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今出川ビューハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴89件2024年01月01日更新
家賃相場5.9万 〜 9.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％6階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.56

505人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区元北小路町176
交通
  • 京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩15分
築年月
1981年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

今出川ビューハイツの販売中の中古物件

今出川ビューハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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今出川ビューハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

今出川ビューハイツの基本情報

今出川ビューハイツは、帝人殖産によって1981年11月に竣工された総戸数52戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,174万～3,064万円、参考相場単価は37万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イマデカワビューハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市上京区 元北小路町176管理形態-
郵便番号〒602-8448管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり176円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建11階建間取り1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社帝人殖産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区元北小路町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の今出川駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。北野白梅町駅から徒歩20分、鞍馬口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (154 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堀川今出川店内出張所(ATM) (406 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (416 m)
    • 京都中央信用金庫大宮寺ノ内支店 (436 m)
    • 京都信用金庫西陣支店 (447 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (461 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • 関西みらい銀行 北野支店 (556 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (216 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (404 m)
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (419 m)
    • セブンイレブン 大宮寺之内店 (465 m)
    • セブンイレブン 京都堀川今出川店 (507 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (548 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ西陣北店 (586 m)
    • ローソン 千本一条店 (587 m)
    • ファミリーマート 京都今出川針屋町店 (630 m)
    • ファミリーマート 堀川中立売店 (660 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西陣店 (262 m)
    • ライフ 智恵光院店 (340 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (392 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (408 m)
    • ライフ 西陣店 (502 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (525 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (632 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (739 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (752 m)
    • ほていや (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西陣中央小学校 (88 m)
    • 京都市立嘉楽中学校 (332 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (551 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (567 m)
    • 京都市立乾隆小学校 (592 m)
    • 京都市立正親小学校 (622 m)
    • 京都市立北総合支援学校 (663 m)
    • 裏千家学園茶道専門学校 (791 m)
    • 私立京都美山高校 (856 m)
    • 京都市立翔鸞小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (146 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (475 m)
    • ハローワーク京都西陣 (627 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (668 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (733 m)
    • 京都市役所 環境政策局 上京エコまちステーション (863 m)
    • 上京区役所 (868 m)
    • 上京税務署 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • みずのや医院 (24 m)
    • 今出川前田歯科医院 (30 m)
    • 辻眼科医院 (78 m)
    • きりん接骨整骨院 (86 m)
    • すどう医院 (153 m)
    • 渡邉医院 (157 m)
    • はった医院 (160 m)
    • 吉岡医院 (189 m)
    • みやこ鍼灸整骨院 (260 m)
    • 葛城歯科 (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浄福寺幼稚園 (390 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (395 m)
    • セブンなないろ保育園 (411 m)
    • 京都市立乾隆幼稚園 (546 m)
    • 京都市立みつば幼稚園 (620 m)
    • せいしん幼児園 (623 m)
    • 京都インターナショナルスクール (718 m)
    • 寺之内幼稚園 (760 m)
    • あぐい幼稚園 (778 m)
    • 京都市立翔鸞幼稚園 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

今出川ビューハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

今出川ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,174万～3,064万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 44万円
坪単価
125万円 〜 146万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より34.9% 低い↓
京都府の平均より22.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1253位
京都市上京区
205棟中 157位
元北小路町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 今出川ビューハイツの相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.1万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

売買価格相場の未来予想

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今出川ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↑2,560万〜2,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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今出川ビューハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,780万円です。専有面積は約31㎡〜約69㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,580万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)西済
2023年11月2,580万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)西済
2023年10月2,580万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)西済
2023年8月2,398万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年7月2,250万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南西済

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

今出川ビューハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡29件966.6万円（28.7万円）
51〜60㎡8件1,893.8万円（32.2万円）
61〜70㎡59件2,335万円（33.7万円）

今出川ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,335万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

今出川ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,286.2万円33.9万円
4階〜5階1,306.5万円30.3万円
6階〜7階1,590万円25.5万円
8階〜9階1,909万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等957.3万円28.4万円
2LDK/2SLDK等2,266.3万円33.7万円
3LDK/3SLDK等2,061.7万円30.3万円
4LDK/4SLDK等1,650万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,328.5万円33.6万円
西1,187.3万円29.4万円

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今出川ビューハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月5.9万円1DK33.72㎡-3.0万円1〜5-
2023年7月5.9万円1DK33.72㎡-3.0万円1〜5-
2023年6月6.5万円1DK33.72㎡6.0万円12.0万円6〜10西
2023年6月6.3万円1DK33.72㎡-6.3万円1〜5西
2023年5月6.3万円1DK33.72㎡-6.3万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

今出川ビューハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.1万〜6.4万円
33.72㎡ / -		13.6万〜14.3万円
69.84㎡ / 南		13万〜13.6万円
69.84㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
33.72㎡ / 西		13万〜13.7万円
69.84㎡ / 南		13万〜13.7万円
69.84㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
33.72㎡ / 西		12.4万〜13万円
66.05㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
69.84㎡ / 南西
5階6.2万〜6.5万円
33.72㎡ / -		10.7万〜11.2万円
59.83㎡ / 西
6階6万〜6.3万円
33.72㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
63.08㎡ / 西		12.6万〜13.3万円
66.81㎡ / 南
7階
8階13.3万〜14万円
69.84㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
66.05㎡ / 南
9階6.3万〜6.6万円
33.72㎡ / -		10.3万〜10.8万円
56.25㎡ / 西		10.9万〜11.5万円
59.83㎡ / 西
10階
11階

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今出川ビューハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

今出川ビューハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

デトムワン西陣

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩14分
京都市上京区元北小路町

450万〜970万円

16㎡〜19㎡
NO IMAGE

クレステージ今出川通り東館

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩15分
京都市上京区西北小路町

3,380万〜5,280万円

74㎡〜98㎡
NO IMAGE

クレステージ今出川通り西館

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩15分
京都市上京区西北小路町

3,480万〜4,630万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ今出川

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩15分
京都市上京区西北小路町

2,380万〜2,780万円

72㎡〜76㎡
NO IMAGE

シャリエ西陣

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩14分
京都市上京区元北小路町

2,950万〜5,080万円

66㎡〜84㎡
NO IMAGE

ホーユウコンフォルト西陣

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩16分
京都市上京区西北小路町

550万〜1,880万円

19㎡〜57㎡

今出川ビューハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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インペリアル東岡崎

京都市営東西線「蹴上駅」徒歩16分
京都市左京区岡崎東天王町

730万〜1,980万円

32㎡〜44㎡
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デトムワン銀閣寺道

叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩17分
京都市左京区浄土寺西田町

700万〜1,380万円

23㎡〜29㎡
NO IMAGE

京都グランドハイツ

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩11分
京都市左京区聖護院円頓美町

500万〜3,980万円

19㎡〜69㎡
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ルシエル西ノ京御池

嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩7分
京都市中京区西ノ京月輪町

1,800万〜3,390万円

55㎡〜76㎡
NO IMAGE

ルミエール二条

京都市営東西線「二条駅」徒歩3分
京都市中京区聚楽廻南町

1,400万〜3,190万円

52㎡〜66㎡
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パレブラン一条

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩9分
京都市上京区革堂町

1,980万〜2,780万円

64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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