズ

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩12分
京都市上京区仲之町

3,750万〜9,800万円

56㎡〜163㎡

プレミスト京都御所西室町通周辺の相場が近い中古マンション

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シンフォニー御所堺町御門前

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩5分
京都市中京区橘町

2,480万〜1億2,800万円

50㎡〜172㎡
NO IMAGE

ブランズ京都烏丸御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩2分
京都市中京区金吹町

2,880万〜1億800万円

39㎡〜84㎡
NO IMAGE

パラドール錦小路

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩5分
京都市中京区十文字町

3,980万〜6億9,800万円

64㎡〜71㎡
NO IMAGE

イーグルコート京都錦小路

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩4分
京都市中京区十文字町

2,980万〜7,280万円

39㎡〜97㎡
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ルーシア烏丸御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
京都市中京区長浜町

2,980万〜6,580万円

34㎡〜61㎡
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グラビスコート三条堺町

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
京都市中京区桝屋町

5,300万〜9,800万円

56㎡〜123㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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