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ブランズ京都烏丸御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,170万 〜 5,430万円
5階、1LDK、約55㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 122万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,170万円 〜 5,430万円5階, 1LDK, 約55㎡の例
売買履歴81件2024年11月09日更新
家賃相場9.8万 〜 16.8万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％5階, 1LDK, 約55㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.07

847人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区金吹町453-1
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩2分
築年月
2008年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ブランズ京都烏丸御池の販売中の中古物件

ブランズ京都烏丸御池をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ブランズ京都烏丸御池の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブランズ京都烏丸御池の基本情報

ブランズ京都烏丸御池は、東急不動産によって2008年05月に竣工された総戸数30戸の9階建マンションです。施工は榎並工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,696万～1億313万円、参考相場単価は94万円/㎡～122万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズキョウトカラスマミイケ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市中京区 金吹町453-1管理形態委託
郵便番号〒604-0846管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり266円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建9階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社榎並工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区金吹町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。丸太町駅から徒歩7分、二条城前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 御池支店 (76 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (137 m)
    • 福邦銀行京都支店 (137 m)
    • 南都銀行京都支店 (153 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (241 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (361 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • 京都銀行三条支店 (373 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (373 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (410 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (567 m)
    • 梅屋広場公園 (708 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (120 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (123 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (135 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (242 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (260 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (268 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (297 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (311 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (319 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (342 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (202 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (326 m)
    • フレスコ 御池店 (477 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (507 m)
    • フレスコ 烏丸店 (551 m)
    • フレスコ 丸太町店 (608 m)
    • さくらいや青果寺町店 (818 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (864 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (881 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (881 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (47 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (239 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (319 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (329 m)
    • 京都医健専門学校 (338 m)
    • 京都市立洛風中学校 (360 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (519 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (528 m)
    • 京都料理学校 (601 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (603 m)
  • 公共施設/機関10件
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (95 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (97 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (104 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (146 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (239 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (279 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (376 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (398 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (421 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (491 m)
  • 病院/医療10件
    • 烏丸御池ビューティークリニック (46 m)
    • にしぼり歯科医院 (100 m)
    • 橋本歯科医院 (107 m)
    • 烏丸御池中井クリニック (122 m)
    • 高木神経科医院 (122 m)
    • 藤原診療所 (122 m)
    • 烏丸御池整形外科クリニック (122 m)
    • 家森クリニック (122 m)
    • 御池歯科クリニック (139 m)
    • からすま和田クリニック (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園 (377 m)
    • 御所南ほいくえん (416 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (491 m)
    • 京都市御池保育所 (537 m)
    • 御所の杜ほいくえん (543 m)
    • こぐま保育園 (601 m)
    • YMCA三条保育園 (623 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (772 m)
    • ひまわり幼稚園 (820 m)
    • 池坊保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ京都烏丸御池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ京都烏丸御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,696万～1億313万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 122万円
坪単価
313万円 〜 405万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より29.6% 高い↑
京都府の平均より94.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
5,170万 〜 5,430万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 141位
京都市中京区
382棟中 89位
金吹町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブランズ京都烏丸御池の相場

    ㎡単価
    94.7万円
    坪単価
    313.3万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ブランズ京都烏丸御池の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,340万〜5,610万円対前年同月比↓5,170万〜5,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ京都烏丸御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜1億800万円です。専有面積は約39㎡〜約84㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,880万円1〜51R約40㎡ (約12坪)約97万円 (約320万円)西-
2024年10月3,980万円1〜51R約40㎡ (約12坪)約99万円 (約328万円)西-
2024年9月3,980万円1〜51R約40㎡ (約12坪)約99万円 (約328万円)西-
2024年1月1億800万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約128万円 (約425万円)西-
2023年12月1億800万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約128万円 (約425万円)西-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ京都烏丸御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡34件3,302.1万円（83.5万円）
51〜60㎡9件4,585.6万円（82.3万円）
61〜70㎡6件5,960万円（99.3万円）
81〜90㎡36件1億800万円（128.2万円）

ブランズ京都烏丸御池の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億800万円（㎡単価128.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ブランズ京都烏丸御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,231.4万円81.7万円
3階〜4階3,770.9万円83万円
5階〜6階3,505万円79.3万円
7階〜8階6,087.5万円110.9万円
9階1億800万円128.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,302.1万円83.5万円
1LDK/1SLDK等3,842.1万円85.9万円
2LDK/2SLDK等1億456.6万円126.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,450万円87.3万円
東5,594万円93.8万円
西6,553.1万円109.8万円

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ブランズ京都烏丸御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月11.0万円ワンルーム39.53㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2024年6月10.7万円ワンルーム39.53㎡10.7万円21.4万円1〜5-
2024年6月10.9万円ワンルーム39.53㎡10.9万円21.8万円1〜5-
2024年6月10.9万円ワンルーム39.53㎡10.9万円21.8万円1〜5-
2024年6月10.7万円ワンルーム39.53㎡10.7万円21.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ京都烏丸御池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.5万〜11万円
39.53㎡ / 西		17.9万〜18.8万円
64.24㎡ / 南
3階15.1万〜15.9万円
55.42㎡ / -
4階10.6万〜11.1万円
39.53㎡ / 西		16万〜16.8万円
58.12㎡ / -
5階15.6万〜16.4万円
58.12㎡ / 東
6階10.7万〜11.2万円
39.53㎡ / 西
7階16.8万〜17.6万円
60.04㎡ / -		15.8万〜16.6万円
58.12㎡ / 東
8階
9階23.2万〜24.3万円
84.25㎡ / 西

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ブランズ京都烏丸御池へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブランズ京都烏丸御池周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレサンス京都烏丸御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
京都市中京区御池之町

950万〜5,099万円

18㎡〜71㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ室町御池

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
京都市中京区御池之町

4,280万〜6,980万円

60㎡〜104㎡
NO IMAGE

プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
京都市中京区金吹町

5,500万〜1億9,900万円

55㎡〜115㎡
NO IMAGE

サンメゾン烏丸御池ザゲート

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区御池之町

4,850万〜2億2,000万円

53㎡〜119㎡
NO IMAGE

イトーピア御池通

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
京都市中京区下妙覚寺町

3,500万〜8,500万円

52㎡〜84㎡
NO IMAGE

イーグルコート御所南衣棚別邸

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区下妙覚寺町

5,150万〜9,490万円

54㎡〜71㎡

ブランズ京都烏丸御池周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

リソシエアージュ御所南

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩6分
京都市中京区亀屋町

3,680万〜5,980万円

59㎡〜71㎡
NO IMAGE

シンフォニー御所堺町御門前

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩5分
京都市中京区橘町

2,480万〜1億2,800万円

50㎡〜172㎡
NO IMAGE

イーグルコート烏丸蛸薬師

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩4分
京都市中京区橋弁慶町

2,660万〜9,200万円

41㎡〜71㎡
NO IMAGE

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩4分
京都市中京区元竹田町

3,280万〜6,980万円

35㎡〜60㎡
NO IMAGE

アパガーデンコート烏丸六角

京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
京都市中京区骨屋町

3,980万〜8,280万円

56㎡〜90㎡
NO IMAGE

ジアーバネックス京都三条通

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩6分
京都市中京区橋東詰町

4,020万〜8,560万円

50㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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