パークハウス用賀三条通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億220万 〜 1億730万円
2階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億220万円 〜 1億730万円 | 2階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上用賀5丁目7-16
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス用賀三条通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスヨウガサンジョウドオリ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上用賀5丁目7-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0098 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上用賀5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩8分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩21分、二子玉川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ヒラノデンタルオフィス (346 m)
- 坂谷クリニック (376 m)
- 用賀メンタルクリニック (381 m)
- 用賀レディースクリニック (402 m)
- ふくだ歯科クリニック (404 m)
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- 用賀プチ・クレイシュ (573 m)
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- グローバルキッズ用賀園 (736 m)
- 上用賀保育園 (740 m)
- 上用賀青い空保育園 (777 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (797 m)
- いいほいくえん用賀 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス用賀三条通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス用賀三条通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,772万～1億2,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より35.5% 高い↑ 東京都の平均より41.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 1億220万 〜 1億730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス用賀三条通りの相場
- ㎡単価
- 108.2万円
- 坪単価
- 357.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス用賀三条通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億220万〜1億730万円対前年同月比↑ | 1億220万〜1億730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス用賀三条通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億3,000万円です。専有面積は約81㎡〜約112㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1億380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約126万円 (約418万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1億380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約126万円 (約418万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約96万円 (約318万円) | - | - |
| 2020年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
| 2020年11月 | 8,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.2万円となっております。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス用賀三条通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 33件 | 8,873.3万円（107.1万円） |
| 91〜100㎡ | 53件 | 9,869.8万円（102.3万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 9,578.1万円（93万円） |
パークハウス用賀三条通りの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,869.8万円（㎡単価102.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス用賀三条通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,115.5万円 | 96.6万円 |
| 2階 | 1億1,180万円 | 123.3万円 |
| 3階 | 1億940.8万円 | 121.5万円 |
| 4階 | 1億4,341.7万円 | 149.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 9,974.6万円 | 107.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億599万円 | 119.3万円 |
| 東 | 9,658.8万円 | 93.8万円 |
| 西 | 9,245万円 | 94.1万円 |
パークハウス用賀三条通りの売却のご相談
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パークハウス用賀三条通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウス用賀三条通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール上用賀 | 2024年4月 | 12.8万円 | 2DK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| ガーデンハイム上用賀 | 2023年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 17.8万円 | 17.8万円 |
| デュオスカーラ用賀2 | 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | - | 12.0万円 |
| 上用賀リッツハウス | 2018年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 用賀ガーデンフラッツ | 2016年3月 | 14.7万円 | 2LDK | 14.7万円 | 14.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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